по иску Яковенко В.А.

« 20» июля 2010г.Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего и.о.судьи Колодкиной В.Н.

с участием адвокатов Руденко М.Г., Айдиняна Д.Д.

при секретаре Хейгетьяне М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Яковенко В.А. к Тимошевскому А.К., третье лицо – УФМС по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Яковенко В.А. (далее истец) обратился в суд к Тимошевскому А.К. (далее ответчик) с требованиями о признании Тимошевского А.К. утратившим право пользования жилой комнатой Номер обезличен, жилого помещения Номер обезличен ...Номер обезличен Номер обезличен по ул. ... в ..., снятии Тимошевского А.К. с регистрационного учета по адресу: ..., ... д. Номер обезличен жилая комната Номер обезличен, жилого помещения Номер обезличен ...

В обоснование требований истец указал следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., ... ... кв. Номер обезличен жилая комната Номер обезличен жилое помещение Номер обезличен на основании договора дарения от Дата обезличена года согласно свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от 02....2009 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана записи регистрации Номер обезличен. В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован по месту жительства, ее бывший собственник ФИО6 Согласно п. 10 Договора дарения от 08....2009 г. заключенного между Тимошевским А.К. и истцом Яковенко В.А., Тимошевский А.К. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: ... ... кв. Номер обезличен, жилая комната Номер обезличен жилое помещение Номер обезличен до Дата обезличена г. Однако в срок данное обязательство им выполнено не было. В настоящее время в квартире он не проживает, выехал он из квартиры добровольно, в день заключения вышеуказанного договора дарения. Вещей его в квартире нет, он вывез все свои личные вещи одновременно, когда уезжал. Коммунальные услуги с момента выезда он не оплачивает. На данный момент местонахождение ответчика истцу не известно. Спорная квартира не является местом жительства для Тимошевского А.К. Своего намерения на вселение в квартиру истца ответчик никогда не высказывал. Фактом своей регистрации он нарушает права истца, предоставленные ему Конституцией и законами РФ, поэтому истец обратился в суд с иском.

Истец Яковенко В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Руденко М.Г. в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, по известному месту жительства и регистрации не проживает, место его жительства неизвестно, поэтому судом был привлечен в порядке ст.119 ГПК РФ с участием адвоката Айдиняна Д.Д.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат по ордеру Айдинян Д.Д. просит отказать в удовлетворении иска.

Третье лиц УФМС по РО в судебное заседание не явилось, в отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (как и ст. 288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что Яковенко В.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., ... ... ... жилая комната Номер обезличен жилое помещение Номер обезличен на основании договора дарения от Дата обезличена года л.д. ... согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен от 02....2009 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана записи регистрации Номер обезличен л.д....

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ее бывший собственник Тимошевский А.К. согласно справки ООО «УО ЖКХ» л.д. ...

Согласно п. 10 Договора дарения от 08....2009 г. заключенного между Тимошевским А.К. и истцом Яковенко В.А., Тимошевский А.К. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: ... ... ..., жилая комната Номер обезличен жилое помещение Номер обезличен до Дата обезличена г.

Однако, в срок данное обязательство ответчиком не выполнено. В настоящее время в квартире он не проживает, выехал он из квартиры добровольно, в день заключения вышеуказанного договора дарения. Вещей его в квартире нет, он вывез все свои личные вещи одновременно, когда уезжал. Коммунальные услуги с момента выезда он не оплачивает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО8, ФИО7показали суду, что ответчик Тимошевский А.К. в спорной квартире не проживает с 2009г., вещей его там нет, оплату коммунальных услуг не производит.

Показания свидетелей не противоречивы, подтверждены материалами дела, поэтому суд считает их соответствующими действительности.

Показания свидетелей подтверждаются и актом, подписанным соседями по коммунальной квартире, о не проживании ответчика в спорном помещении.

Ответчик не является, не являлся членом семьи истца, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, поэтому имеются основания для признания его утратившим право на пользование спорным помещением.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в домовладении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик Тимошевский А.К. утратил право пользования спорным помещением, поэтому он должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Тимошевского А.К. утратившим право пользования жилой комнатой Номер обезличен, жилого помещения Номер обезличен ... в доме Номер обезличен по ул. ... ....

Снять Тимошевского А.К. с регистрационного учета по адресу: ..., ... д. Номер обезличен жилая комната Номер обезличен, жилого помещения Номер обезличен ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону.

И.О.СУДЬИ: