Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«24» августа 2010 года Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего и.о. судьи Колодкиной В.Н.
при секретаре Фот С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличенг. по иску Семагиной Л.Г. к Корунко А.И., третье лицо –ДИЗО г.Ростова-на-Дону об определении порядка пользования земельным участком с определением долей,
УСТАНОВИЛ :
Семагина Л.Г. (далее истица) обратилась в суд с иском к Корунко А.И. (далее ответчик) с требованиями о выделении Корунко А.И. во владение и пользование ... долей земельного участка (участок Номер обезличен площадью ... кв.м) общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу ...-на... и определенных на местности в границах: по ... от левой межи - ... кв.м, в створе с правой стеной пристройки лит. ... далее по правой стене пристройки лит. ... далее по правой стене пристройки лит. ... по стене пристройки лит. «а» параллельно ... м, по правой стене пристройки ..., по стене сарая ... параллельно ... по правой стене сарая ... далее в створе с правой стеной сарая лит. ... параллельно тыльной стене сарая ... на расстоянии ... от нее - ..., по левой меже - ... м., выделении во владение и пользование Семагиной Л.Г., ... доли земельного участка (участок Номер обезличен площадью ... кв.м) общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу ... и определенных на местности в границах: по ... от участка Номер обезличен - ... м, по ... м, по ... по ... по границе с участком Номер обезличен ...
В обоснование требований истица указала следующее.
Истица является собственником жилого дома ... и сарая лит. ... расположенных по адресу: ... ... На земельном участке также расположен отдельно стоящий жилой дом литер «... и сарай лит. ... принадлежащие на праве собственности ответчице Корунко А.И. Собственником спорного домовладения истица стала в порядке наследования за умершим супругом Семагиным Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.....2009г. 25 ... 2010 г. Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону было утверждено мировое соглашение между истицей и ответчицей, согласно условиям данного соглашения был определен порядок пользования земельным участком по ... между истицей и ее соседкой Корунко А.И. следующим образом: земельный участок, переходящий в пользование Корунко А.И. формируется из земельного участка, расположенного по адресу: ... и определяется на местности в соответствии с заключением ... от 22....2010 г. (участок Номер обезличен) площадью ... кв.м в границах: по ... от левой межи - ... в створе с правой стеной пристройки лит. ... далее по правой стене пристройки лит. ... далее по правой стене пристройки лит. «а» -.... по стене пристройки лит. ... параллельно ... по правой стене пристройки лит. ... по стене сарая лит. ... параллельно ... по правой стене сарая лит. ... далее в створе с правой стеной сарая лит. «..., параллельно тыльной стене сарая лит. ... на расстоянии ... от нее - ... м, по левой меже - ... м. Земельный участок, переходящий в пользование Семагиной Л.Г. формируется из земельного участка, расположенного по адресу: ... ... и определяется на местности в соответствии с заключением ... от 22....2010 г. (участок Номер обезличен) площадью ... кв.м в границах: по ... от участка Номер обезличен ... м, по правой меже — ... м. по тыльной меже - ... по левой меже - ... по границе с участком № ... м. Данный порядок пользования был истицей и ответчицей согласован с отступлением от долей в объекте индивидуального жилищного строительства, так как по первоначально разработанному экспертом варианту порядка пользования земельным участком с учетом наличия в собственности каждого строений и построек ответчице Корунко А.И. предоставлялся в пользование меньший участок, чем по соглашению сторон (заключение ... от 12....2008 г.). Однако при утверждении судом мирового соглашения 25...2010 г. в мировом соглашении не был отражен новый размер долей каждой из сторон в порядке пользования земельным участком по ... В связи с чем истица в настоящее время лишена возможности осуществить приватизацию доли земельного участка по ... ... в г.Ростове-на-Дону не соразмерно доли в праве собственности на строения, а в соответствии с условиями утвержденного судом мирового соглашения между истицей и ответчицей достигнуто согласие об определении порядка пользования земельным участком, но не достигнуто согласия о размере долей.
В дальнейшем в порядке ст. 39 ГПК РФ истица уточнила исковые требования, просила определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу г Ростов-на-Дону пер. ... с определением долей в праве пользования земельным участком следующим образом:
- Корунко А.И. пользуется ... долями земельного участка (участок Номер обезличен площадью ...) общей площадью ... расположенного по адресу ... и определенными на местности в границах: по ... от левой межи - ....м, в створе с правой стеной пристройки лит. ... далее по правой стене пристройки ... далее по правой стене пристройки ..., по стене пристройки лит. ... параллельно ... м, по правой стене пристройки ... по стене сарая ... параллельно ... ..., по правой стене сарая ...», далее в створе с правой стеной сарая лит. «..., параллельно тыльной стене сарая ... на расстоянии ... от нее - ... м, по левой меже - ...
- Семагина Л.Г. пользуется ... долями земельного участка (участок Номер обезличен площадью ...м) общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу ... и определенными на местности в границах: по ... от участка № ... м, по правой меже - ..., по тыльной меже - ... м, по левой меже - ... м, по границе с участком № ...
Истица Семагина Л.И. в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить согласно уточнений.
Представитель истицы действующий на основании доверенности Павленко В.В. в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчица Корунко А.И. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчицы действующий на основании доверенности Корунов В.И. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица администрации Кировского района, ДИЗО г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, согласно отзыва просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истицу, ответчицу, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Семагина Л.Г.является собственником жилого дома лит. «М» и сарая лит. «К», расположенных по адресу: ...
На земельном участке также расположен отдельно стоящий жилой дом литер ... и сарай лит. ... принадлежащие на праве собственности ответчице Корунко А.И.
Собственником спорного домовладения истица стала в порядке наследования за умершим супругом ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.....2009 г.
25 ... 2010 г. Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону было утверждено мировое соглашение между истицей и ответчицей, согласно условиям данного соглашения был определен порядок пользования земельным участком по ... между истицей и ее соседкой Корунко А.И. следующим образом: земельный участок, переходящий в пользование Корунко А.И. формируется из земельного участка, расположенного по адресу: ... и определяется на местности в соответствии с заключением ... от 22.....2010 г. (участок Номер обезличен) площадью ... кв.м в границах: по ... от левой межи - ... кв.м, в створе с правой стеной пристройки лит. ... далее по правой стене пристройки лит. ... далее по правой стене пристройки лит. .... по стене пристройки ... параллельно ... ... по правой стене пристройки лит. ..., по стене сарая ... параллельно ..., по правой стене сарая лит. ... далее в створе с правой стеной сарая лит. ... параллельно тыльной стене сарая ... на расстоянии ... м от нее - ... м, по левой меже - ...
Земельный участок, переходящий в пользование Семагиной Л.Г. формируется из земельного участка, расположенного по адресу: ... и определяется на местности в соответствии с заключением ... Номер обезличен от 22....2010 г. (участок Номер обезличен) площадью ... кв.м в границах: по ... от участка Номер обезличен ..., по правой меже — ... по тыльной меже - ... м, по левой меже - ... м, по границе с участком № ... м. Данный порядок пользования был истицей и ответчицей согласован с отступлением от долей в объекте индивидуального жилищного строительства, так как по первоначально разработанному экспертом варианту порядка пользования земельным участком с учетом наличия в собственности каждого строений и построек ответчице Корунко А.И. предоставлялся в пользование меньший участок, чем по соглашению сторон (заключение Номер обезличен от 12.....2008 г.).
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.
Согласно ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Суд считает возможным согласиться с предложенным истцом вариантом определения порядка пользования земельным участком с определением этих долей, т.к. действительно между сторонами сложился именно такой порядок пользования, сторонами не оспаривается размер долей, заключение специалиста. Требования истца подлежат удовлетворению, необходимо определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу г ... с определением долей в праве пользования земельным участком следующим образом:
- Корунко А.И. - ... доли земельного участка (участок Номер обезличен площадью ... кв.м) общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу ... и определенными на местности в границах: по ... от левой межи - ... кв.м, в створе с правой стеной пристройки лит. ... далее по правой стене пристройки лит. ... далее по правой стене пристройки лит. ... м, по стене пристройки лит. «а» параллельно ... по правой стене пристройки лит. ... по стене сарая ... параллельно ... по правой стене сарая ... далее в створе с правой стеной сарая ... ..., параллельно тыльной стене сарая ... на расстоянии ... от нее - ..., по левой меже - ...
- Семагина Л.Г. ... земельного участка (участок Номер обезличен площадью ... кв.м) общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу ... и определенными на местности в границах: по ... от участка Номер обезличен - ... м, по правой меже - ... м, по тыльной меже - ... м, по левой меже - ... м, по границе с участком № 1...
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу г ... с определением долей в праве пользования земельным участком следующим образом:
- Корунко А.И. - ... доли земельного участка (участок ... площадью ... кв.м) общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу ... и определенными на местности в границах: по пер.... от левой межи - ... кв.м, в створе с правой стеной пристройки лит. ... далее по правой стене пристройки ... далее по правой стене пристройки ..., по стене пристройки ... параллельно ... м, по правой стене пристройки лит. ... по стене сарая ...» параллельно ..., по правой стене сарая ... далее в створе с правой стеной сарая ... ..., параллельно тыльной стене сарая ... на расстоянии ... от нее - ... м, по левой меже - ...
- Семагина Л.Г. - ... доли земельного участка (участок ... площадью ... кв.м) общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу ... и определенными на местности в границах: по пер.... от участка № ... м, по правой меже - ..., по тыльной меже - ..., по границе с участком № ... ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 30.08.2010г.
и.о. Судьи: