РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 августа 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.
при секретаре Анохиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2340/10 по иску Тарасова А.А. к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону о признании имущества наследственным, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что его неполнокровный брат Тарасов О.А. являлся нанимателем отдельной однокомнатной квартиры ..., который предпринял необходимые действия, свидетельствующие о его намерениях по приватизации квартиры, а именно: 22 марта 2010 (все даты изменены) года между Администрацией Кировского района г.Ростова-на-Дону и его братом Тарасовым О.А. был заключен договор на передачу квартиры по адресу: ... в частную собственность, 05 апреля 2010 года указанный договор учтен МУПТИиОН внесен в реестровую книгу под Номер обезличен квартал Номер обезличен. 10 апреля 2010 года Тарасов О.А. скончался. Договор на передачу квартиры в частную собственность граждан от 22 марта 2010 года не был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, право собственности у Тарасова О.А. на квартиру Номер обезличен расположенной по адресу: ... не возникло. Истец приходился умершему Тарасову О.А. неполнородным братом по отцу. В производстве нотариальной конторы нотариуса г.Ростова-на-Дону Варавка А.Н. имеется наследственное дело Номер обезличен на имущество Тарасова О.А, истец признан наследником по закону, что подтверждено справкой Номер обезличен от 04 ... 2010 года выданной нотариусом Варавка А.Н. Тарасов А.А. сослался на тот факт, что возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи со скоропостижной смертью его брата Тарасова О.А. (то есть по независящим от него причинам), при этом последний при жизни своими действиями по приватизации, выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ему не могло быть отказано. Истец просит суд признать имущество наследственным, признать право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... в порядке наследования по закону.
Представитель Тарасова А.А. Мухина Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования Тарасова А.А. поддержала, просила их удовлетворить.
Администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону, уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, мотивированного отзыва не представлено. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Судом установлено, что Тарасов О.А. являлся нанимателем отдельной однокомнатной квартиры в силу договора социально найма жилого помещения Номер обезличен от 01 февраля 2010 года, заключенного между МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Кировского района г.Ростова-на-Дону» и Тарасовым О.А.
Как видно из материалов дела, воля Тарасова О.А. на приватизацию нанимаемой жилой площади была выражена в его действиях, в том числе в заключении договора между Администрацией Кировского района г.Ростова-на-Дону и Тарасовым О.А. на передачу квартиры по адресу: ... в частную собственность. Ко дню смерти указанный договор не расторгнут и не изменен.
10 апреля 2010 года Тарасов О.А. умер.
До момента смерти Тарасова О.А. 05 апреля 2010 года, указанный договор учтен в МУПТИиОН и внесен в реестровую книгу под Номер обезличен квартал Номер обезличен.
Таким образом, при жизни Тарасов О.А. выразил свою волю на приватизацию занимаемого спорного жилого помещения и по независящим от него причинам не были соблюдены все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В ходе разбирательства дела было установлено, что после смерти Тарасова О.А. с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору обратился его брат Тарасов А.А. являющийся единственным наследником, принявшим наследство.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что Тарасов А.А. является наследником второй очереди после смерти своего брата Тарасова О.А.
В соответствии с п.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно справки Номер обезличен от 04 мая 2010 года, выданной нотариусом, в производстве нотариальной конторы нотариуса г.Ростова-на-Дону Варавка А.Н. имеется наследственное дело Номер обезличен на имущество Тарасова О.А, истец признан наследником по закону.
Из содержания справки ООО «Управляющая организация ЖКХ» следует, что Тарасов О.А. действительно проживал и был прописан один по адресу: ... ....
Согласно представленных доказательств – удостоверения о захоронении от 16 апреля 2010 года, квитанции-договора Номер обезличен от 15 апреля 2010 года, истцом произведены необходимые расходы на достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им.
Таким образом, с учетом указанных конкретных обстоятельств дела, само по себе отсутствие государственной регистрации Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РО договора от 22 марта 2010 года между Администрацией Кировского района г.Ростова-на-Дону и Тарасовым О.А. на передачу квартиры по адресу: ... в частную собственность не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска о включении квартиры в наследственную массу и признании за Тарасовым А.А. права собственности на нее.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 года в последующих редакциях разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Поскольку возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи со скоропостижной смертью Тарасова О.А. (то есть по независящим от него причинам), при этом последний при жизни своими действиями, в том числе подписанием договора на передачу квартиры в частную собственность (который не был изменен либо расторгнут), выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ему не могло быть отказано, то суд считает исковые требования Тарасова А.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... в наследственную массу имущества Тарасова О.А., умершего 10 апреля 2010 года.
Признать право собственности Тарасова А.А. на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 13 августа 2010 года.
СУДЬЯ: