РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Ракуц В.С.
при секретаре Ребровой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1770/10 по иску Коммерческого акционерного банка ЗАО «Банк Сосьете Женераль Восток» к Кесову Ю.Л., Кесовой А.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору
У СТА Н О В И Л :
Истец обратился в суд с данными исковыми требованиями ссылаясь на то, что 16 месяц 2008 года между истцом и Кесовым Ю.Л. был заключен договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог земельного участка, Номер обезличен. Сумма кредита составила 3 490 000 рублей, процентная ставка по кредиту - 11,75% годовых, сроком на 120 месяцев, цель кредита - строительство. Кроме этого статьей 12 указанного кредитного договора предусмотрено, что кредит предоставляется под залог, предметом которого является земельный участок, расположенный по адресу: РО, ..., ..., .... Согласно кредитному договору, а также приложения №1 к нему заемщик обязан 23 числа каждого месяца осуществлять ежемесячный аннуитетный платеж в размере - 49 570 рубля 87 копеек. В соответствии с п. 7.2 кредитного договора за каждый день просрочки исполнения обязательств по возврату суммы (части суммы) основного долга и/или причитающихся процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,2 % (ноль целых две десятых) от суммы просроченной задолженности. При этом неустойка начисляется со дня следующего за днем, определенном как дата очередного погашения, по дату погашения задолженности по неисполненным платежам. В обеспечение кредитных обязательств по договору о предоставлении кредита физическому лицу под залог земельного участка Номер обезличен от 16 месяц 2008 года был заключен договор поручительства Номер обезличен между коммерческим акционерным банком ЗАО «Банк Сосьете Женераль Восток» и Кесовой А.Д. а также договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 месяц 2008 года. Согласно п. 2.2 указанных договоров поручительства поручитель, безусловно и безотзывно отвечает перед кредитором за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору, в том числе уплате процентов, неустоек, если таковые будут начислены, возмещение издержек, связанных с истребованием платежа, если таковые возникнут, и иных убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением кредитного договора заемщиком. Кроме этого согласно п. 1.2 договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по возврату кредита, в том же объеме, что и заемщик. Согласно ст. 8 кредитного договора, кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита, уплаты всех причитающихся процентов и неустоек, если заемщик нарушает сроки платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если просрочка незначительна, а также при просрочки заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем пятнадцать календарных дней. В свою очередь заемщиком кредитные обязательства осуществляются не регулярно -последний платеж был произведен 23.месяц2010г. в размере 18 300 рублей 44 копеек, в результате чего у заемщика образовалась задолженность. В связи с допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств по кредитному договору ему было направленно требование о досрочном взыскании суммы задолженности, однако на данное требование ответчик не отреагировал. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности по договору о предоставлении кредита физическому лицу под залог земельного участка Номер обезличен в размере 350 431,48 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6704 рубля 31 копейка; обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: РО, г. Ростов-на-Дону, ..., ..., ..., принадлежащий на основании договора купли-продажи земельного участка со строениями от 28.месяц2000г. Кесову Ю.Л.. В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. Согласно последних уточненных исковых требований истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору в размере 3605563 рубля 94 копейки, в том числе: задолженность по возврату кредита в размере 3227025 рублей 05 копеек, задолженность по уплате процентов в размере 300832 рубля 27 копеек, задолженность по неустойке в размере 51609 рублей 29 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 26097 рублей 33 копейки.
Представитель истца Табунщиков А.В. действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, дав пояснения по делу, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание явился ответчик Кесов Ю.Л. в части основного долга исковые требования признал, в остальной части иска просил отказать.
Представитель ответчика Кесова Ю.Л. по доверенности Романова Н.Г., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в части, просила в иске отказать в части взыскания пени и расходов по уплате истцом госпошлины.
Ответчик Кесова А.Д. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Судом установлено, что 16 месяц 2008 года между истцом и Кесовым Ю.Л. был заключен договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог земельного участка, Номер обезличен. Сумма кредита составила 3 490 000 рублей, процентная ставка по кредиту - 11,75% годовых, сроком на 120 месяцев, цель кредита - строительство.
Кроме этого статьей 12 указанного кредитного договора предусмотрено, что кредит предоставляется под залог, предметом которого является земельный участок, расположенный по адресу: РО, ..., ..., ....
Согласно кредитному договору, а также приложения Номер обезличен к нему заемщик обязан 23 числа каждого месяца осуществлять ежемесячный аннуитетный платеж в размере - 49 570 рубля 87 копеек.
В соответствии с п. 7.2 кредитного договора за каждый день просрочки исполнения обязательств по возврату суммы (части суммы) основного долга и/или причитающихся процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,2 % (ноль целых две десятых) от суммы просроченной задолженности.
При этом неустойка начисляется со дня следующего за днем, определенном как дата очередного погашения, по дату погашения задолженности по неисполненным платежам.
В обеспечение кредитных обязательств по договору о предоставлении кредита физическому лицу под залог земельного участка Номер обезличен от 16 месяц 2008 года был заключен договор поручительства Номер обезличен между коммерческим акционерным банком ЗАО «Банк Сосьете Женераль Восток» и Кесовой Аленой Джемаловной а также договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 апреля 2008 года.
Согласно п. 2.2 указанных договоров поручительства поручитель, безусловно и безотзывно отвечает перед кредитором за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору, в том числе уплате процентов, неустоек, если таковые будут начислены, возмещение издержек, связанных с истребованием платежа, если таковые возникнут, и иных убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением кредитного договора заемщиком.
Кроме этого согласно п. 1.2 договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по возврату кредита, в том же объеме, что и заемщик.
Согласно ст. 8 кредитного договора, кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита, уплаты всех причитающихся процентов и неустоек, если заемщик нарушает сроки платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если просрочка незначительна, а также при просрочки заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем пятнадцать календарных дней.
В свою очередь заемщиком кредитные обязательства осуществляются не регулярно -последний платеж был произведен 23месяц2010г. в размере 18 300 рублей 44 копеек, в результате чего у заемщика образовалась задолженность.
В связи с допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств по кредитному договору ему было направленно требование о досрочном взыскании суммы задолженности, однако на данное требование ответчик не отреагировал.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Размер исковых требований нашел свое полное подтверждение в судебном заседании, подтвержден представленными письменными доказательствами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Требования ч.1 ст.307 ГК РФ предусматривают, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.
В соответствии со ст.ст.309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечает перед кредитором солидарно.
Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору к ответчикам, однако в части взыскания неустойки суд считает заявленные требования несоразмерными последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, считает необходимым снизить неустойку в порядке ст.333 ГК РФ до 10000 рублей.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины уплаченная истцом при подаче искового заявления, однако в размере пропорциональном сумме удовлетворяемых исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Кесова Ю.Л., Кесовой А.Д. сумму задолженности по договору о предоставлении кредита физическому лицу под залог земельного участка Номер обезличен в размере 3537857 рублей 32 копейки, в том числе задолженность по возврату кредита в размере 3227025 рублей 05 копеек, задолженность по уплате процентов в размере 300832 рубля 27 копеек, задолженность по неустойке в размере 10000 рублей, государственную пошлину в размере 25799 рублей 60 копеек, а всего 3563650 рублей 92 копейки.
В остальной части иска ЗАО «БСЖВ» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 17 сентября 2010 года.
СУДЬЯ: