Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Афанасьева О.В.
при секретаре Кутыгиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуйкова В.В. к Администрации г. Ростова-на-Дону, 3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Базис», ЗАО «Пик-Регион» о признании незаконным постановления и признании права собственности на долю земельного участка, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что ему принадлежало право собственности на нежилое помещение, расположенное на земельном участке по адресу: ...-на... ..., изъятом для муниципальных нужд Постановлением Мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена года. Дата обезличена года был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером ... на котором был расположен многоквартирный дом с принадлежащим истцу встроенным нежилым помещением. На основании изложенного истец просит суд признать Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону № 1526 от 29.12.2006 года незаконным, а также признать за ним право собственности на ... долей земельного участка, кадастровый номер ....
Определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года производство по делу в части исковых требований Жуйкова В.В. к Администрации г. Ростова-на-Дону о признании Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону № 1526 от 29.12.2006 года незаконным было прекращено по основаниям, предусмотренным абз. 3 ст. 220 ГПК РФ.
В судебное заседание явился истец, поддержал заявленные исковые требования, в обоснование своих доводов дал пояснения, аналогичные, изложенным в описательной части, просил суд удовлетворить иск.
Также в судебное заседание явился представитель Администрации г. Ростова-на-Дону Янин В.В., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, заявленные исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении иска отказать, пояснив при этом, что принадлежавшее истцу помещение находилось в многоквартирном жилом доме по адресу: ...-на... ..., расположенном на земельном участке площадью ... га, изъятом Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону № 1526 от 29.12.2006 года. Права на данный земельный участок, на момент изъятия зарегистрированы не были. Участок с кадастровым номером ..., на который заявляет свои требования истец, был сформирован в результате объединения двух самостоятельных земельных участков – ...
Также в судебное заседание явился представитель ООО «Базис» Гурова Ю.Ю., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, которая также возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, уважительности причин неявки и письменных возражений на иск не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежало нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., составляющее ... долей целого домовладения, что подтверждается свидетельством о праве собственности Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным Фондом имущества г. Ростова-на-Дону.
Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... года, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от Дата обезличена года, удовлетворены требования Администрации г. Ростова-на-Дону к Жуйкову В.В. об изъятии у него собственности в виде ... доли путем выкупа с выплатой стоимости этого имущества, он исключен из числа собственников, выселен из этого помещения, решение вступило в законную силу, и было исполнено.
В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 6 названного ФЗ изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.
В статье 16 ФЗ «О введении Жилищного Кодекса РФ» № 189-ФЗ указано, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, моментом возникновения права собственности на земельный участок под многоквартирным домом является в совокупности наличие 2-х условий: формирование земельного участка; государственный кадастровый учет земельного участка.
В судебном заседании также установлено, что истец обращался в Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области с заявкой о проведении кадастрового учета земельного участка площадью ... га с условным кадастровым номером ..., по адресу: г. Ростов-на-..., на котором был расположен многоквартирный дом с принадлежащим истцу нежилым помещением. Дата обезличена года истцу было отказано в проведении кадастрового учета в связи с тем, что Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону № 1526 от 29.12.2006 года земельный участок по адресу: ...-на... ... га, изъят из оборота и предоставлен для строительства ООО «Базис» и ЗАО «ПИК-Регион» в составе земельного участка площадью ... га с кадастровым номером ...
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о том, что ранее принадлежавшее ему нежилое помещение, находилось в многоквартирном доме, расположенном на участке с условным кадастровым номером ..., площадью ... га, не соответствует действительности, т.к. установлено, что вышеуказанное домовладение располагалось на земельном участке, площадью ... га, с условным кадастровым номером ...
Таким образом, у истца отсутствует субъективное право на признание за ним права собственности на земельный участок с условным кадастровым номером ..., площадью ... га, в связи с чем, заявленные исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Жуйкова В.В. о признании за ним права собственности на ... долей земельного участка, кадастровый номер ... – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено Дата обезличена года.
СУДЬЯ: