ДЕЛО № 2- 2314/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
23 августа 2010 г. г. Ростов - на- Дону
Судья Кировского района г. Ростова -на -Дону МИЦЕНКО О.А.
с участием адвоката Чекарамит Е.В., представивший уд. № 4030, ордер № 499
при секретаре Церцвадзе Г.Д.
рассмотрев гражданское дело по иску Даниловой Л.И. к Демянко Е.Б., 3 лица Новомирская Н.В., Нек Д.С., Попов Ю.Л., Игнатьева Т.П., Матвеева Л.Н., Шандра В.А., Душко В.А., Романов С.А., Душко В.В., Сергеева В.В., УФМС по Ростовской области о признании утратившей право пользования домовладением и снять с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л :
Данилова Л.И. (далее истица) обратилась в суд к Демянко Е.Б. (далее ответчик) о признании утратившей право пользования домовладением по адресу ... и снятии ее с регистрационного учета.
В обоснование требований истицей указано, что в Дата обезличена году мать истицы Онищук К.К. прописала в домовладении по адресу гор. .... свою дочь и сестру истицы Онищук (Демянко) Е.Б.. В Дата обезличена году сестра вышла замуж и выписалась из домовладения. В последующим, сестра истицы опять была зарегистрирована в спорном домовладении, но фактически в домовладении не проживала.
Истицей также указано, что в 1998 году мама умерла, и истица по завещанию унаследовала долю домовладения по адресу гор. .... В данный момент ее наследственные права оформлены и ей на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит Номер обезличен домовладения по адресу гор. .... В настоящий время Демянко Е.Б. зарегистрирована в ее домовладении по адресу гор. ..., но фактически там не проживает более 12 лет. Место пребывания ответчицы в настоящее время ей неизвестно, её личных вещей или иного имущества в домовладении не имеется. Демянко Е.Б. членом ее семьи не является, совместно с собственником домовладения не проживает, общее хозяйство ни когда не велось, родственные связи не поддерживаются.
В связи с тем, что Демянко Е.Б. зарегистрирована в принадлежащем истцу домовладении, собственник жилого помещения не может по своему усмотрению распорядится своей долей в домовладении в связи с тем, что там зарегистрирована ответчица, что нарушает ее право на собственность. При таких обстоятельствах, считает, что ответчица утратила право пользование жилым помещением, так как приобретение права пользования обусловлено вселением и проживанием в жилом помещении в качестве членов семьи. Более того, истицы стало известно, что ответчица приобрела в собственность жилое помещение в котором в настоящее время проживает и поэтому она считает, что необходимости регистрации ответчицы в ее домовладении нет. Дата обезличена0 года УУМ ОМ № 3 УВД ПО ГОР. Ростову-на-Дону дана справка о том, что Демянко Е.Б. в домовладении по адресу гор. ... не проживает с 1998 года., общее хозяйство с собственником не ведется, поддержка друг другу не оказывается, родственные отношения прекращены, ответчица членом ее семьи не является, она выбыла на другое постоянное место жительство, поэтому считает основания для её регистрации в ее домовладении отсутствуют.
Истица просит признать Демянко Е.Б. прекратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу гор. .... Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Демянко Е.Б. с регистрационного учета по адресу гор. ...
Далее истица уточнила свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит исключить из числа ответчиков УФМС по РО г. Ростова-на-Дону, и привлечь в качестве 3-го лица, признать Демянко Е.Б. прекратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу гор. ... обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Демянко Е.Б. с регистрационного учета по адресу гор. ...
Истица и ее представитель Андропова Е.Е., действующая на основании доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, с учетом уточнения.
Ответчик Демянко Е.Б. в судебное заседание не явилась. Судом приняты меры для надлежащего извещения ответчика по известному адресу - ... по месту регистрации. Почтовые извещения возвращены с отметкой «адресат по месту жительства не проживает», в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.
Представитель УФМС России по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица Новомирская Н.В., Нек Д.С., Попов Ю.Л., Игнатьева Т.П., Матвеева Л.Н., Шандра В.А., Душко В.А., Романов С.А., Душко В.В., Сергеева В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Данилова Л.И. является собственником 1/20 домовладения по адресу гор. ... на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г.
Из материалов дела усматривается, что в Дата обезличена году мать истицы Онищук К.К. прописала в домовладении по адресу гор. .... свою дочь и сестру истицы Онищук (Демянко) Е.Б.. В Дата обезличена году Демянко Е.Б. выписалась из домовладения. В последующим, ответчица опять была зарегистрирована в спорном домовладении, но фактически в домовладении не проживала.
В 1998 году мать истицы умерла, и истица по завещанию унаследовала долю домовладения по адресу гор. .... В настоящее время ее наследственные права оформлены, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г.
Указанные обстоятельства подтверждаются домовой книгой, справкой от Дата обезличена0 года майора милиции УУМ ОМ № 3 УВД ПО ГОР. Ростову-на-Дону о том, что Демянко Е.Б. в домовладении по адресу гор. ... не проживает с 1998 года.
На основании п.16 Постановления Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен (ред. от Дата обезличена года) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.
Ст. 31 ЖК РФ говорит о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (в ред. Федеральных законов от Дата обезличена N 54-ФЗ, от Дата обезличена N 213-ФЗ). Данное положение закона применимо к правоотношениям, возникшим между истцом и ответчиками по настоящему делу, поскольку эти правоотношения возникли после введения в действие указанной номы права. Как указывалось выше, право собственности истца на спорное домовладение зарегистрировано Дата обезличена г.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от Дата обезличена года N 189-ФЗ впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону. В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное домовладение к истице права пользования спорным домовладением ответчицы прекращены в силу закона.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела видно, что ответчик зарегистрирована в спорном домовладении, но в нем на момент разрешения спора не проживает.
В соответствии со ст. 3 ФЗ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” граждане РФ обязаны регистрироваться по мету жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом не может являться ни их местом пребывания, ни местом жительства. Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства Номер обезличен снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На этом основании суд приходит к выводу о том, что УФМС России по РО должно снять ответчика с регистрационного учета по адресу ....
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л
Признать Демянко Е.Б. утратившей право пользования домовладением Номер обезличен по ... в ....
Обязать УФМС России по РО снять с регистрационного учета Демянко Е.Б. по ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2010г.
СУДЬЯ: О.А. Миценко