РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 24 » сентября 2010 года г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи ВЛАСОВОЙ А.С.
при секретаре СОКОЛОВОЙ О.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3111/10 по иску Дорофеевой Н.Н. к Николаеву А.В. 3-е лицо УФМС по РО о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Дорофеева Н.Н. обратилась с иском в суд к Николаеву А.В., о признании утратившим право пользования квартирой по адресу ...
В обоснование требований истицей указано, она является собственницей квартиры ...
7.месяц.2009г. Николаев А.В. был зарегистрирован в ее квартире, однако в указанную квартиру он никогда не вселялся, своих вещей он не завозил, фактически не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Местом фактического проживания Николаева А.В. и его семьи является квартира ...
В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.
В настоящее время Николаев А.В. так же не проживает в квартире истицы, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, все расходы по содержанию указанной квартиры несет истица, что ставит ее в тяжелое материальное положение, так как она является пенсионером по старости.
Истица просила признать Николаева А.В., утратившим право пользования жилым помещением, и обязать Управление Федеральной миграционной службы по ... снять Николаева А.В. с регистрационного учета по ...
В судебном заседании УФМС исключен из числа ответчиков и привлечен в качестве третьего лица.
Истица Дорофеева Н.Н. уточнила свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просила признать Николаева А.В. не приобретшим право пользования квартирой ..., снять Николаева А.В. с регистрационного учета по адресу ...
Ответчик Николаев А.В. в судебное заседание явился, пояснил, что истица Дорофеева Н.Н. не является его родственницей, в квартире Номер обезличен по ... в ..., принадлежащей истице никогда не проживал, совместного хозяйства с истицей не вел, вещи свои не завозил, коммунальные платежи не оплачивал, помощи по содержанию и ремонту указанной квартиры не оказывал. Против удовлетворения исковых требований не возражает, однако добровольно сниматься с регистрационного учета не желает в связи с тем, что по месту фактического проживания по адресу ... ... ..., оформить регистрацию он не может, а трудоустроиться без регистрации по месту жительства в ... не представляется возможным.
Представитель УФМС России по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, ответчика, допросив явившихся свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь.
В судебном заседании установлено, что Дорофеева Н.Н. является собственником квартиры ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права № 61 АА № 463429 от 1 Дата обезличена 2003г. л.д. 8).
7.Дата обезличена2009г. в указанной квартире зарегистрирован Николаев А.В., 22.Дата обезличена1981 года рождения, что подтверждается справкой ООО «Управляющая организация ЖКХ» от 31.Дата обезличена2010г. л.д. 12).
Как следует из пояснений истицы, ответчик никогда не вселялся в ее квартиру, вещей не завозил, по данному адресу не проживал.
Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Свидетель Баландина Е.Г. пояснила, что она является соседкой сторон по делу. Они проживают все вместе в одном доме по ..., но в разных квартирах- она (свидетель ) в ..., истица Дорофеева Н.Н- в квартире Номер обезличен, а Николаев с женой и 4 детьми в квартире Номер обезличен. Так как у Николаева А.В. были проблемы с регистрацией по месту фактического проживания, Дорофеева Н.Н., желая помочь Николаеву А.В. зарегистрировала его у себя в квартире, до момента, пока он не найдет работу в г. Ростове-на-Дону. Фактически Николаев А.В. никогда у Дорофеевой Н.Н. в квартире не проживал, вещи свои туда не привозил, не оставлял, помощи ни в проведении ремонта, ни в оплате коммунальных услуг не оказывал.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Сидельникова Л.Р. так же показала, она (свидетель) проживает вместе с истицей и ответчиком в одном доме по адресу ...– она в квартире ..., истица в квартире ..., а ответчик в квартире .... Ей известно, что Дорофеева Н.Н. желая помочь Николаеву А.В. и его семье, зарегистрировала его в своей квартире ..., так как для трудоустройства необходимо иметь регистрацию в г. Ростове-на-Дону, а зарегистрироваться по месту фактического проживания в кв. ... Николаев А.В. не может. Однако реально Николаев А.В. с Дорофеевой Н.Н в квартире ... не проживал, в указанную квартиру не вселялся, вещи свои туда не завозил, не хранил, также не оказывает никакой помощи в содержании квартиры, оплату коммунальных услуг не производит.
Не доверять показаниям указанных свидетелей, а равно как и сомневаться в их достоверности у суда нет оснований, поскольку они не являются родственниками ни одной из сторон по данному делу, не испытывают к ним неприязненных чувств, а кроме того указанные показания не только не противоречат материалам гражданского дела, а подтверждают факты, на которых истец основывает свои исковые требования.
На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 22.12.2004 года), «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»,действующих на момент регистрации Николаева А.В. в кв. ..., « гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением».
Ст. 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договоров найма или безвозмездного пользования, или ином законном основании, которым может быть так же фактическое предоставление жилого помещения для проживания. Истица, как собственник, в рамках правовой природы права собственности, состоящей из владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности квартирой, вправе соответственно заключать с ответчиком либо не заключать соглашение на предмет права пользования жилым помещением.
В случае фактического предоставления собственником жилого помещения для проживания, право пользования указанным жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения, подразумевающего нахождение в указанном жилом помещении личных вещей гражданина-одежды, обуви, предметов домашнего обихода, необходимых для его жизнедеятельности, а так же его фактическое нахождение (проживание) в конкретной квартире, определенное так же ст. 20 ГК РФ как «место постоянного или преимущественного пребывания гражданина».
Кроме того, как указано в исковом заявлении, а так же подтверждается самим ответчиком, регистрация в указанной квартире носила формальный характер, так как оформление регистрации по указанному адресу была вызвана необходимостью оформить именно регистрацию в г. Ростове-на-Дону, а не связано с отсутствием места проживания у ответчика, у которого в настоящее время есть место жительства, однако отсутствует возможность оформить регистрацию по адресу фактического проживания, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 08.09.2010г.), «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
Из материалов дела видно, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако в указанной квартире он никогда не жил, не вселялся, вещей не завозил, совместного хозяйства с истицей не вел, бремя содержания указанной квартиры не нес, не оплачивал коммунальные и иные платежи, на основании чего суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по указанному адресу носит исключительно формальный характер, и фактически права пользования квартирой ... он не приобрел.
Так как, указанная квартира в настоящее время не является ни местом жительства, ни местом проживания ответчика, то в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию органами УФМС по РО с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать Николаева А.В. не приобретшим права пользования жилым помещением квартирой ... в доме ... по ...
Снять Николаева А.В. с регистрационного учета по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней, со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 28 сентября 2010 года.
СУДЬЯ: