ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего и. о. судьи Колодкиной В.Н.
при секретаре Головань Р.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2129/10 по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице филиала № 2351 ВТБ 24 (ЗАО) к организация 1, Матвеевой Н.Н., Баннову С.И. о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности по кредитному соглашению, договору поручительства, и обращении взыскания на предмет залога,
У С Т А Н О В И Л:
Банк ВТБ 24 (ЗАО) в лице филиала № 2351 ВТБ 24 (ЗАО) (далее истец) обратился в суд с данными исковыми требованиями к ООО организация 1, Матвеевой Н.Н., Баннову С.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному соглашению, договору поручительства и обращении взыскания на предмет залога.
В обоснование требований истец указал следующее.
Дата обезличена между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и организация 1 было заключено кредитное соглашение Номер обезличен, согласно которому Банк обязался предоставить организации 1 кредит в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч рублей), с взиманием запользование кредитом 19% годовых сроком на 60 месяцев. Банк исполнил свои обязательства по Кредитному соглашению в полном объеме. Кредит в сумме 1500000 руб. был выдан организации 1 путем зачисления денежных средств на расчетный счет Номер обезличен, открытый в филиале ВТБ 24 (ЗАО) в г. Ростове-на-Дону, что подтверждается копией выписки по лицевому счету. Согласно п.2.6 Кредитного соглашения, погашение кредита, заемщик обязался ежемесячно уплачивать банку проценты за пользование кредитом в размере 19% годовых за весь период со дня выдачи кредита до погашения кредита.организация 1 прекратило осуществлять возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом более 3-х месяцев, нарушило свои обязательства по возврату всрок суммы кредита, погасив только часть задолженности по предоставленному кредиту. Согласно расчета задолженности на Дата обезличена, остаток суммы задолженности по кредитному соглашению составляет 1419803 руб. 46 коп. На основании ст.6.1. кредитного соглашения истец вправе потребовать досрочного выполнения заемщиком обязательств в случае, если заемщик не выполнит какое-либо обязательство перед банком согласно кредитному соглашению. В этом случае,соответствии со ст. 5.7 кредитного соглашения организация 1, обязан по первому требованию банка погасить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Истец в связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по кредитному соглашению потребовал от последнего досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование им (требование о досрочном погашении кредита Номер обезличен от Дата обезличена.). Требования банка заемщиком не были выполнены.
Истцом в обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению были заключены следующие договоры:
-Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена с Матвеевой Н.Н.;
- Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена с Банновым С.И.
- Договор о залоге товаров в обороте Номер обезличен от Дата обезличена, в соответствии с которым заемщик передал принадлежащие ему на праве собственности товары в обороте, залоговой стоимостью 650000 руб., согласно перечню, указанному в Приложении Номер обезличен, которое является неотъемлемой частью договора о залоге товаров в обороте.
В соответствии с Приложением Номер обезличен к договору о залоге п.2.2. залогодатель вправе изменять состав и натуральную форму предмета залога при условии, что его общая залоговая стоимость не становиться меньше указанной в Приложении Номер обезличен к договору о залоге.
- Договор об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена с Матвеевой Н.Н., в соответствии с которым Матвеева Н.Н. передала в залог истцу следующие права и имущество:
• Недостроенный жилой дом, по наружному обмеру площадью 91.3 кв.м. Литер: А, этаж.2, подземная этажность; подвал, расположенный по адресу: ...
Данный объект ипотеки принадлежит Матвеевой Н.Н. на праве собственности на основании Договора купли-продажи недостроенного жилого дома и земельного участка от Дата обезличена что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, Дата обезличена, право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним на территории РО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен. Кадастровый или условный номер объекта Номер обезличен. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость объекта ипотеки составляет 770000 руб.
• Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, пл. 696 кв.м., расположенный по адресу; ...,который принадлежит Матвеевой Н.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи недостроенной жилого дома и земельного участка от Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РО Дата обезличена., право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена., сделана запись регистрации Номер обезличен, кадастровый или условный номер Номер обезличен. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость земельного участка составляет 420000 руб.
Представитель истца по доверенности Беспалова Л.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Представитель ответчика организация 1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Ответчик Матвеева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена.
Ответчик Баннов С.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Дело в отсутствие не явившихся ответчиков рассмотрено в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Из материалов дела установлено, что Дата обезличена между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и организация 1 было заключено кредитное соглашение Номер обезличен, согласно которому Банк обязался предоставить организация 1 кредит в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч рублей), с взиманием запользование кредитом 19% годовых сроком на 60 месяцев.
Банк исполнил свои обязательства по Кредитному соглашению в полном объеме. Кредит в сумме 1500000 руб. был выдан организация 1 путем зачисления денежных средств на расчетный счет Номер обезличен, открытый в филиале ВТБ 24 (ЗАО) в г. Ростове-на-Дону, что подтверждается копией выписки по лицевому счету.
Согласно п.2.6 Кредитного соглашения, погашение кредита, заемщик обязался ежемесячно уплачивать банку проценты за пользование кредитом в размере 19% годовых за весь период со дня выдачи кредита до погашения кредита. организация 1 прекратило осуществлять возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом более 3-х месяцев, нарушило свои обязательства по возврату всрок суммы кредита, погасив только часть задолженности по предоставленному кредиту.
Согласно расчета задолженности на Дата обезличена., остаток суммы задолженности по кредитному соглашению составляет 1419803 руб. 46 коп.
На основании ст.6.1. кредитного соглашения истец вправе потребовать досрочного выполнения заемщиком обязательств в случае, если заемщик не выполнит какое-либо обязательство перед банком согласно кредитному соглашению. В этом случае,соответствии со ст. 5.7 кредитного соглашения организация 1, обязан по первому требованию банка погасить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Истец в связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по кредитному соглашению потребовал от последнего досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование им (требование о досрочном погашении кредита Номер обезличен от Дата обезличена.). Требования банка заемщиком не были выполнены.
Истцом в обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению были заключены следующие договоры:
- Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена с Матвеевой Н.Н.;
- Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена с Банновым С.И.
- Договор о залоге товаров в обороте Номер обезличен от Дата обезличена, в соответствии с которым заемщик передал принадлежащие ему на праве собственности товары в обороте, залоговой стоимостью 650000 руб., согласно перечню, указанному в Приложении Номер обезличен, которое является неотъемлемой частью договора о залоге товаров в обороте.
В соответствии с Приложением Номер обезличен к договору о залоге п.2.2. залогодатель вправе изменять состав и натуральную форму предмета залога при условии, что его общая залоговая стоимость не становиться меньше указанной в Приложении Номер обезличен к договору о залоге.
- Договор об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена с Матвеевой Н.Н., в соответствии с которым Матвеева Н.Н. передала в залог истцу следующие права и имущество:
• Недостроенный жилой дом, по наружному обмеру площадью 91.3 кв.м. Литер: А, этаж.2, подземная этажность; подвал, расположенный по адресу: .... Данный объект ипотеки принадлежит Матвеевой Н.Н. на праве собственности на основании Договора купли-продажи недостроенного жилого дома и земельного участка от Дата обезличена, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, Дата обезличена, право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним на территории РО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен. Кадастровый или условный номер объекта Номер обезличен. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость объекта ипотеки составляет 770000 руб.
• Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, пл. 696 кв.м., расположенный по адресу; ...,который принадлежит Матвеевой Н.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи недостроенной жилого дома и земельного участка от Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РО Дата обезличена, право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена, сделана запись регистрации Номер обезличен, кадастровый или условный номер Номер обезличен. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость земельного участка составляет 420000 руб.
Заемщик в нарушение пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ, а также условий кредитного договора своевременно не исполняет обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом. Срок исполнения обязательств по договору истек. Кредит до настоящего времени не погашен. Ответчик от контактов с представителями истца уклоняется.
В соответствии с требованием ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с требованием ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Требования ч.1 ст.307 ГК РФ предусматривают, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.
В силу требования ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.330 и ст.331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что за неисполнение либо ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств последний, обязан уплатить кредитору - истцу неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.
В соответствии со ст. 1.12 кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам по кредиту, начисленным заемщиком, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,1 процента за каждый день просрочки.
В силу ст. 363 ГК РФ определяет, что поручители, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст. 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.
Требования истца обоснованны, поэтому необходимо расторгнуть кредитное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена, взыскать солидарно с организация 1, Матвеевой Н.Н., Баннова С.И. задолженность по кредитному соглашению в размере 1460301 руб. 12 коп., в том числе остаток ссудной задолженности в размере 1419803 руб. 46 коп., задолженность по плановым процентам в размере 39147 руб. 50 коп., задолженность по пени в размере 139 руб. 83 коп, задолженность по пени, комиссиям в размере 1210 руб. 33 коп., обратить взыскание на недвижимое имущество и земельный участок, принадлежащие на праве собственности Матвеевой Н.Н.: недостроенный жилой дом, по наружному обмеру площадью 91.3 кв.м. Литер: А, этаж.2, подземная этажность; подвал, расположенный по адресу: ...; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, пл. 696 кв.м., расположенный по адресу; ...;
В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 23299 руб. 02коп.
Руководствуясь ст.12,56,233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть кредитное соглашение Номер обезличен от Дата обезличена между ЗАО ВТБ 24 и организация 1.
Взыскать солидарно с организация 1, Матвеевой Н.Н., Баннова С.И. в пользу ЗАО Банк ВТБ 24 задолженность по кредитному соглашению в размере 1460301 руб. 12 коп., в том числе остаток ссудной задолженности в размере 1419803 руб. 46 коп., задолженность по плановым процентам в размере 39147 руб. 50 коп., задолженность по пени в размере 139 руб. 83 коп, задолженность по пени, комиссиям в размере 1210 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23299 руб. 02 коп., всего 1483600 руб. 14 коп.
Обратить взыскание на недостроенный жилой дом, по наружному обмеру площадью 91.3 кв.м. Литер: А, этаж.2, подземная этажность; подвал, расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности Матвеевой Н.Н., установив начальную продажную цену в размере 770000 руб.
Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, пл. 696 кв.м., расположенный по адресу; ..., принадлежащий на праве собственности Матвеевой Н.Н., установив начальную продажную цену в размере 420000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
И.О. СУДЬИ