РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.
с участием адвоката Лунтовского М.В.
при секретаре Анохиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/10 по иску Бондаренко Е.Д., Кузнецовой Т.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузнецовой А.И., Кейвомяги М.М. к Барнагян Т.Д. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску Барнагян Т.Д. к Бондаренко Е.Д., Кузнецовой Т.С., Кузнецовой А.И., Кейвомяги М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании сумм неоплаченной квартплаты
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с данными исковыми требованиями, ссылались на то, что они зарегистрированы в квартире по адресу ..., являющейся муниципальной собственностью. Ответственным квартиросъем-щиком является ответчик Барнагян Т.Д. Как указывают истцы, спорная квартира была выделена их семье из муниципального фонда в 1961 году. Первоначальным ответственным квартиросъемщиком была Брагина Д.В. являющаяся матерью Бондаренко Е.В. и бабушкой Кузнецовой Т.С. В указанный период в квартире также были прописаны пятеро детей Брагиной Д.В. - Брагина Т.Д. ... года рождении, являющаяся ответчицей, Брагина Н.Д. ... года рождении, Брагина О.Д. ... года рождения - мать Кузнецовой Т.С., Брагин С.Д. ... года рождения и Брагина Е.Д. ... года рождения – истица Бондаренко Е.Д. В 1963 году ответчица вышла замуж за Барнагян В., снялась с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрировалась по месту жительства мужа по адресу .... В 1966 году решением Кировского районного народного суда Ростовской области Брагина Д.В. и Брагин Д.А. были лишены родительских прав в отношении их несовершеннолетних детей Брагиных Н., О., С. и Е.. Вышеуказанные несовершеннолетние дети были направлены в детские дома. После смерти Брагиной Д.В., ответчица зарегистрировалась в спорной квартире. В 1974 году ответчица тайно перезаключила договор социального найма спорной квартиры на свое имя, стала ответственным квартиросъемщиком и вселилась в спорную квартиру со своим мужем. Брагина О.Д., являющаяся матерью Кузнецовой Т.С. после выпуска из детского дома вселилась в спорную квартиру. После смерти Брагиной О.Д. в 1995 году ответчица выгнала несовершеннолетнюю истицу Кузнецову Т.С. из спорной квартиры и заявила, чтобы она жила в общежитии. Кузнецовой Т.С. общежитие не было предоставлено в связи с наличием ростовской прописки, поэтому ей пришлось временно жить сначала на съемной квартире, а затем в квартирах мужей. На настоящий момент единственным местом жительства истцов является спорная квартира. Однако Кузнецова Т.С. не может в нее вселиться, так как ответчица, ее дочь и их сожители не пускают ее в квартиру. Истица Бондаренко Е.Д. постоянно проживала в спорной квартире до 1988 года, вместе с мужем и детьми. С 1988 года она периодически жила в Родионо-Несветайском районе в доме, принадлежащем родителям мужа. Как указывают истцы, в настоящий момент состояние здоровья Бондаренко Е.Д. ухудшилось, она нуждается в медицинской помощи, в связи с чем она вынуждена вселиться в спорную квартиру. Несовершеннолетние Кузнецова А.И. и Кейвомяги М.М. не проживали в спорной квартире и были прописаны в 1999 году и в 2006 году соответственно по месту регистрации их матери Кузнецовой Т.С. Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы просят суд вселить Бондаренко Е.Д. в квартиру по адресу .... Признать Кузнецову Т.С., ее дочь Кузнецову А.И., ее сына Кейвомяги М.М. отдельной семьей и вселить вышеуказанных лиц в квартиру по адресу .... Обязать Барнагян Т.Д. не чинить Бондаренко Е.Д., Кузнецовой Т.С., Кузнецовой А.И., Кейвомяги М.М. препятствий в пользовании квартирой в ....
Ответчик Барнагян Т.Д. не согласившись с заявленными исковыми требованиями подала встречный иск, в котором просила признать Бондаренко Е.Д., Кузнецову Т.С., Кузнецову А.И., Кейвомяги М.М. утратившими право пользования жилым помещением в ..., снять их с регистрационного учета по выше указанному адресу, взыскать с Бондаренко Е.Д. задолженность по оплате квартиры в сумме 6612 рублей 33 коп, взыскать с Кузнецовой Т.С., совместно с Кузнецовой А.И. и Кейвомяги М.М., задолженность по оплате квартиры в сумме 19836 рублей 97 копеек, взыскать с Бондаренко Е.Д., Кузнецовой Т.С., несовершеннолетних Кузнецовой А.И. Кейвомяги М.М., солидарно, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, расходы по оплате услуг представителя -адвоката Лунтовского М.В. в сумме 15000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1588 рублей 59 копеек. В обоснование встречного иска Барнагян Т.Д. указала на то, что истцы по первоначальному иску были зарегистрированы, но не проживали в указанной квартире: Бондаренко Е.Д. с 1988 года, а Кузнецова Т.С. с 1995 года. Кузнецова А.И., Кейвомяги М.М. в спорном помещении никогда не проживали. Истцы по первоначальному иску расходы на содержание помещения, а так же коммунальные платежи и плату за проживание не производят. За последние три года, с июня 2007 года по июнь 2010 года Барнагян Т.Д. оплатила коммунальные платежи в сумме 46286 рублей 27 копеек. Как указывает Барнагян Т.Д., она также произвела дополнительные расходы на газификацию и отопление - в сумме около 45000 рублей, а так же на текущие ремонты в сумме не менее 100000 рублей.
Кузнецова Т.С. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузнецовой А.И., Кейвомяги М.М. в судебное заседание явилась, первоначальный иск поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Бондаренко Е.Д. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель Бондаренко Е.Д. по доверенности от 28 мая 2010 года Голкина В.А. в судебное заседание явилась, первоначальный иск поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Представитель Кузнецовой Т.С. по доверенности от 01 июня 2010 года Белоусов К.Н. в судебное заседание явился, первоначальный иск поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.
Барнагян Т.Д. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель Барнагян Т.Д. по доверенности от 21 июня 2010 года и по ордеру Лунтовский М.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения первоначального иска, ходатайствовал о применении срока исковой давности. Встречный иск поддержал, просил удовлетворить.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, приходит к следующим выводам.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как следует из ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что согласно справке 28 августа 1961 года Горагина Д.В. была зарегистрирована по адресу: ... и у нее есть дочь Брагина О.Д. ... года рождения.
В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
11 марта 1966 года Кировский районный народный суд Ростовской области постановил решение по иску Прокурора к Брагину Д.А., Брагиной Д.В. о лишении родительских прав, отобрании детей и о взыскании алиментов, которым лишил ответчиков родительских прав в отношении несовершеннолетних детей Натальи -... года рождения, Ольги – ... года рождения, Сергея – ... года рождения, Елены -... года рождения с помещением детей на воспитание в государственные детские учреждения.
Согласно ст.60 ЖК РСФСР жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях помещения детей на воспитание в государственное детское учреждение, к родственникам или опекунам (попечителям) - в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников или опекунов (попечителей), если в жилом помещении, из которого выбыли дети, остались проживать другие члены семьи.
Согласно решения исполнительного комитета № 228 от 25 мая 1974 года л.д.30) на основании заявления Брагиной Т.Д. о переоформлении ордера исполнительный комитет Кировского районного совета депутатов трудящихся установил, что ответственный квартиросъемщик 3-х комнатной квартиры ..., Брагин Д.А. выписан 17 декабря 1970 года на его жилплощади остались проживать дочь Барнагян Т.Д., прописана с 1968 года, внучка Барнагян Е.В., внучка Барнагян А.В. дочь Синюкова О.Д., прописана с 1967 года, дочь Брагина О.Д., прописана с 1972 года, сын Брагин С.Д., прописан с 1972 года.
После смерти матери, все дети находились на воспитании в детском доме. На переоформление ордера на Барнагян Т.Д. имеется согласие других членов семьи. В соответствие с указанным решение № 228 исполком райсовета решил выдать ордер на 3 комнатную квартиру, 29,45 кв.м., на семью из 6 человек: Барнагян Т.Д – ответсъемщица, Барнагян Е.Д. - дочь, Барнагян А.В. – дочь, Синюкова Н.Д. – сестра, Брагина О.Д. - сестра, Брагин С.Д. – брат.
Указанный факт подтвержден ордером № 9650 от 20 мая 1974 года л.д.31).
Как следует из пояснений истцов, и что не оспаривается ответчиком, Бондаренко Е.В. является сестрой Барнагян Т.Д., Секова Т.С. является племянницей Барнагян Т.Д.
Согласно свидетельства о рождении от ... года Секова Т.С. является родной матерью Кузнецовой А.И., ... года рождения.
В соответствие со справкой о заключении брака Номер обезличен от ... 2007 года, ... 1999 года Секова Т.С. вышла замуж за Кузнецова И.А., ей была присвоена фамилия Кузнецова Т.С.
Как следует из свидетельства о рождении от ... 2006 года Кейвомяги М.М., ... 2006 года рождения, является родным сыном Кузнецовой Т.С.
Согласно справке ООО «Управляющая организация ЖКХ» от 15 июня 2010 года (л..41) Барнагян Т.Д. зарегистрирована по адресу: .... Состав семьи Бондаренко Е.Д. – сестра, Норова А.В. – дочь, Норов Д.А. – внук, Кузнецова Т.С. – племянница, Кузнецова А.И. – дочь племянницы, Кейвомяги М.М. – сын племянницы.
Как следует из материалов дела л.д.32-33) между МУФЗ ЖКХ Кировского района г.Ростова-на-Дону и Барнагян Т.Д. заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в Кировском районе г.Ростове-на-Дону, в соответствие с которым наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в пользование изолированное жилое помещение ....
Как указывает ответчица и что не оспаривается истцами, Барнагян Т.Д. были осуществлены работы по газификации и отоплению спорного жилого помещения.
Указанные факты подтверждены паспортом на газовое оборудование л.д.37-38), общими указаниями, проекта ТУ «Ростовгоргаз» №3-05/232 от 26 марта 1998 года.
В судебном заседании представитель ответчицы по доверенности Лунтовский М.В. также пояснил, что Барнагян Т.Д. несет расходы по оплате коммунальных платежей. Указанный факт подтвержден квитанциями оплаты ЖКУ за январь 2007 год - сентябрь 2009 год.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как следует из показаний Кузнецовой Т.С., данных в судебном заседании и что не оспаривается ответчиком, Брагина О.Д. - мать истицы, вселилась в квартиру ..., затем по распределению временно выехала из спорного жилого помещения. После рождения истицы, ее мать с отцом в 1980 году приехали в ..., зарегистрировали Кузнецову Т.С. с братом и вновь вселились в спорную квартиру, однако ответчица выгнала истицу и ее семью из спорного жилого помещения.
После гибели отца Кузнецовой Т.С., она с матерью вновь вернулась в названную квартиру. После смерти Брагиной О.Д., истица ночевала в спорной квартире, однако ответчица опять ее выгнала.
Как указывает Кузнецова Т.С., ее приютила двоюродная сестра, затем она вышла замуж, родила дочь. Но в связи с негативными отношениями с мужем, Кузнецова Т.С. была вынуждена обратиться к ответчице с просьбой вселиться в спорное жилое помещение, однако ответчица отказала Кузнецовой в удовлетворении указанной просьбы.
В 2006 году во втором браке Кузнецова Т.С. родила сына, но после прекращения семейных отношений, муж истицы разрешил ей только временно проживать в его жилом помещении до разрешения спора с Барнагян Т.Д.
Как следует из пояснений представителя Бондаренко Е.Д., по доверенности Голкиной В.А., и что не оспаривается ответчиком, Бондаренко Е.Д. до 1990 года проживала в спорном жилом помещении, затем периодически проживала в спорной квартире ....
... 2007 года Бондаренко Е.Д. вновь пыталась вселиться в спорное жилое помещение, однако ответчица выгнала истицу.
Таким образом, Кузнецова Т.С. на протяжении всего времени пыталась вселиться в спорное жилое помещение, последний раз около двух месяцев назад до обращения в суд, однако Барнагян Т.Д. воспрепятствовала ее вселению. При таких обстоятельствах, в судебном заседании достоверно установлено, что истцы обладают правом владения и пользования квартирой ..., однако в силу действий Барнагян Т.Д. истцы не могут вселиться в спорное жилое помещение и вынуждены временно проживать по другому адресу.
В силу ч.1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 N 8-П положения ч.1 и п.8 ч.2 ст.60 ЖК РСФСР, допускающие лишение гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, признаны не соответствующими статьям 40 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции РФ, а положение п.8 ч.2 ст.60 ЖК РСФСР - также статьям 19, 46 (часть 1) Конституции РФ. Временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.
Аналогичная норма содержится и в ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено право владения и пользования истцов спорным жилым помещением, временный характер отсутствия в квартире ..., связанный с выбором истиц, а затем жилое помещение покинули вынужденно, поскольку сложились конфликтные отношения с ответчицей, которая по настоящее время чинит препятствия во вселении, суд считает исковые требовании Бондаренко Е.Д., Кузнецовой Т.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузнецовой А.И., Кейвомяги М.М. к Барнагян Т.Д. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Юридически значимым обстоятельством для разрешения требований о признании отдельной семьей является выяснение, в связи с восстановлением какого нарушенного права истица обратилась в суд с данными исковыми требованиями.
Жилищный кодекс РФ не предусматривает признание гражданина бывшим членом семьи самостоятельными требованиями, а только как основание, в связи с восстановлением какого-либо нарушенного права.
Истицей Кузнецовой Т.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кузнецовой А.И., Кейвомяги М.М. в судебном заседании не представлено доказательств необходимости признания их отдельной семьей, для восстановления какого право необходимо установление данного обстоятельства, в связи с чем, в данной части исковых требований подлежит отказать.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании представителем ответчика доказательств прекращения Бондаренко Е.Д., Кузнецовой Т.С., Кузнецовой А.И., Кейвомяги М.М. права пользования квартирой ..., а также наличия у истцов иного жилого помещения суду не представлено.
Из установленных выше обстоятельств следует, что ответчики по встречному иску не утратили права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем встречные исковые требования о признании ответчиков по встречному иску утратившими право пользования жилым помещением в ..., и снятия их с регистрационного учета по выше указанному адресу подлежит отказать.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Однако, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в силу противоправных действий истицы по встречному иску были лишены возможности вселиться в спорное жилое помещение, истица самостоятельно использовала спорное жилое помещение, суд считает требование Барнагян Т.Д. о взыскании задолженности по оплате за квартиру необоснованными и подлежащими отклонению.
Не подлежат удовлетворению требования представителя Барнагян Т.Д. о применении срока исковой давности, поскольку данные жилищные правоотношения имеют длящийся характер и кроме того, в судебном заседании установлено, что данное право истцы пытаются реализовать по настоящее время.
В силу ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку Барнагян Т.Д. отказано в удовлетворении встречного иска, суд считает необходимым Барнагян Т.Д. в удовлетворении требования о взыскании с истцов и ответчиков по встречному иску, суммы уплаченной государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя отказать.
Руководствуясь ст.12,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Вселить Бондаренко Е.Д. в квартиру по адресу ....
Вселить Кузнецову Т.С., Кузнецову А.И., Кейвомяги М.М. в квартиру по адресу ....
Обязать Барнагян Т.Д. не чинить Бондаренко Е.Д., Кузнецовой Т.С., Кузнецовой А.И., Кейвомяги М.М. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу ....
В остальной части исковых требований Кузнецовой Т.С., Кузнецовой А.И., Кейвомяги М.М. – отказать.
В удовлетворении встречного иска Барнагян Т.Д. к Бондаренко Е.Д., Кузнецовой Т.С., Кузнецовой А.И., Кейвомяги М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании сумм неоплаченной квартплаты – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 16 августа 2010 года.
СУДЬЯ: