ДЕЛО Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2010 года
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Афанасьева О.В.
при секретаре Кутыгиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «Центр-инвест» к Назиной И.В., Назину А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что 18.....2007 года между ОАО КБ «Центр-инвест» и Назиной И.В. был заключен кредитный договор Номер обезличен о предоставлении ответчику стандартного кредита в размере 1800000 рублей на приобретение квартиры со сроком возврата в соответствии с графиком исполнения, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, не позднее 18.....2022 года, с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 11,08% годовых. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается копией распоряжения бухгалтерии. В соответствии п. 1.4 возврат кредита производится согласно графику исполнения срочного обязательства, приведенному в Приложении Номер обезличен, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора Номер обезличен от 18.....2007 года, заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест» и Назиной И.В. Заемщик в нарушение п. 1 ст. 450 ГК РФ и п. 2.4.1, 6.2 кредитного договора Номер обезличен от 18.....2007 года образование просроченной задолженности по кредиту, образование просроченной задолженности за обслуживание ссудного счета, неуплата процентов за пользование кредитом являются основаниями для расторжения кредитного договора и досрочного взыскания задолженности по кредиту, платы за обслуживание ссудного счета, начисленных процентов, пеней. 07.....2009 года Банком ОАО КБ «Центр-инвест» заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору Номер обезличен от 18.....2007 года. Несмотря на это свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по договору кредитования заемщик в предоставленный ему срок не исполнил. На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с Назиной И.В. и Назина А.В. денежную сумму в размере 1885634 рублей 63 копейки, в том числе: сумму задолженности по возврату кредита по кредитному договору Номер обезличен от 18.....2007 года в размере 1714541 руб. 15 коп.; сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору Номер обезличен от 18....2007 года в размере 119121 руб. 23 коп.; сумму задолженности по пене за несвоевременное погашение кредита в размере 13584 pуб. 87 коп.; сумму задолженности по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору Номер обезличен от 18.....2007 года в размере 5042 руб. 77 коп.; сумму задолженности за обслуживание ссудного счета в размере 33344 руб. 61 коп., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 21628 руб. 17 коп.; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 39,2, расположенную на 10-этаже 10-этажного дома, литер А, находящуюся по адресу: ... принадлежащую на праве собственности Назиной И.В., установив начальную продажную цену в размере рыночной на дату проведения торгов.
В судебное заседание явилась представитель истца по доверенности Лукьянова Е.В., исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме, не возражала против заочного вынесения решения.
Ответчики Назина И.В., Назин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, уважительности причин неявки и письменных возражений на иск не представили л.д. 48,49).
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 18.....2007 года между ОАО КБ «Центр-инвест» и ответчиком Назиной И.В. был заключен кредитный договор Номер обезличен о предоставлении ответчику стандартного кредита в размере 1800000 рублей на приобретение квартиры со сроком возврата в соответствии с графиком исполнения, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, не позднее 18.....2022 года, с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 11,08% годовых л.д. 7-14).
Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается копией распоряжения бухгалтерии л.д. 25).
В соответствии п. 1.4 договора возврат кредита производится согласно графику исполнения срочного обязательства, приведенному в Приложении Номер обезличен, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора Номер обезличен от 18.....2007 года, заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест» и Назиной И.В. л.д. 7-14).
Пунктом 4.2 кредитного договора Номер обезличен от 18.....2007 года установлена ответственность заемщика за несвоевременное погашение кредита (в том числе невыполнения или ненадлежащего выполнения графика погашения кредита) в виде пени в размере 1 (одного) процента от суммы несвоевременно погашенного кредита за каждый день просрочки л.д. 7-14).
Пунктом 4.3 кредитного договора Номер обезличен от 18.....2007 года, установлена ответственное заемщика за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в виде пени в размере 1 (одного процента) от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки л.д. 7-14).
На 20.....2010 года сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременное погашен кредита по кредитному договору Номер обезличен от 18.....2007 года составляет 13584 руб. 87 коп., за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом 5042 руб. 77 коп., что подтверждается расчетом л.д. 26-32).
Заемщик в нарушение п. 1.5, 2.3.2, п. 8.1.2 кредитного договора Номер обезличен от 18.....2007 года не исполняет обязанность по уплате процентов за пользование кредитом, и процентов обслуживание ссудного счета. На 20.....2010 года сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору Номер обезличен от 18.....2007 года составляет 119121 руб. 23 коп., сумма задолженности за обслуживание ссудного счета 33344 руб. 61 коп., что подтверждается расчетом л.д. 26-32).
В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору Номер обезличен от 18.....2007 года были заключены: 1) договор купли-продажи и ипотеки квартиры Номер обезличенз от 18.....2007 года между Назиной И.В. и ОАО КБ «Центр-инвест»; 2) договор поручительства Номер обезличенп от 18.....2007 года (поручитель Назин А.В.) л.д. 15-21).
В силу ст. 337 ГК РФ, а также пунктов 1.10.2, 3.6.8 договора купли-продажи и ипотеке квартиры Номер обезличенз от 18.....2007 года предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком обязательств по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя; при этом залог обеспечивает требования в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения л.д. 17-21).
В силу пунктов 1.1 и 3.1 договора поручительства поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением к ненадлежащим исполнением обязательств заемщика по кредитному договору Номер обезличенп 18.....2007 года л.д.15-16).
В соответствии с подп. 2 п.2 ст. 450 ГК РФ и п. 2.4.1, 6.2 кредитного договора Номер обезличен от 18.....2007 года образование просроченной задолженности по кредиту, образование просроченной задолженности за обслуживание ссудного счета, неуплата процентов за пользование кредитом являются основаниями для расторжения кредитного договора и досрочного взыскания задолженности по кредиту, платы за обслуживание ссудного счета, начисленных процентов, пеней л.д. 7-14).
07.....2009 года банком ОАО КБ «Центр-инвест» заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору Номер обезличен от 18.....2007 года, несмотря на это свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по договору кредитования заемщик в предоставленный ему срок не исполнил л.д.22-24).
В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ банк (истец) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщикам (ответчикам) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщики (ответчики) обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с ч. 2 ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что неисполнение либо ненадлежащее исполнение заемщиками (ответчиками) обязательств последний, обязан уплатить кредитору (истцу) неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.
В соответствии со ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о досрочном расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору к ответчикам солидарно. Кроме того, поскольку обязательства должника по кредитному договору не исполнены, то истец обоснованно заявляет требования об обращении взыскания на заложенное имущество.
Таким образом, судом установлено, что ответчиками обязательства по кредитному договору должным образом не исполняются, в связи с чем, образовалась задолженность. Согласно расчету задолженности на 20.....2010 года сумма задолженности по возврату кредита по кредитному договору Номер обезличен 18.....2007 года составляет в размере 1714541 руб. 15 коп.; сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору Номер обезличен от 18.....2007 года в размере 119121 руб. 23 коп.; сумма задолженности по пене за несвоевременное погашение кредита в размере 13584 pуб. 87 коп.; сумма задолженности по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору Номер обезличен от 18.....2007 года в размере 5042 руб. 77 коп.; сумма задолженности за обслуживание ссудного счета в размере 33344 руб. 61 коп.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, т.к. они законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, не оспорены ответчиками.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 21628,17 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Назиной И.В. и Назина А.В. в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» сумму задолженности по возврату кредита по кредитному договору Номер обезличен 18.....2007 года в размере 1714541 руб. 15 коп.; сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 119121 руб. 23 коп.; сумму задолженности по пене за несвоевременное погашение кредита в размере 13584 pуб. 87 коп.; сумму задолженности по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 5042 руб. 77 коп.; сумму задолженности за обслуживание ссудного счета в размере 33344 руб. 61 коп., сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 21628 руб. 17 коп., а всего 1907262 (один миллион девятьсот семь тысяч двести шестьдесят два) рубля 80 копеек.
Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 39,2, расположенную на 10-этаже 10-этажного дома, литер А, находящуюся по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Назиной И.В., установив начальную продажную цену в размере рыночной на дату проведения торгов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ: