РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.
при секретаре Анохиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2512/10 по иску Коробкина С.В. к МУ «Департамент муниципального имущества и благоустройства» Кировского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо – Администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону о сохранении помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является ответственным квартиросъемщиком квартиры ..., согласно ордеру, выданному 18 апреля 1996 (все даты изменены) года на семью из четырех человек на право занятия жилого помещения ... размером 40,1 кв.м. жилой площади, состоящего из трех комнат в изолированной квартире по адресу: .... В указанной квартире истец произвел перепланировку без получения на то соответствующей разрешительной документации. В соответствии с заключением о результатах исследования перепланировка произведена с соблюдением всех предъявляемых норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание явилась представитель истца – Ваганова Ю.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело в их отсутствии рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен выданного 18 апреля 1996 года, истец является нанимателем квартиры ... по ... л.д.10/.
Согласно данным технического паспорта по состоянию на 1993 год указанная квартира состояла из следующих помещений: № 1 – коридор площадью 7,6 кв.м., № 2 – кладовая площадью 1,4 кв.м., № 3 – кухня площадью 8,9 кв.м., № 4 – жилая комната площадью 16,0 кв.м., № 5 – жилая комната площадью 10,4 кв.м., № 6 – туалет площадью 1,4 кв.м., № 7 – коридор площадью 3,2 кв.м., № 8 – ванная площадью 2,8 кв.м., № 9 – жилая комната площадью 12,9 кв.м., № 9х – лоджия площадью 2,3 кв.м., общей площадью квартиры с учетом холодных помещений 66,9 кв.м., общая площадь квартиры 64,6 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м., подсобной – 25,3 кв.м. л.д. 6, 7/.
С целью улучшения жилищно-бытовых условий истец произвел в указанной квартире перепланировку, а именно: демонтаж перегородки между помещениями № 2 и № 3.
Согласно данным технического паспорта жилого помещения по состоянию на 2010 год указанная квартира представляет собой: № 1 – коридор площадью 6,1 кв.м., № 4 – жилая комната площадью 16,7 кв.м., № 5 – жилая комната площадью 10,4 кв.м., № 6 – туалет площадью 1,4 кв.м., № 8 – ванная площадью 3,2 кв.м., № 7 – коридор площадью 2,8 кв.м., № 9 – жилая комната площадью 12,9 кв.м., № 9х – лоджия площадью 2,3 кв.м., № 1а-2-3 – кухня площадью 11,4 кв.м., общей площадью квартиры с учетом холодных помещений 67,2 кв.м., общая площадь квартиры 64,9 кв.м., в том числе жилой 40 кв.м., подсобной – 24,9 кв.м. л.д. 8, 9/.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения о результатах исследования Номер обезличен от 27 июня 2010 года, произведенная в квартире перепланировка соответствует требованиям СНиП, не создает угрозы жизни и здоровью граждан л.д.11-17/.
Суд находит, что представленные документы позволяют прийти к выводу о том, что произведенная нанимателем перепланировка, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, поскольку перепланировка в квартире уже произведена, жилое помещение – квартира ... подлежит сохранению в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.12,167,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать жилое помещение - квартиру ..., состоящую из следующих помещений: № 1 – коридор площадью 6,1 кв.м., № 4 – жилая комната площадью 16,7 кв.м., № 5 – жилая комната площадью 10,4 кв.м., № 6 – туалет площадью 1,4 кв.м., № 8 – ванная площадью 3,2 кв.м., № 7 – коридор площадью 2,8 кв.м., № 9 – жилая комната площадью 12,9 кв.м., № 9х – лоджия площадью 2,3 кв.м., № 1а-2-3 – кухня площадью 11,4 кв.м., общей площадью квартиры с учетом холодных помещений 67,2 кв.м., общая площадь квартиры 64,9 кв.м., в том числе жилой 40 кв.м., подсобной – 24,9 кв.м. - подлежащей сохранению в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 20 августа 2010 года.
СУДЬЯ: