по иску ПрокурораКировского района г.Ростова-на-Дону

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2010 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Афанасьева О.В.

с участием прокурора Бесединой Е.И.

при секретаре Кутыгиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Кировского района г. Ростова-на-Дону в интересах муниципального образо­вания «город Ростов-на-Дону», в лице администрации г. Ростова-на-Дону к ООО «Ситилайф Росс», 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании незаконными действий при самоволь­ном занятии земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района г. Ростова-на-Дону в интересах муниципального образо­вания «город Ростов-на-Дону», в лице администрации г. Ростова-на-Дону обратился с иском в суд к ответчику, указав, что Прокуратурой Кировского района г. Ростова-на-Дону совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области проведена проверка соблюдения земельно­го законодательства при использовании земельного участка, который занят под павильон, расположенный по адресу: .... Проведенной Дата обезличена года проверкой установлено, что по ... в ... расположен земельный участок, который используется ООО «Ситилайф Росс» под торговый павильон. При проведении Управлением Федеральной службы государственной реги­страции, кадастра и картографии по Ростовской области обмера данного зе­мельного участка установлено, что площадь фактически занимаемого земельно­го участка 197 кв. метров. Таким образом, ООО «Ситилайф Росс» самовольно занята территория пло­щадью 197 кв. метров под павильон. Самовольно занятая территория в 197 кв. м является муниципальной собственностью. Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ООО «Ситилайф Росс» самовольно занят земельный участок, являющийся муниципальной собст­венностью, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Вышеуказанными действиями ООО «Ситилайф Росс» по использованию земельного участка площадью 197 кв. метров без оформленных в установлен­ном порядке правоустанавливающих документов на землю, нарушаются права муниципального образования «г. Ростов-на-Дону». Учитывая изложенное, земельный участок, самовольно занятый ООО «Си­тилайф Росс» подлежит освобождению. На основании изложенного, прокурор Кировского района г. Ростова-на-Дону просит суд признать незаконными действия ООО «Ситилайф Росс» при самоволь­ном занятии земельного участка площадью 197 кв. метров, расположенного по ..., находящегося в муниципальной соб­ственности, обязать ООО «Ситилайф Росс», освободить самовольно занятый зе­мельный участок площадью 197 кв. м, находящийся в муниципальной собст­венности, расположенный по ..., путем демонтажа расположенного на нем торгового павильона в месячный срок.

В судебное заседание явился помощник прокурора Кировского района г. Ростова-на-Дону Беседина Е.И., поддержала заявленные исковые требования, в обоснование своих доводов дала пояснения, аналогичные, изложенным в описательной части.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, уважительности причин неявки и письменных возражений на иск не представил.

Представитель Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен л.д. 67).

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав помощника прокурора Кировского района г. Ростова-на-Дону Беседину Е.И., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Прокуратурой Кировского района г. Ростова-на-Дону совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области проведена проверка соблюдения земельно­го законодательства при использовании земельного участка, который занят под павильон, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, .... Проведенной Дата обезличена проверкой установлено, что по ... расположен земельный участок, который используется ООО «Ситилайф Росс» под торговый павильон. По результатам проверки были составлены: рапорт, протокол осмотра помещений и территорий, принадлежащих юридическому лицу, постановление о возбуждении дела об административном правонарушении л.д. 6-10, 45-49).

Согласно данным документам, при проведении Управлением Федеральной службы государственной реги­страции, кадастра и картографии по Ростовской области обмера данного зе­мельного участка установлено, что площадь фактически занимаемого земельно­го участка 197 кв. метров.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ООО «Ситилайф Росс» самовольно занят земельный участок, являющийся муниципальной собст­венностью, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество л.д. 63).

Таким образом, ООО «Ситилайф Росс» самовольно занята территория пло­щадью 197 кв. метров под павильон.

Самовольно занятая территория в 197 кв. м является муниципальной собственностью.

Статьей 25 Земельного кодекса РФ установлены основания возникновения прав на землю: права па земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной реги­страции в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистра­ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе право собст­венности, право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного насле­дуемого владения, право аренды, безвозмездного срочного пользования.

В соответствии с п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Однако, судом установлено, что такой договор не заключался, правовых оснований для пользования спорным земельным участком у ООО «Ситилайф Росс» не имеется.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Вышеуказанными действиями ООО «Ситилайф Росс» по использованию земельного участка площадью 197 кв. метров без оформленных в установлен­ном порядке правоустанавливающих документов на землю, нарушаются права муниципального образования «г. Ростов-на-Дону». Учитывая изложенное, земельный участок, самовольно занятый ООО «Си­тилайф Росс» подлежит освобождению.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, не опровергнуты ответчиком, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать незаконными действия ООО «Ситилайф Росс» при самоволь­ном занятии земельного участка площадью 197 кв. метров, расположенного по ..., находящегося в муниципальной соб­ственности.

Обязать ООО «Ситилайф Росс» освободить самовольно занятый зе­мельный участок площадью 197 кв. м, находящийся в муниципальной собст­венности, расположенный по ..., путем демонтажа расположенного на нем торгового павильона в месячный срок.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

СУДЬЯ: