РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего и.о. судьи Колодкиной В.Н.
с участием адвокат Пинул Ю.Е.
при секретаре Фот С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Костенко И.И. к Полякову И.ф. о взыскании сумм,
установил :
Костенко И.И. (далее истец) обратился в суд с иском к ИП Полякову С.Ф., Поляков С.Ф. не имеет статус индивидуального предпринимателя, поэтому ответчиком привлечен Поляков С.Ф. (далее ответчик) с требованиями о взыскании денежной суммы в размере 53100 руб., компенсации морального вреда в размере 150 000 руб., взыскании судебных расходов.
В обоснование требований истец указал следующее.
Истцом и ответчиком Дата обезличенаг. был заключен договор Номер обезличен, связанный с оказанием риэлтерских услуг по заключению договора на участие в долевом строительстве квартиры по адресу: ..., ...
В соответствии с п.2.1 договора оказания информационных услуг Номер обезличен от Дата обезличена г. : «Исполнитель обязуется подобрать и предоставить информацию для последующего приобретения заказчиком или иными лицами, состоящими с заказчиком в родственных или свойских отношениях, не менее чем об одном объекте недвижимости, находящемся в ... и отвечающем следующим примерным требованиям: вид недвижимости - квартира, район - Кировский».
В соответствии п. 2.7 заключенного договора оказания информационных услуг №199, «Заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить исполнителю вознаграждение в размере 53100 рублей». На основании заключенного договора истцом была оплачена сумма вышеуказанных услуг 53100 руб., согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. В связи с тем, что заключенный договор долевого участия не был зарегистрирован в соответствии с требованиями ФЗ от 30 декабря 2004 г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями от ... г.), истец считает, что услуга, оплаченная им по договору оказания услуг Номер обезличен от Дата обезличена г., не соответствует требованиям о качестве предоставленной услуги. В ... году истец узнал о том, что договор долевого участия в строительстве ... комнатной квартиры по адресу: ..., ... вообще в ООО «Строитель-1» не зарегистрирован, и истец не значится в реестре дольщиков, в связи с чем истец полагает им не пропущен срок исковой давности по данному иску, так как о нарушении права он узнал только в ... года при оформлении заявлений о возврате мне денежной суммы.
Истец считает, что сумма уплаченная по договору оказания услуг Номер обезличен от Дата обезличена г., должна быть возвращена в соответствии с п.1 ст. 29 ФЗ РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей».
Истцом было направлено в адрес ответчика заявление с требованием о возврате суммы 53100 руб., однако, до настоящего времени данное требование не рассмотрено и не исполнено ответчиком в добровольном порядке. Действиями ответчика по предоставлению услуги, не соответствующей требованиям о качестве истцу причинен моральный вред, так как при заключении договора Номер обезличен о Дата обезличена г. истца ввели в заблуждение относительно наличия у застройщика всех необходимых для надлежащего оформления договора долевого участия документов, а именно: разрешение на строительство, документы на земельный участок, проектная декларация и др. документы, в соответствии с требованиями ФЗ от 30 декабря 2004 г. N214-ФЗ поэтому истцу пришлось испытать нравственные страдания. В соответствии со ст. 15 ФЗ-РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей», «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков».
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца на основании доверенности Пинул Ю.Е. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика действующая на основании доверенности Алиева Ю.Р. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцом и ответчиком Дата обезличена г. был заключен договор Номер обезличен по оказанию риэлтерских услуг по заключению договора на участие в долевом строительстве квартиры по адресу: ..., ...
В соответствии с п.2.1 договора оказания информационных услуг между сторонами за Номер обезличен от Дата обезличена г. указано, что ответчик- исполнитель обязуется подобрать, предоставить истцу информацию для последующего приобретения заказчиком или иными лицами, состоящими с заказчиком в родственных или свойских отношениях, не менее чем об одном объекте недвижимости, находящемся в ... и отвечающем следующим примерным требованиям: вид недвижимости - квартира, район - Кировский.
В соответствии п. 2.7 заключенного договора оказания информационных услуг Номер обезличен истец - «Заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить исполнителю вознаграждение в размере 53100 рублей».
На основании заключенного договора истцом по договору была оплачена сумма вышеуказанных услуг 53100 руб. ответчику согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 6-7).
Ответчик во исполнение договора с истцом Дата обезличенаг. предоставил ему информацию в отношении двухкомнатной квартиры на 18 этаже общей площадью 70.8 кв.м в жилом доме по строительному пятну : ..., ... по ..., ...(далее спорная квартира).
На основании предоставленной ответчиком информации истец в тот же день Дата обезличенаг. заключил с ООО «Строитель-1» договор на участие в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу : ..., ... по ..., ....
Однако заключенный договор долевого участия между истцом и ООО «Строитель-1» не зарегистрирован в соответствии с требованиями ФЗ от 30 декабря 2004 г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями от 18 июля, 16 октября 2006 г., 23 июля 2008 г.).
Истцом было направлено в адрес ответчика заявление с требованием о возврате суммы 53100 руб., до настоящего времени данное требование не рассмотрено и не исполнено ответчиком в добровольном порядке.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п.1 ст. 29 ФЗ РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» (с изменениями от 2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 декабря 2004 г., 27 июля, 16 октября, 25 ноября 2006 г., 25 октября 2007 г., 23 июля 2008 г.), «Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора».
В соответствии с п.1 ст. 31 ФЗ РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
Суд полагает, что сумма уплаченная по договору оказания услуг Номер обезличен от Дата обезличена г., должна быть возвращена в соответствии с п.1 ст. 29 ФЗ РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей».
Суд считает, что ответчиком не выполнены условия договора Номер обезличен, предоставленная им информация в отношении спорной квартиры не соответствовала действительности, т.к. на спорную квартиру был ранее заключен договор с ФИО6- Дата обезличенаг. согласно ответу на запрос суда внешнего управляющего ООО «Строитель-1», то есть ответчик не удостоверился в достоверности предоставленной истцу информации, поэтому акт от Дата обезличенаг. об исполнении условий договора также не соответствует действительности, не может служить достоверным доказательством по делу.
Ходатайство истца в иске в отношении срока обращения в суд с иском суд не рассматривает, т.к. ответчиком не заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности по данному делу.
Действиями ответчика по предоставлению услуги, не соответствующие требованиям о качестве, истцу причинен моральный вред, так как при заключении договора Номер обезличен о Дата обезличена г. истца ввели в заблуждение относительно наличия у застройщика всех необходимых для надлежащего оформления договора долевого участия документов, а именно: разрешение на строительство, документы на земельный участок, проектная декларация и др. документы, в соответствии с требованиями ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ. в связи с чем, истцу пришлось испытать нравственные страдания.
В соответствии со ст. 15 ФЗ-РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей», «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
В судебном заседании установлено наличия вины ответчика в причинении истцу материального ущерба и морального вреда, а истцом представлены суду доказательств причинения ему действиями (бездействием) ответчика нравственных и физических страданий, требования истца о компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. подлежат удовлетворению.
Суд считает необходимым требования истца о взыскании денежных средств в сумме 53100 руб. удовлетворить, так как они доказаны, обоснованны, подтверждены материалами дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Следовательно с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1793 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Полякова С.В. в пользу Костенко И.И. 53100 руб. возврат денежной суммы, 10000 руб. компенсация морального вреда, 1793 руб. – возврат госпошлины, а всего 64893 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20.09.2010г.
и.о.СУДЬИ: