РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.
при секретаре Кривко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1413/10 по иску Чепурченко Н.В. к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Посканная Г.Ф., Харченко А.Н., Джгереная М.Г., Маматказина Г.А., Веременко М.Д., Медянова И.А., Дочия Е.Р., Шелегия Г.Р., МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону», МУ ДМИБ Кировского района г.Ростова-на-Дону, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, УФСГРКиК по РО о признании права собственности на самовольно возведенные строения
У С Т А Н О В И Л :
Истица, Чепурченко Н.В., обратилась в суд с настоящим иском к Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом лит. «Т», расположенный по адресу: ..., а именно: первый этаж - коридор № 1 площадью 5,3 кв.м.; гараж № 2 площадью 33,1 кв.м.; котельная № 3 площадью 3,6 кв.м., Мансардный этаж - коридор № 1 площадью 19,5 кв.м., жилая комната № 2 площадью 8,6 кв.м., жилая комната № 3 площадью 8,6 кв.м., совмещенный санузел № 4 площадью 3,6 кв.м. В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником 14/24 (на момент предъявления иска 6/12) доли в праве собственности на домовладение, находящейся по адресу ..., расположенное на земельном участке размером 570 кв.м. На данном земельном участке ею, в период с марта по май 2006 г., самовольно возведен жилой дом лит. «Т». Согласно данным плана МУПТИиОН жилой дом лит. «Т» имеет следующие помещения: Первый этаж: коридор № 1 площадью 5,3 кв.м.; гараж № 2 площадью 33,1 кв.м.; котельная № 3 площадью 3,6 кв.м. Мансарда: коридор № 1 площадью 19,5 кв.м.; жилая комната № 2 площадью 8,6 кв.м.; жилая комната № 3 площадью 8,6 кв.м.; совмещенный санузел № 4 площадью 3,6 кв.м. Согласно заключения о результатах исследования Номер обезличенЗ от 24 месяц 2008 года эксперта ООО «ЮФО СЭО-АГ» Твардовского А.А.: в жилом доме лит. «Т», расположенном в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., имеются помещения обеспеченные функциональной взаимосвязью, которая обосновывается объемно-планировочным решением. Площади помещений, их габаритные размеры в плане и высота, соответствуют требованиям п.п. 4.4, 4.5 СНиП 31-02-2001, предъявляемых к площади помещений, габаритным размерам помещений и их высоте, располагаемых в жилых одноквартирных домах. Габариты входного проема жилого дома лит. «Т» составляют 0,90 х 2,10 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина эвакуационного выхода для данного случая – не менее 0,80 м. Внутренняя лестница жилого дома лит. «т» соответствует требованиям 7.2 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Набор конструктивных элементов помещений жилого дома лит. «Т» не противоречит требованиям табл. 9 «сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) № 4 «Жилые здания кирпичные, со светелками и мансардами, одноэтажные», требованиям, предъявляемым к конструктивным элементам одноэтажных с мансардами жилых домов из кирпича. Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома лит. «Т» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Помещения исследуемого жилого дома лит. «Т» обеспечен естественным освещением. Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилом доме лит. «Т» нормативную продолжительность инсоляции. Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома не противоречит требованиям СНиП 2.04.01-85 (2000) «Внутренний водопровод и канализация». Монтаж газораспределительной системы жилого дома не противоречит СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы». Расположение жилого дома лит. «Т» в объекте индивидуального жилищного строительства, по адресу: ..., по отношению к левой границе земельного участка не соответствует требованиям п. 4.11. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки и левой стены жилого дома. Согласно заявлений Дочия Е.Р. и Шелегия Г.Р. - собственников по ? доли домовладения расположенного по адресу: ..., граничащего с левой стороны, они не возражают предоставить возможность устройства отмостки и предоставлять возможность доступа для обслуживания отмостки и левой стены жилого дома лит. «Т». Также они не возражают и считают возможным признать за Чепурченко Н.В. право собственности на самовольно возведенное в марте-мае 2006 года жилой дом Лит. «Т» в объекте индивидуального жилищного строительства, по адресу: ....
Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала. Дело рассмотрено в её отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Бдоян А.М., действующий по доверенности, в судебное заседание явился и исковые требования поддержал.
Представитель Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону Пахомова С.А., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Третьи лица: Дочия Е.Р., Харченко А.Н., Шелегия Г.Р. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, обратились в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Чепурченко Н.В. поддержали и просили удовлетворить исковые требования Чепурченко Н.В.. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица: Посканная Г.Ф., Джгереная М.Г., Маматказина Г.А., Веременко М.Д., Медянова И.А.МУ ДМИБ Кировского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица: Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону по доверенности Гуркина Е.В. обратилась в суд с отзывом, из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента. Считает, что применение нормы ст. 167 ГПК РФ.
Главный архитектор города - директор МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону» Полянский А.Э. обратился в суд с отзывом Номер обезличен от 07 июля 2010 года, из которого следует, что земельный участок под спорным строением сформирован, на основании ст. 52 Правил землепользования и застройки рассматриваемый вид разрешенного использования земельного участка по адресу: ..., - для размещения индивидуального жилого дома является действительным, так как вид разрешенного использования для данного земельного участка возник до введения в действие ПЗЗ, а именно в 2002 году. Вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, не противоречит градостроительному регламенту данной территориальной зоны. Разрешение на строительство получено не было, что позволяет квалифицировать проведенные работы как самовольные, в связи с чем рассмотрение вопроса о признании права собственности на объекты капитального строительства должно осуществляться в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Начальник отдела правового обеспечения УФСГРКиК по РО Лунгова Н.В. обратилась в суд с отзывом Номер обезличен от Дата обезличена года, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на жилой дом, лит. Т, расположенный по адресу: .... С согласия участников долевой собственности, может быть признано право собственности на отдельный литер. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истицы необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
Действительно истице принадлежит 14/24 (на момент предъявления иска 6/12) доли в праве собственности на домовладение, находящейся по адресу ..., расположенное на земельном участке размером 570 кв.м., согласно свидетельств о регистрации права от Дата обезличена года и Дата обезличена года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года и выпиской из реестровой книги Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Номер обезличен от Дата обезличена года сведения об объекте недвижимого имущества: жилой дом литер Т, расположенного по адресу: ... не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствует.
Согласно сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Номер обезличен от Дата обезличена года запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер 61:44:0040408:30, расположенного по выше указанному алресу не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствует.
Согласно проекта границ земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, размер земельного участка находящийся по адресу ... составляет 570 кв.м..
Судом установлено, что на данном земельном участке истицей, в период с марта по май 2006 года, самовольно возведен жилой дом лит.«Т». Согласно данным плана МУПТИиОН жилой дом лит. «Т» имеет следующие помещения: Первый этаж: коридор № 1 площадью 5,3 кв.м.; гараж № 2 площадью 33,1 кв.м.; котельная № 3 площадью 3,6 кв.м. Мансарда: коридор № 1 площадью 19,5 кв.м.; жилая комната № 2 площадью 8,6 кв.м.; жилая комната № 3 площадью 8,6 кв.м.; совмещенный санузел № 4 площадью 3,6 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта домовладения.
Согласно заключения о результатах исследования Номер обезличенЗ от Дата обезличена года эксперта ООО «ЮФО СЭО-АГ» Твардовского А.А.: в жилом доме лит. «Т», расположенном в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., имеются помещения обеспеченные функциональной взаимосвязью, которая обосновывается объемно-планировочным решением. Кроме того, объемно-планировочное решение жилого дома обеспечивает размещение набора помещения соответствующих требованиям п. 4.4. СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения – помещение для теплового агрегата.
Площади помещений, их габаритные размеры в плане и высота, соответствуют требованиям п.п. 4.4, 4.5 СНиП 31-02-2001, предъявляемых к площади помещений, габаритным размерам помещений и их высоте, располагаемых в жилых одноквартирных домах.
Габариты входного проема жилого дома лит. «Т» составляют 0,90 х 2,10 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина эвакуационного выхода для данного случая – не менее 0,80 м.
Внутренняя лестница жилого дома лит. «т» соответствует требованиям 7.2 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Набор конструктивных элементов помещений жилого дома лит. «Т» не противоречит требованиям табл. 9 «сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) № 4 «Жилые здания кирпичные, со светелками и мансардами, одноэтажные», требованиям, предъявляемым к конструктивным элементам одноэтажных с мансардами жилых домов из кирпича.
Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома лит. «Т» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Помещения исследуемого жилого дома лит. «Т» обеспечен естественным освещением, что соответствует требованиям п. 8.9 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне и соответствует требованиям п. 5.1. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», где указано, что жилые комнаты и кухни должны иметь непосредственное естественное освещение.
Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилом доме лит. «Т» нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиям п. 9.11 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.
Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома не противоречит требованиям СНиП 2.04.01-85 (2000) «Внутренний водопровод и канализация».
Монтаж газораспределительной системы жилого дома не противоречит СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».
Расположение жилого дома лит. «Т» в объекте индивидуального жилищного строительства, по адресу: ..., по отношению к левой границе земельного участка не соответствует требованиям п. 4.11. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки и левой стены жилого дома.
Согласно заявлений Дочия Е.Р. и Шелегия Г.Р. - собственников по ? доли домовладения расположенного по адресу: ..., граничащего с левой стороны, они не возражает предоставить возможность устройства отмостки и предоставлять возможность доступа для обслуживания отмостки и левой стены жилого дома лит. «Т». Также они не возражают и считают возможным признать за Чепурченко Н.В. право собственности на самовольно возведенное в марте-мае 2006 года жилой дом Лит. «Т» в объекте индивидуального жилищного строительства, по адресу: ....
Согласно письменного согласия Посканной Г.Ф. от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом г. Ростова-на-Дону Азизьян Г.А., Посканная Г.Ф. дала согласие на узаконение и признание за Чепурченко Н.В. право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер Т, территориальных и иных претензий не имеет.
Согласно письменного заявления Харченко А.Н. от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом г. Ростова-на-Дону Азизьян Г.А., Харченко А.Н. не возражает и считает возможным, чтобы за гр. Чепурченко Н.В. было признано право собственности на самовольно возведенное в марте-мае 2006 года строение: жилой дом лит. «Т» в объекте индивидуального жилищного строительства, по адресу: ....
Согласно заявления Медяновой И.А. от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом г. Ростова-на-Дону Константиновой Т.А., Медянова И.А. не возражает и считает возможным, чтобы за Чепурченко Н.В. было признано право собственности на самовольно возведенное в марте-мае 2006 года строение: жилой дом лит. «Т» в объекте индивидуального жилищного строительства, по адресу: ... ...385. Претензий к Чепурченко Н.В. не имеет.
В п.2 ст.35 Конституции РФ установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Это положение находится в системной связи с п.2 ст.36 Конституции РФ, где говорится о том, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно технического паспорта на возведение лит. Т разрешение не предъявлено, следовательно, они являются самовольными. Данное обстоятельство также подтверждается копией плана домовладения от Дата обезличена года.
Основанием для отнесения постройки к самовольным является ее осуществление без получения необходимых разрешений на строительство.
Для признания права собственности на самовольно возведенные строения необходима совокупность условий:- участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, - сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, - сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, что он просит суд признать право собственности на самовольно возведенные строения на основании последнего абзаца ст. 222 ГК РФ, так как этот абзац лишь устанавливает условия, при которых легализация в судебном порядке самовольной постройки невозможна, и следовательно, предусматривает возможность легализации самовольной постройки во всех случаях, прямо не подпадающих под указанные в ней условия невозможности ее легализации, то есть иными словами, самовольный застройщик обязан доказать в судебном порядке, что сохранение его самовольной постройки не нарушает права и интересы третьих лиц и не создает угрозы жизни или здоровью граждан. К доказательствам, представляемым при этом суду, истица относит выводы заключения о результатах исследования Номер обезличенЗ от Дата обезличена года эксперта ООО «ЮФО СЭО-АГ» Твардовского А.А., из которого следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и интересы третьих лиц и не создает угрозы жизни или здоровью граждан, так как не нарушают требования СНиП и СанПиН.
Суд с данными доводами истицы соглашается.
Таким образом, судом установлено, что спорные строения были возведены без получения на это необходимых разрешений, но без нарушений строительных норм и правил, санитарных правил и норм.
Согласно заключения Главного архитектора города - директора МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону» Полянского А.Э. Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что земельный участок под спорным строением сформирован, на основании ст. 52 Правил землепользования и застройки рассматриваемый вид разрешенного использования земельного участка по адресу: ...385, - для размещения индивидуального жилого дома является действительным, так как вид разрешенного использования для данного земельного участка возник до введения в действие ПЗЗ, а именно в 2002 году. Вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, не противоречит градостроительному регламенту данной территориальной зоны. Разрешение на строительство получено не было, что позволяет квалифицировать проведенные работы как самовольные, в связи с чем, рассмотрение вопроса о признании права собственности на объекты капитального строительства должно осуществляться в порядке ст. 222 ГК РФ, вопрос о признании права собственности на самовольно возведенные объекты может быть решено исключительно в судебном порядке. Департамент считает возможным рассмотрение вопроса о признании права собственности на самовольно возведенное строение, при условии представления заключения лицензированной организации в рамках судебного заседания о соответствии объекта капитального строительства по вышеуказанному адресу строительным нормам и доказательств того, что проведенные работы по строительству не нарушают права и интересы третьих лиц.
Таким образом судом установлено, что спорные строения были возведены без получения на это необходимых разрешений, но без нарушений градостроительных норм и правил.
Согласно абзацу 3 п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что дальнейшая эксплуатация жилого дома с пристройкой безопасна для жизни и здоровья людей при обеспечении нормальных условий эксплуатации, и поэтому нет оснований для применения абзаца 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ, что подтверждается выводами заключения о результатах исследования Номер обезличенЗ от Дата обезличена года эксперта ООО «ЮФО СЭО-АГ» Твардовского А.А..
Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). Таким образом, никаких отрицательных последствий для граждан, не переоформивших свои права, не возникнет, право пользования (пожизненного наследуемого владения) земельным участком не может быть аннулировано. И Гражданский, и Земельный кодексы рассматривают право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненное наследуемое владение среди других прав на земельные участки, подробно регламентируя права и обязанности землевладельцев и землепользователей.
Указанный земельный участок был передан во владение и пользование Исенко А.В. (правопреемником доли которого является Чепурченко Н.В.) в 1923 году, что подтверждается дубликатом удостоверения ДКО Номер обезличен. Срок пользования и владения земельным участком по ... правопреемниками, составляет более 87 лет. И за этот период никем не предъявлены какие-либо требования к пользователям данного земельного участка. Указанное обстоятельство никем в судебном заседании не отрицалось и не оспаривалось.
Согласно п. 34 Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ в Постановлении от Дата обезличена года Номер обезличен при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п.3 ст.222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из смысла вышеуказанных норм права следует, что одним из условий возможности признания права собственности на самовольные строения является наличие у лица права пользования на земельный участок.
Действующее до вступления в законную силу ЗК РФ законодательство, предусматривающее такие виды прав на землю, как право собственности и право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, со вступлением в законную силу Земельного кодекса РФ изменилось. ЗК РФ установил возможность приобретения гражданами прав на земельные участки в виде аренды или собственности. При этом право выбора конкретного вида прав принадлежит гражданину, в чьей собственности находится здание, строение, сооружение, расположенное на данном земельном участке в силу ст. 36 ЗК РФ.
Учитывая, что спор по данному делу и отношения возникли до введения в действие изменений в ЗК РФ и ГК РФ, суд считает необходимым применять нормы старого и нового ЗК РФ, ГК РФ.
Все вышеуказанные факты, а также, учитывая, что истица являясь собственником 14/24 (на момент предъявления иска 6/12) доли в праве собственности на домовладение, находящейся по адресу ..., на свои денежные средства и своими силами возвела самовольное строение, с момента окончания строительства, то есть с мая 2006 года пользовалась и пользуется на данный момент правами владения, понесла бремя расходов по строительству и содержанию данного имущества (поддерживает техническое состояние дома), что с точностью и достоверностью было установлено в судебном заседании, дают основания полагать, что истица фактически вступила в право собственности и продолжает им обладать до настоящего времени.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах дела суд считает необходимым признать право собственности на самовольно возведенные строения за истицей.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Чепурченко Н.В. на самовольно возведенные строения: жилой дом лит. «Т», расположенный по адресу: ...: первый этаж - коридор № 1 площадью 5,3 кв.м.; гараж № 2 площадью 33,1 кв.м.; котельная № 3 площадью 3,6 кв.м., Мансардный этаж - коридор № 1 площадью 19,5 кв.м., жилая комната № 2 площадью 8,6 кв.м., жилая комната № 3 площадью 8,6 кв.м., совмещенный санузел № 4 площадью 3,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 19 июля 2010 года.
СУДЬЯ: