О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
07 сентября 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Ракуц В.С.
при секретаре Ребровой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Хомякова В.А. к ООО «Управляющая организация ЖКХ» о взыскании материального ущерба, причиненного в результате течи кровли, взыскании морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры Номер обезличен расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома .... 28 месяц 2009 года в результате течи кровли в квартире произошел залив всех жилых комнат (спальни, площадью 13,9 кв.м., зала, площадью 16,8 кв.м., детской, 10,2 кв.м. и коридора). Помимо потолка оказались залиты стены, отслоились обои. В квартире образовался стойкий запах сырости и плесени. В обязанность ООО «Управляющая организация ЖКХ» входит содержание и ремонт жилого дома, в т.ч. ремонт кровли в соответствии с договором на управление многоквартирным домом Номер обезличен от 08.месяц.2009 г. По вопросу течи кровли направлялись неоднократно обращения в адрес ООО «Управляющая организация ЖКХ», а именно: 04.месяц2009 (вх. Номер обезличен) г. заявление с просьбой осуществить ремонт кровли, однако ответа и каких-либо действий не последовало; 29.месяц2009 г. заявление о составлении акта залития, а также обращение к руководству по данному вопросу на приеме у директора ООО «Управляющая организация ЖКХ». залитая составлять отказались. Получен ответ 29.месяц.2010 г. (исх. Номер обезличен) в котором ответчик сослался на окончание сезона кровельных работ и сообщил о намерении осуществить латочный ремонт кровли во втором квартале 2010 г. В связи с дальнейшим бездействием ответчика и непрерывной течью кровли, 17.месяц2010 г. направлено обращение в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области с просьбой разобраться. Госжилинспекцией по РО за неприятие своевременных мер по ремонту кровли и электропроводки в отношении руководителя ООО «Управляющая организация ЖКХ» Репало А.В. возбуждено дело об административном правонарушении ст.7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов», что подтверждается копией акта визуального осмотра от 02.месяц.2010 г., копией Протокола Номер обезличен от 02.месяц.2010 г., письмом Госжилинспекции области Номер обезличен от 22.месяц.2010 г. В результате принятых мер Госжилинспекцией, 25.месяц2010 г. силами ООО «Управляющая организация ЖКХ» осуществлен ремонт кровли над квартирой. На основании вышеизложенного, квартира нуждается в восстановительном ремонте, стоимость которого в соответствии со сметой ОАО ПИ «Горжилпроект» составляет 152368 руб. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб в размере 152368 рублей, расходы по изготовлению технического паспорта на квартиру в размере 480 рублей 81 копейка, а всего 152848 рублей 81 копейка, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей.
В судебное заседание стороны представили мировое соглашение, которое просят утвердить и по которому:
1.Ответчик осуществляет комплекс работ по восстановительному ремонту после залитая квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... принадлежащей Хомякову В.А. на праве собственности. Ремонт проводится в следующих комнатах: зале, площадью 16,8 кв.м., детской, площадью 10,2 кв.м., спальне, площадью 13,9 кв.м., коридоре, площадью 8,2 кв.м.
2.Ответчик проводит комплекс восстановительных работ своими силами и /или силами привлеченных подрядных организаций за счет собственных денежных средств в соответствии действующими строительными нормами.
З.Ответчик выполняет следующие работы:
3.1.Снятие старого покрытия стен и потолков в зале, детской комнате, спальне, коридоре. Демонтаж плит подвесного потолка типа «Армстронг» в коридоре.
3.2.Обработка стен и потолков помещений, указанных в п. 1 настоящего соглашения от грибковой плесени.
3.3.Сплошное выравнивание штукатурки внутри здания для последующей оклейки обоями поверхности стен и потолков помещений, указанных в п. 1 настоящего соглашения.
3.4.Устройство потолочного плинтуса на клее в комнатах, указанных в п.1.
3.5.Оклеивание потолков в зале, детской комнате и спальне обоями, с
последующей окраской водоэмульсионной окраской (по рогожке).
3.6.Устройство подвесных плит потолка типа «Армстронг» в коридоре.
3.7.Оклеивание стен помещений, указанных в п. 1 настоящего соглашения
обоями высококачественными.
3.8.Ответчик обязуется осуществлять все иные необходимые действия для проведения качественных работ в квартире, не предусмотренных подп. 3.1.-3.7. (например, доставка и подъем на 5-й этаж стройматериалов, подбор исполнителей для данных видов работ и.т.п.)
4.Истец обеспечивает доступ представителей Ответчика для производства ремонтных работ указанных в п. 3 настоящего Соглашения.
5.Истец обеспечивает подбор, и согласование разновидности обоев, подлежащих оклейке на потолки и стены комнат, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, (в т.ч. подвесных потолков типа «Армстронг»)
6.Сроки выполнения работ:
-по восстановительному ремонту зала - до 30.месяц2010 г.
-в остальных комнатах, указанных в п.1.: до 15.месяц2010 года.
7.В случае нарушения сроков проведения ремонта, изложенных в п.6 и/или отказа в проведении восстановительных работ, указанных в п.З, Ответчик выплачивает Истцу денежную компенсацию в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей.
8.Судебные расходы распределяются следующим образом:
Денежные средства в сумме 8431,75 (Восемь тысяч четыреста тридцать один рубль 75 копеек), в том числе расходы по:
- оплате государственной пошлине в размере 4457 (Четыре тысячи четыреста пятьдесят семь) рублей;
- получению справки из МУПТИ и ОН в размере 661,94 (Шестьсот шестьдесят один рубль 94 копейки);
- изготовлению технического паспорта на квартиру в размере 480,81 (Четыреста восемьдесят рублей 81 копейка)
-составлению сметы на восстановительный ремонт квартиры после залития в ОАО ПИ «Горжилпроект» в размере 2832,00 (Две тысячи восемьсот тридцать два рубля)
выплачиваются Ответчиком наличными денежными средствами, либо путем перечисления на лицевой счет Хомякова В.А. в срок не позднее 30месяц.2010 г.
9.Ответчик обязуется выплатить Истцу компенсацию морального вреда в
размере 10 000 (Десять тысяч) рублей в срок до 30.месяц.2010 г. наличным либо
безналичным путем.
10.Истец обязуется представить банковские реквизиты для исполнения
обязательств, предусмотренных п.п.6, 7,9 Мирового соглашения.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение между Хомяковым В.А. и ООО «Управляющая организация ЖКХ» по которому:
1.Ответчик осуществляет комплекс работ по восстановительному ремонту после залитая квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ..., принадлежащей Хомякову В.А. на праве собственности. Ремонт проводится в следующих комнатах: зале, площадью 16,8 кв.м., детской, площадью 10,2 кв.м., спальне, площадью 13,9 кв.м., коридоре, площадью 8,2 кв.м.
2.Ответчик проводит комплекс восстановительных работ своими силами и /или силами привлеченных подрядных организаций за счет собственных денежных средств в соответствии действующими строительными нормами.
З.Ответчик выполняет следующие работы:
3.1.Снятие старого покрытия стен и потолков в зале, детской комнате, спальне, коридоре. Демонтаж плит подвесного потолка типа «Армстронг» в коридоре.
3.2.Обработка стен и потолков помещений, указанных в п. 1 настоящего соглашения от грибковой плесени.
3.3.Сплошное выравнивание штукатурки внутри здания для последующей оклейки обоями поверхности стен и потолков помещений, указанных в п. 1 настоящего соглашения.
3.4.Устройство потолочного плинтуса на клее в комнатах, указанных в п.1.
3.5.Оклеивание потолков в зале, детской комнате и спальне обоями, с
последующей окраской водоэмульсионной окраской (по рогожке).
3.6.Устройство подвесных плит потолка типа «Армстронг» в коридоре.
3.7.Оклеивание стен помещений, указанных в п. 1 настоящего соглашения
обоями высококачественными.
3.8.Ответчик обязуется осуществлять все иные необходимые действия для проведения качественных работ в квартире, не предусмотренных подп. 3.1.-3.7. (например, доставка и подъем на 5-й этаж стройматериалов, подбор исполнителей для данных видов работ и.т.п.)
4.Истец обеспечивает доступ представителей Ответчика для производства ремонтных работ указанных в п. 3 настоящего Соглашения.
5.Истец обеспечивает подбор, и согласование разновидности обоев, подлежащих оклейке на потолки и стены комнат, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, (в т.ч. подвесных потолков типа «Армстронг»)
6.Сроки выполнения работ:
-по восстановительному ремонту зала - до 30.месяц.2010 г.
-в остальных комнатах, указанных в п.1.: до 15.месяц.2010 года.
7.В случае нарушения сроков проведения ремонта, изложенных в п.6 и/или отказа в проведении восстановительных работ, указанных в п.З, Ответчик выплачивает Истцу денежную компенсацию в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей.
8.Судебные расходы распределяются следующим образом:
Денежные средства в сумме 8431,75 (Восемь тысяч четыреста тридцать один рубль 75 копеек), в том числе расходы по:
- оплате государственной пошлине в размере 4457 (Четыре тысячи четыреста пятьдесят семь) рублей;
- получению справки из МУПТИ и ОН в размере 661,94 (Шестьсот шестьдесят один рубль 94 копейки);
- изготовлению технического паспорта на квартиру в размере 480,81 (Четыреста восемьдесят рублей 81 копейка)
-составлению сметы на восстановительный ремонт квартиры после залития в ОАО ПИ «Горжилпроект» в размере 2832,00 (Две тысячи восемьсот тридцать два рубля)
выплачиваются Ответчиком наличными денежными средствами, либо путем перечисления на лицевой счет Хомякова В.А. в срок не позднее 30.месяц2010 г.
9.Ответчик обязуется выплатить Истцу компенсацию морального вреда в
размере 10 000 (Десять тысяч) рублей в срок до 30.месяц.2010 г. наличным либо
безналичным путем.
10.Истец обязуется представить банковские реквизиты для исполнения
обязательств, предусмотренных п.п.6, 7,9 Мирового соглашения.
Производство по гражданскому делу по иску Хомякова месяц к ООО «Управляющая организация ЖКХ» о взыскании материального ущерба, причиненного в результате течи кровли, взыскании морального вреда,– ПРЕКРАТИТЬ.
Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней путем подачи частной жалобы.
Текст мотивированного определения суда изготовлен 10 сентября 2010 г.
СУДЬЯ: