РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.
при секретаре Кривко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску АКБ ЗАО «Банк Сосьете Женераль Восток» к Агакаряну ФИО8, Агакарян ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору
У СТА Н О В И Л :
Истец обратился в суд с данными исковыми требованиями ссылаясь на то, что Дата обезличена 2007 года между истцом и Агакарян К.Г. был заключен договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог земельного участка Номер обезличен. Сумма кредита составила 1300000 рублей, процентная ставка по кредиту 11,75% годовых, срок окончательного погашения Дата обезличена 2017 года, цель кредита - строительство жилого дома. Согласно кредитному договору кредит предоставляется под залог, предметом которого являются земельный участок, площадью 542 кв.м., расположенный по адресу: ... и жилой дом, площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: .... Ответчик согласно кредитному договору, а также приложения Номер обезличен к нему обязан 27 числа каждого месяца осуществлять ежемесячный аннуитетный платеж в размере 18464 рубля 79 копеек. В соответствии с кредитным договором за каждый день просрочки исполнения обязательств по возврату суммы (части суммы) основного долга и/или причитающихся процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности. При этом неустойка начисляется со дня следующего за днем, определенном как дата очередного погашения, по дату погашения задолженности по неисполненным платежам. Также в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства 00881/209782/214616 между коммерческим акционерным банком ЗАО «Банк Сосьете Женераль Восток» и Агакарян Л.Г., согласно которому поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по возврату кредита, в том же объеме, что и заемщик. Заемщиком кредитные обязательства осуществляются не регулярно, последний платеж был произведен Дата обезличена 2008 года, в результате чего у заемщика образовалась задолженность. Требование банка о досрочном взыскании суммы задолженности оставлено заемщиком без удовлетворения. В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму просроченной задолженности по кредитному договору в размере 93092 рублей 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6335 рублей 27 копеек.
В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым он просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по возврату кредита в размере 1194948 рублей 31 копейка, задолженность по уплате процентов за весь срок кредита в размере 705153 рубля 78 копеек, а именно: просроченная задолженность по процентам в размере 144115 рублей 98 копеек, причитающиеся проценты в размере 561037 рублей 80 копеек, задолженность по неустойке 76318 рублей 41 копейка.
Представитель истца Табунщиков А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, дав пояснения по делу, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Агакарян Л.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, однако просила суд снизить неустойку по кредиту.
Ответчик Агакарян Г.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, ответчика Агакарян Л.Г., исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Как установлено судом, Дата обезличена 2007 года между истцом и Агакарян К.Г. был заключен договор кредитный договор под залог земельного участка Номер обезличен на срок до Дата обезличена 2017 года. Сумма кредита составила 1300000 рублей, процентная ставка по кредиту 11,75% годовых. Целью кредита явилось строительство жилого дома.
Кредит предоставляется под залог, предметом которого являются земельный участок, площадью 542 кв.м., расположенный по адресу: ... и жилой дом, площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: ....
В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору также был заключен договор поручительства 00881/209782/214616 между коммерческим акционерным банком ЗАО «Банк Сосьете Женераль Восток» и Агакарян Л.Г., согласно которому поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по возврату кредита, в том же объеме, что и заемщик.
Согласно кредитному договору и приложения Номер обезличен к нему ответчик обязан 27 числа каждого месяца осуществлять ежемесячный аннуитетный платеж в размере 18464 рубля 79 копеек.
В соответствии с кредитным договором за каждый день просрочки исполнения обязательств по возврату суммы (части суммы) основного долга и/или причитающихся процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности. При этом неустойка начисляется со дня следующего за днем, определенном как дата очередного погашения, по дату погашения задолженности по неисполненным платежам.
Ответчик осуществлял свои кредитные обязательства нерегулярно, допускал нарушения графика платежа и условий договора, последний платеж был произведен Дата обезличена 2008 года, в результате чего у заемщика образовалась задолженность.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Размер исковых требований нашел свое полное подтверждение в судебном заседании, подтвержден представленными письменными доказательствами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Требования ч.1 ст.307 ГК РФ предусматривают, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.
В соответствии со ст.ст.309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечает перед кредитором солидарно.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору к ответчикам. В части взыскания неустойки суд считает заявленные требования несоразмерными последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, считает необходимым снизить неустойку в порядке ст.333 ГК РФ до 3000 рублей.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины уплаченная истцом при подаче искового заявления, однако в размере пропорциональном сумме удовлетворяемых исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.12,233-235,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Агакаряна ФИО10, Агакарян ФИО11 в пользу АКБ ЗАО «Сосьете Женераль Восток» задолженность по кредитному договору в размере 1903102 рублей 09 копеек, в том числе, задолженность по возврату кредита в размере 1194948 рублей 31 копейка, просроченную задолженность по процентам в размере 144115 рублей 98 копеек, причитающиеся проценты в размере 561037 рублей 80 копеек, неустойку в размере 3000 рублей, судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в размере 17715 рублей 51 копейка, а всего 1920817 рублей 60 копеек, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 23 июня 2010 года.
СУДЬЯ: