РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.
при секретаре Анохиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2430/10 по иску Васильевой Н.В., Мигулиной Н.Н., Куликова Н.В., Мигулина С.Н. к Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Куликов В.В. о признании права на получение в собственность земельного участка бесплатно
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с настоящим иском указав, что они являются собственниками домовладения по адресу ... в размере: Васильева Н.В. 1/8 доля, Мигулина Н.Н. 1/16 доля, Куликов Н.В. 1/16 доля, Мигулин С.Н. 1/4 доля. В пользовании истцов находится земельный участок площадью 293 кв.м. Желая реализовать свое право на передачу земельного участка в собственность, 13 ... 2009 года было подано заявление в Управление Федеральной регистрационной службы по РО для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке. Однако право собственности на землю было зарегистрировано лишь за Куликовым В.В. В отношении остальных собственников домовладения регистрация была приостановлена в связи с тем, что имеются разногласия в предоставленных документах. Для устранения данных разногласий они обратились в Администрацию Кировского района г.Ростов-на-Дону с заявлением об устранении неточности допущенной в свидетельстве о праве пожизненно наследуемого владения, но был получен ответ Номер обезличен от 16 ... 2010 года и Номер обезличен от 05 ... 2010 года, в котором говорится о том, что была допущена техническая ошибка и в настоящее время отсутствует возможность ее устранения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать за Васильевой Н.В., Мигулиной Н.Н., Куликовым Н.В., Мигулиной С.Н. право на бесплатную приватизацию земельного участка.
В судебное заседание явилась Васильева Н.В., иск поддержала, просила его удовлетворить.
Мигулина Н.Н., Куликов Н.В., Мигулин С.Н.- просили рассмотреть дело в их отсутствие и исковые требования также просили удовлетворить.
Ответчик и 3-и лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены, суд считает возможным слушать дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением участков, которые в соответствии с настоящем Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с абз.2 ч.1 ст.36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право па приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральными законами.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участке на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленный указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности,вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками в долях указанного ими домовладения.
Согласно письма Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону от 05 ... 2010 года Номер обезличен возможно приобретение прав на земельный участок путем обращения с заявлением в ДИЗО.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19 ... 2009 года ... общая площадь земельного участка, расположенного по адресу ... составляет 293 кв.м., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.
В соответствии с проектом границ земельного участка от 12 ... 2005 года ООО «Гео-Дон» произведено установление и согласование границ земельного участка по указанному адресу.
Из выписки из реестровой книги от 01 ... 2009 года Номер обезличен по данным МУПТИ и ОН усматривается, что первоначально право собственности на домовладение Номер обезличен ( бывшее Номер обезличен б) по ... было зарегистрировано первично 13 ... 1946 году. В настоящее время собственниками в долях являются истцы.
Одновременно, согласно приложению к Постановлению Главы Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону Номер обезличен от 23 ... 1993 года «О закреплении за гражданами земельных участков» право пожизненно наследуемого владения на земельный участок по указанному адресу предоставлено Куликову В.В. и Куликовой И.П.(л.д. ).
В соответствии с данным постановлением - Куликовым В.В. право собственности на земельный участок было зарегистрировано, в отношении Куликовой И.П. допущена техническая ошибка, что указано в ответе Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону.
В отношении истцов, регистрирующим органом регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, в силу невозможности применения для регистрации права собственности за истцами архивной справки от 16 ... 2009 года с указанием права пожизненно наследуемого владения на ? долю земельного участка за Куликовой И.П.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Согласно абз.2 п.1 ст.36 ЗК РФ собственники спорного домовладения имеют исключительное право на приватизацию спорного земельного участка в порядке и на условиях установленных ЗК РФ, федеральными законами.
Таким образом учитывая, что истцами оспаривается право на бесплатную передачу земельного участка в собственность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о праве на бесплатную приватизацию ими долей земельного участка, площадью 292 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право на бесплатную приватизацию земельного участка, расположенного в гор. Ростове-на-Дону, ..., площадью 293 кв.м., с кадастровым номером ... за Васильевой Н.В. в размере 1/8 доли, Мигулиной Н.Н.. 1/16 доли, Куликовым Н.В. -1/16 доли, Мигулиным С.Н. 1/4 доли.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 20 августа 2010 года.
СУДЬЯ: