Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» июня 2010г. г. Ростов н/Дону
Федеральный суд Кировского района г. Ростова н/Дону в составе:
председательствующего судьи Ракуц В.С.,
при секретаре Соколовой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен
по иску Сурнина В.Р. к ТСЖ «Малая Садовая», председателю ТСЖ «Малая Садовая» Литвинову В.Н.,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с требованием к ответчикам, указав, что он является членом правления ТСЖ «Малая Садовая». Согласно ч. 1 ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Согласно ст. 149 ЖК РФ председатель правления ТСЖ лишь обеспечивает выполнение решений правления. Согласно устава ТСЖ «Малая Садовая» заседания правления товарищества собственников жилья созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. При этом согласно ч. 5 ст. 149 ЖК РФ, заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Однако председателем ТСЖ Литвиновым В.Н. правление ТСЖ не собирается, за год не было ни одного собрания. Согласно ст. 148 ЖК РФ в исключительную функцию правления входит ряд вопросов, которые без решения правления ТСЖ не могут решаться председателем ТСЖ, в частности вопросы «найма работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их», а также «управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им» - есть исключительная компетенция правления ТСЖ как органа, осуществляющего руководство деятельностью товарищества. Сами жильцы дома не могут собрать собрание так, как закон требует письменного уведомления, а председатель ТСЖ отказывается предоставить список собственников жилья, часть из которых в доме не проживает. В результате в доме не решаются вопросы, связанные с управлением дома, председатель только подписывает договоры с коммунальными службами и собирает членские взносы. Литвинов В.Н. отказывается предоставить устав товарищества. Рядом жильцов был поставлен вопрос об отстранении Литвинова В.Н. от должности, он отказался собирать правление, а ежегодное общее собрание членов товарищества решил провести сам, при этом: 1) в нарушение п. 8 ст. 148 ЖК РФ созывается, намеченное на 13 месяц 2010 года собрания без решения правления ТСЖ о проведении этого собрания и его повестки дня, хотя «созыв и проведение общего собрания членов товарищества» есть исключительная компетенция правления ТСЖ. 2) в нарушение ч. 1 ст. 146 ЖК РФ председатель ТСЖ Литвинов В.Н. отказался за десять дней в письменной форме уведомить членов товарищества о проведении общего собрания. Смысл его действий - сделать всё, чтобы сохранить свой пост и при постановке вопроса о его досрочном отстранении от должности сослаться на то, что созыв собрания незаконен и в повестку дня (сформулированную лично им, а не правлением как требует закон) изначально он этот вопрос не включал. Также истец указал на незаконность части положений устава ТСЖ. Так согласно п. 11.5 устава ТСЖ: «Досрочное прекращение полномочий членов правления и председателя возможно по решению общего собрания принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа членов товарищества». Согласно ч. 3. ст. 145 ЖК РФ «уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов», в том числе о досрочном прекращении полномочий председателя ТСЖ. Однако законом кворум собрания в две трети голосов от общего числа голосов членов товарищества требуется только по вопросам, указанным в ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, к которым досрочное прекращение полномочий правления не относится. Значит, в отношении досрочного прекращения полномочий правления и председателя ТСЖ действует общий принцип принятия решений общим собранием ТСЖ, установленный в ч. 4 ст. 146 ЖК РФ: «Решения по остальным (кроме исключительной компетенции, вставка) вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей». Литвинов В.Н. вообще не является членом ТСЖ «Малая Садовая» и в соответствии с ч. 2 ст. 147 не может быть членом правления и тем более председателем ТСЖ, которого правление избирает только из своих членов согласно ч. 3. ст. 147 ЖК РФ.
Литвинов В.Н.. подготовил устав ТСЖ включил в него незаконные положения, во время избрания Литвинова В.Н. председателем ТСЖ, он скрыл, что является чьим-то представителем, а не членом ТСЖ лично, что покажут, истребуемые судом протоколы.
В связи с вышеуказанным истец просит суд признать недействительными пункты 5.10 и 11.5. устава ТСЖ «Малая Садовая» и обязать председателя ТСЖ «Малая Садовая» собрать общее собрание членов товарищества для внесения изменений в устав товарищества; признать недействительным наем и увольнение работников председателем ТСЖ «Малая Садовая» без решений правления ТСЖ «Малая Садовая»; признать недействительным избрание Литвинова В.Н. в члены правления, а также председателем ТСЖ «Малая Садовая» и отстранить его от должности председателя ТСЖ «Малая Садовая».
Истцом было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в части уточнения предмета иска, в котором он просит признать недействительными пункты 5.10 и 11.5 устава ТСЖ «Малая Садовая-4», протокол от 16.месяц2009 г. об избрании Литвинова В.Н. членом правления, протокол от 16.03.2009 г. об избрании Литвинова В.Н. председателем ТСЖ «Малая Садовая-4», произвести замену ответчика председателя ТСЖ «Малая Садовая» Литвинова В.Н. на Литвинова В.Н. Ходатайство истца удовлетворено судом в порядке ст. 39 ГПК РФ.
В судебное заседание явился истец Сурнин В.Р., исковые требования поддержал в полном объеме с учетом их уточнения, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Литвинова В.Н. по доверенности Масалова О.В., представитель ТСЖ «Малая Садовая-4» по доверенности Самарский С.Ю. в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме с учетом их уточнения. Полномочия данных представителей предусматривают признание иска. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, так как они доказаны, обоснованны, подтверждены материалами дела, признаны ответчиками, признание иска приняты судом на основании п. 2 ст. 68, п. 1-2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительными пункты 5.10 и 11.5 устава ТСЖ «Малая Садовая-4», протокол от 16.месяц.2009 г. об избрании Литвинова В.Н. членом правления, протокол от 16.месяц2009 г. об избрании Литвинова В.Н. председателем ТСЖ «Малая Садовая-4».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья: