Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 августа 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.
с участием адвоката Головинской И.Ю.
при секретаре Кривко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1759/10 по иску Пашинцева Э.В. к Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону, Администрации г.Ростова-на-Дону, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, МУ «Департмент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону, ДИЗО г.Ростова-на-Дону, нотариус Варавка А.Н. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что Пашинцев В.И., умерший 19 мая 1989 (все даты изменены) года является его отцом и после его смерти осталось наследственное имущество: гараж расположенный по адресу: .... Истец является наследником первой очереди, других наследников нет. На основании Решения Исполнительного Комитета Кировского районного совета депутатов Номер обезличен от 10 апреля 1971 году, его отцу Пашинцеву В.И., проживающего по ..., было разрешено строительство гаража во дворе ..., согласно решения Номер обезличен от 28 ноября 1970 году. Все расходы на строительство указанного гаража было отнесено за счет средств Пашинцева Э.В. Согласно заключения Санйтарно-Эпидемиологической Станции г.Ростова-на-Дону Номер обезличен от 20 августа 1970 года ранее был рассмотрен и согласован проект на установку бокса для 2-х машин на месте снесенного строения. За свой счет и за свои денежные средства Пашинцев Э.В. во дворе дома Номер обезличен по ... построил капитальный кирпичный гараж, уплачивал за пользование гаражом все необходимые платежи земельный налог, за электроэнергию. На протяжении многих лет истец фактически владеет и пользуется гаражом как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, земельный налог, за электроэнергию, содержит гараж в надлежащем состоянии и использует его по назначению. Согласно экспертного заключения государственного учреждения Южный РЦСЭ Минюста России Номер обезличен от 01 августа 2010 года надземный одноэтажный гараж лит. «А», бокс №1, расположенный в г.Ростове-на-Дону по ..., состоящий из помещения гаража №1 площадью 14,0 кв.м., являющийся строением 1 группы капитальности и 1-й степени огнестойкости и относящийся по функциональной пожарной опасности к классу Ф 5.2., по своему конструктивному, объемно-планировочному и инженерно-техническому решениям соответствует строительным нормам, требованиям СниП, пожарной безопасности. Учитывая выше изложенное Пашинцев Э.В. обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на вышеуказанный гараж.
В судебном заседании истец и его представитель Головинская И.Ю. действующая по доверенности и ордеру, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, показания свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имуществнные права и обязанности.
В соответствии с абзацем 2 п.1 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1153 ГК РФ является фактическое принятие наследства.
Из материалов дела усматривается, что Пашинцеву В.И. согласно Решения исполнительного Комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся от 10 апреля 1971 года Номер обезличен было разрешено строительство гаража во дворе дома Номер обезличен по ..., согласно решения Исполкома Номер обезличен от 28 ноября 1970 года.
Судом установись что Пашинцев В.И. своими силами и средствами построил по
указанному выше адресу капитальный кирпичный гараж лит. «А» Бокс №1, общей площадью
14,0 кв.м., который в 1986 году был передан во владение и пользование своего сына Пашинцева Э.В., производившего с этого периода и по настоящее время расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается чеками, квитанциями и платежными поручениям.
Допрошенный в судебном заседании свидетель свидетель пояснил, что истец использует гараж для хранения своего автомобиля на протяжении длительного времени.
В деле имеется положительное заключение экспертного государственного учреждения
Южный РЦСЭ Минюста России Номер обезличен от 01 августа 2010 года о соответствии
строительным нормам, санитарно эпидемиологическим и противопожарным нормам гаража.
Кроме того, в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Ростова-на-Дону, утвержденными решением Ростовской-на-Дону городской Думы №405 от 17 июня 2008 года, земельный участок под испрашиваемым объектом относится к зоне многофункциональоной застройки ОЖ-3/04. Данная зона предусматривает четкий перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков. Размещение гаражей в данной зоне не противоречит градостроительному регламенту, как вспомогательный вид разрешенного использований (установленного к основным). Рассматриваемый объект недвижимого имущества, расположен в границах красной линии, утвержденной постановлением Мэра города №3 от 12 января 2010 года.
Решая вопрос об установлении факта принятия наследства и признания права за истцом на спорный гараж, суд исходит из того, что такое право у истца возникло, как у правопреемника лица, осуществившего строительство объекта недвижимости получившего разрешение на строительство, то есть возведшего строение на законных основаниях и истец на протяжении более 20 лет открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом, производит оплату за земельный налог, электроснабжение.
Факт отсутствия регистрации права собственности на спорный объект, ввиду того, что Пашинцев В.И. не воспользовался данным правом не является основанием отказа в признании права собственности в порядке наследования, поскольку капитальный объект возведен на законных основаниях, силами и средствами Пашинцева В.И.
Судом усматривается, что сведения, о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется и суду в судебном заседании не представлено.
Судом принимается во внимание, что Муниципальное Учреждение «Департамент Архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону» считает возможным рассмотреть вопрос о признании права собственности на возведенный объект капитального строительства, при условии представления заключения о соответствии гаражного бокса по вышеуказанному адресу строительным нормам, и доказательства, того, что проведенные работы по строительству не нарушает права и интересы третьих лиц.
Суд приходит к выводу, что истцом предоставлены эти доказательства, в связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,167,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия Пашинцевым Э.В. наследства, открывшегося после смерти Пашинцева В.И., умершего 19 мая 1989 года.
Признать за Пашинцевым Э.В. право собственности на гараж площадью 14,0 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 6 августа 2010 года.
СУДЬЯ: