РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.
с участием адвоката Чекарамит Е.В.
при секретаре Анохиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2355/10 по иску ОАО «ЮВЭнергочермет» к Островецкой Г.С.,3-е лицо Управлении Ростреестра по РО о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 20 мая 2010 года, установлено, что открытое акционерное общество "ЮВЭнергочермет" правомерно фактически владеет объектом недвижимости, а именно, двухкомнатной изолированной квартирой Номер обезличен, по адресу: ..., которая была передана в собственность истцу ответчицей Островецкой Г.С. 31 августа 2009 (все даты изменены) года по передаточному акту в счёт исполнения альтернативного обязательства, принятого на себя последней по договору займа от 10 августа 2009 года, ввиду чего отсутствует спор о праве на данную квартиру. Указанным решением суд обязал Островецкую Г.С. произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, однако, ответчица уклоняется от исполнения решения Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 20 мая 2010 года. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд признать за открытым акционерным обществом "ЮВЭнергочермет" право собственности на объект недвижимости - двухкомнатную изолированную квартиру Номер обезличен общей площадью 29,20 кв.м, в том числе жилой площадью - 24,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., прекратив право собственности Островецкой Г.С. на двухкомнатную ... .... Взыскать с Островецкой Г.С. в пользу ОАО «ЮВЭнергочермет» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2030 рублей 15 копеек.
Представитель истца по доверенности от Дата обезличена года Вандышева З.В. в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, место пребывание которого неизвестно в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Островецкой Г.С. назначен адвокат Чекарамит Е.В. возражавшая против удовлетворения иска, так как не выяснено мнение ответчика по данному вопросу.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующим выводам.
В силу ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В судебном заседании установлено, что между ОАО "ЮВЭнергочермет", являвшимся заимодавцем, ООО «Монолит», являвшимся заемщиком-1 и ООО «Монолит-ЮН», являвшимся заемщиком-2, 10 августа 2009 года заключен договор беспроцентного займа в сумме 1246045 рублей для погашения задолженности за аренду офисных помещений ..., расположенных по адресу: ....
Согласно п. 3.3 договора займа от 10 августа 2009 года, в обеспечение исполнения обязательств должников Заемщик-2 (ООО «Монолит-ЮН») в лице директора Островецкой Г.С. обязалась передать в собственность и по требованию заимодавца ОАО «ЮВЭнергочермет» принадлежащую лично ей на праве собственности двухкомнатную изолированную квартиру Номер обезличен, общей площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,90 кв.м., расположенную по адресу: ....
Таким образом, по условиям договора займа обеспечение исполнения обязательства по возврату займа возложено должниками на третье лицо - Островецкую Г.С., которой на праве собственности принадлежит вышеназванная квартира, в виде его альтернативного исполнения, а именно, возврат заемных средств либо передача третьим лицом в собственность кредитору недвижимого имущества - изолированной квартиры Номер обезличен, общей площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., расположенной по адресу: ....
20 мая 2010 года Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону постановил решение по гражданскому делу по иску ОАО «ЮВЭнергочермет» к Островецкой Г.С., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, которым решил обязать Островецкую Г.С. произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости - двухкомнатную изолированную квартиру Номер обезличен общей площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., расположенную по адресу: ....
Как следует из указанного решения Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 20 мая 2010 года судом установлено, что двухкомнатная изолированная квартира Номер обезличен общей площадью 29,20 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., расположенная по адресу: ... ..., передана истцу ответчицей по передаточному акту от 31 августа 2009 года на основании и во исполнение условий договора займа от 10 августа 2009 года.
При таких обстоятельствах, у истца имеется законное основание для регистрации перехода права собственности на спорное имущество по решению суда в виде заключенного договора займа от 10 августа 2009 года и подписанного сторонами передаточного акта от 31 августа 2009 года, а также доказательств уклонения ответчика Островецкой Г.С. от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость в регистрационной службе - Управлении Федеральной Службы регистрации, кадастра и картографии по РО.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствие со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как указывает представитель истца, и что не оспаривается представителем ответчика, указанное решение от 20 мая 2010 года Островецкой Г.С. исполнено не было, что препятствует возникновению права собственности истца на спорное жилое помещение.
В соответствие с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года л.д.11) квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... зарегистрирована за Островецкой Г.С.
Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В качестве одного из способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В порядке ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2030 рублей 15 копеек.
Руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ОАО "ЮВЭнергочермет" право собственности на объект недвижимости - двухкомнатную изолированную квартиру Номер обезличен общей площадью 29,20 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Ростов-на-Дону ул.Станиславского,278, исключив Островецкую Г.С. из числа собственников.
Взыскать с Островецкой Г.С. в пользу ОАО «ЮВЭнергочермет» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2030 рублей 15 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 20 августа 2010 года.
СУДЬЯ: