ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего и. о. судьи Колодкиной В.Н.
при секретаре Головань Р.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ОАО КБ «Центр-Инвест» к Дмитриеву А.В., Дмитриевой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО КБ «Центр-Инвест» (далее истец) обратился в суд с требованиями к Дмитриеву А.В., Дмитриевой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2648890 рублей 19 копеек, в том числе задолженности по возврату кредита в размере 2500000 рублей 00 копеек, задолженности по уплате процентов в размере 87260 рублей 18 копеек, задолженности по уплате неустойки в размере 61630 рублей 01 копейка, обращении взыскания на заложенное имущество ответчиков, а именно обратить взыскание на земельный участок площадью ... кв. м., расположенный по адресу ..., ... кадастровый (или условный) номер ..., принадлежащий Дмитриеву А.В., установив начальную продажную цену в размере 3192000 рублей, обратить взыскание на нежилое помещение площадью ... кв. м., расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., кадастровый (или условный) номер Номер обезличен, принадлежащий Дмитриевой А.А., установив начальную продажную цену в размере 1900000 рублей.
В обоснование требований истец указал следующее.
26 ... 2009 года между ОАО КБ «Центр-Инвест» и ... был заключен кредитный договор Номер обезличен о предоставлении ответчику открытой кредитной линии с максимальной ссудной задолженностью в размере 2500000 рублей 00 копеек на пополнение оборотных средств и установлением процентов за пользование кредитом в размере 13% годовых. Срок возврата кредита – не позднее 28 ... 2009 года. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается копией распоряжения бухгалтерии от 26....2009г. о выдаче денежных средств по кредитному договору. Согласно п.2.3.1 кредитного договора заемщик обязан возвратить полученный кредит, уплачивать проценты в соответствии с условиями кредитного договора. Согласно п.2.3.4 кредитного договора, в случае несвоевременного погашения кредита ... уплачивает истцу проценты в размере 26% годовых за пользование кредитом за весь период просрочки от обусловленного договором срока погашения кредита до его фактического возврата. В соответствии с п.5.2 кредитного договора в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом ответчик уплачивает банку пеню в размере 0.5 % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки. По состоянию на 9 ... 2010 года задолженность ООО ... перед ОАО КБ «Центр-Инвест» составляет 2648890 рублей 19 копеек, в том числе задолженность по возврату кредита в размере 2500000 рублей 00 копеек, задолженность по уплате процентов в размере 87260 рублей 18 копеек, задолженность по уплате неустойки в размере 61630 рублей 01 копейка. В соответствии с п.7.2 кредитного договора, банк вправе в одностороннем порядке изменить ил расторгнуть договор и досрочно взыскать задолженность по кредиту, плату за обслуживание ссудного счета, начисленные проценты, пеню в случаях образования просроченной задолженности по кредиту, неуплаты процентов и (или) платы за обслуживание ссудного счета. 17....2010 года в Арбитражный суд Ростовской области было подано исковое заявление на взыскание суммы долга с ... В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору были заключены договор поручительства Номер обезличен от 26....2009г., по которому поручителем выступил Дмитриев А.В., и договор поручительства Номер обезличен от 26.....2009г., по которому поручителем выступила Дмитриева А.А.. В силу п.1.1, 2.1.1 указанных договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать перед истцом при неисполнении или ненадлежащем исполнении ... своих обязательств перед банком, согласно кредитного договора Номер обезличен от 26...2009 года, в том же объеме, что и заемщик. Поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, суммы процентов – в случае несвоевременного погашения кредита, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств ... по кредитному договору. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору были заключены договор ипотеки земельного участка Номер обезличен от 26.....2009г., залогодатель Дмитриев А.В., и договор залога недвижимого имущества Номер обезличен от 26....2009г., залогодатель Дмитриева А.А.. Согласно ст.337 ГК РФ, п.1.2 указанного договора залога, предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком его обязательств по погашению кредита, процентов, пени за несвоевременную уплату процентов и прочих расходов (в частности, расходов по взысканию), которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка, при этом залог обеспечивает требования в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения. ОАО «Центр-Инвест» направил ответчику письменное уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени требования истца ответчиками не удовлетворены.
Представитель истца по доверенности Кашаев М.А. в судебное заседание явился, заявленные требования просил удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Ответчик Дмитриев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Ответчик Дмитриева А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена.
Дело в отсутствие не явившихся ответчиков рассмотрено в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
26.....2009г. между ОАО КБ «Центр-Инвест» и ... был заключен кредитный договор Номер обезличен, по условиям которого банк предоставил заемщику открытую кредитную линию с максимальной ссудной задолженностью в размере 2500000 рублей со сроком возврата до 28....2009 года с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13% годовых (л. ...
26....2009г. был заключен договор поручительства между ОАО КБ «Центр-Инвест» и Дмитриевым А.В. и договор поручительства между ОАО КБ «Центр-Инвест» и Дмитриевой А.А., в соответствии с которыми поручители обязуются отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств (л. ...).
26....2009г. был заключен договор ипотеки земельного участка между ОАО КБ «Центр-Инвест» и Дмитриевым А.В. и договор залога недвижимого имущества между ОАО КБ «Центр-Инвест» и Дмитриевой А.А., по которым предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком его обязательств по погашению кредита, процентов, пени за несвоевременную уплату процентов и прочих расходов (в частности, расходов по взысканию), которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка (л. ..., л. ...)
Заемщик в нарушение пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ, а также пункта 1.4, 2.3.2 кредитного договора своевременно не исполняет обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом. Срок исполнения обязательств по договору истек. Кредит до настоящего времени не погашен. Ответчик от контактов с представителями истца уклоняется.
В соответствии с требованием ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с требованием ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Требования ч.1 ст.307 ГК РФ предусматривают, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.
В силу требования ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.330 и ст.331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что неисполнение либо ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств последний, обязан уплатить кредитору - истцу неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.
В соответствии со ст. 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.
Требования истца обоснованны, поэтому необходимо взыскать солидарно с Дмитриева А.В. и Дмитриевой А.А. в пользу ОАО КБ «Центр-Инвест» задолженность по кредитному договору в размере 2648890 рублей 19 копеек, в том числе задолженность по возврату кредита в размере 2500000 рублей, задолженность по уплате процентов в размере 87260 рублей 18 копеек, задолженность по уплате неустойки в размере 61630 рублей 01 копейка.
Также имеются основания для обращения взыскания на земельный участок площадью ... кв. м., расположенный по адресу ..., ..., кадастровый (или условный) номер ..., принадлежащий Дмитриеву А.В., установив начальную продажную цену в размере 3192000 рублей, которая была определена в п.1.4 договора ипотеки земельного участка.
Также имеются основания с учетом ст.ст.337,348 ГК РФ, условий договоров залога для обращения взыскания на нежилое помещение площадью ... кв. м., расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., кадастровый (или условный) номер ..., принадлежащее Дмитриевой А.А. установив начальную продажную цену в размере 1900000 рублей, которая была определена в п.1.4 договора залога недвижимого имущества. Обратить взыскание на земельный участок площадью ... кв. м., расположенный по адресу ..., ..., кадастровый (или условный) номер ..., принадлежащий Дмитриеву А.В., установив начальную продажную цену в размере 3192000 рублей.
В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 25444 рубля 46 копеек.
Руководствуясь ст.12,56,233,233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Дмитриева А.В., Дмитриевой А.А. в пользу ОАО КБ «Центр-Инвест» задолженность по возврату кредита в размере 2500000 рублей, задолженность по уплате процентов в размере 87260 рублей 18 копеек, задолженность по уплате неустойки в размере 61630 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25444 рубля 46 копеек, а всего 2674334 рубля 65 копеек.
Обратить взыскание на земельный участок площадью ... кв. м., расположенный по адресу ..., ..., ... кадастровый (или условный) номер ..., принадлежащий Дмитриеву А.В., установив начальную продажную цену в размере 3192000 рублей.
Обратить взыскание на нежилое помещение площадью ... кв. м., расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., кадастровый (или условный) номер ..., принадлежащий Дмитриевой А.А., установив начальную продажную цену в размере 1900000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
И.О. СУДЬИ