О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
30 сентября 2010 года г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Афанасьева О.В.
при секретаре Кутыгиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Концерн «Покровский» к Гусеву В.С., ОАО АКБ «Сельмашбанк», 3-е лицо Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по Ростовской области об освобождении имущества от ареста, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что Дата обезличена года по результатам рассмотрения сводного исполнительного производства Номер обезличен от Дата обезличена года о взыскании с Гусева В.С. в пользу ОАО АКБ «Сельмашбанк» задолженности на общую сумму 20447076,79 рублей судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области было вынесено постановление о наложении ареста на имущественные права должника: 1) на долю Гусева B.C., а именно: квартиру Номер обезличен, проектной площадью 102,3 кв. м, состоящую из 3 комнат по проекту, расположенную на 5 этаже строящегося 23 этажного жилого дома с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями на нижних этажах и подземной автопарковкой по адресу: ..., ... (пятно 2в), в соответствии с договором участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между Гусевым B.C. и ЗАО «Концерн «Покровский»; 2) на долю Гусева B.C., а именно: квартиру Номер обезличен, проектной площадью 104,1 кв. м, состоящую из 3 комнат по проекту, расположенную на 12 этаже строящегося 23 этажного жилого дома с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями на нижних этажах и подземной автопарковкой по адресу: ..., ... (пятно 2в), в соответствии с договором участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между Гусевым B.C. и ЗАО «Концерн «Покровский». Согласно Договоров участия в долевом строительстве Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенных между ЗАО «Концерн «Покровский» и Гусевым B.C., предметом каждого из указанных договоров (п. 1.1) является строительство 23 этажного жилого дома с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями на нижних этажах и подземной автопарковкой по адресу: ..., ... (пятно 2в). При этом, доля дольщика (квартира) - это составная часть объекта (п.п. 2.1, 4.1 договоров), расположенного по адресу: ..., .... Дата обезличена года между ЗАО «Концерн «Покровский» (застройщик) и Гусевым В.С. (дольщик) были заключены договор участия в долевом строительстве Номер обезличен и договор участия в долевом строительстве Номер обезличен. В соответствии с п. 4.1 договора участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, долей дольщика является квартира Номер обезличен, состоящая из 3 комнат по проекту, проектной площадью 102,3 кв. м, расположенная на 5 этаже 23 этажного жилого дома с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями на нижних этажах и подземной автопарковкой по адресу: ..., ... (пятно 2в). В соответствии с п. 4.1 договора участия в долевом строительстве Номер обезличен от 50.03.2005 года, долей дольщика является квартира Номер обезличен, состоящая из 3 комнат по проекту, проектной площадью 104,10 кв. м, расположенная на 12 этаже 23 этажного жилого дома с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями на нижних этажах и подземной автопарковкой по адресу: ..., ... (пятно 2в). Согласно п.5.1 каждого из указанных выше договоров, для приобретения права на долю в объекте, введенном в эксплуатацию, дольщик обязуется осуществить инвестирование строительства объекта путем уплаты застройщику денежной суммы инвестирования). Учитывая п. 5.4 каждого из указанных договоров, сумма инвестирования уплачивается дольщиком застройщику в согласованные сторонами по договору конкретные сроки и порядке. Так, сумма инвестирования по договору участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года составляет 11253000 рублей. В силу договора, сумма инвестирования оплачивается дольщиком застройщику в следующие сроки и порядке: 7502000 рублей - до Дата обезличена года; 3571000рублей - до Дата обезличена года, однако дольщиком было внесено по рассматриваемому договору только 7502000 рублей. Аналогично и по договору участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года: из суммы инвестирования в 10410000 рублей Гусевым B.C. внесено только 6940000 рублей. В силу п. 5.5 договора участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года и договора участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, обязательства дольщика по оплате считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором. В связи с неоплатой дольщиком сумм инвестирования по договору участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года и по договору участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, имущественных прав на доли (квартиру Номер обезличен и на квартиру Номер обезличен), расположенные в 23 этажном жилом доме с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями на нижних этажах и подземной автопарковкой по адресу: ..., ... (пятно 2в) у Гусева В.С. до настоящего времени не возникло; арест на указанные имущество, наложенный Межрайонным отделом по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по Ростовской области с целью обращения взыскания для удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству к должнику Гусеву B.C., противоречит нормам законодательства, поскольку как описывалось выше, у Гусева B.C. не возникли какие-либо права на арестованное имущество до момента полного внесения последним денежных средств в счет оплаты долей в строящихся объектах. Данное обстоятельство не было учтено службой судебных приставов при принятии постановления от Дата обезличена года, которым наложен арест на имущество не принадлежащее Гусеву B.C., тогда как из самого текста постановления следует, что при его принятии судебный пристав-исполнитель руководствовался именно ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве», регламентирующей порядок наложения ареста на имущество должника. На основании изложенного, истец просит суд освободить от ареста: 1) квартиру Номер обезличен, состоящую из 3 комнат по проекту, проектной площадью 102,3 кв. м, расположенную на 5 этаже 23 этажного жилого дома с нежилыми встроено-пристроенными помещениями на нижних этажах и подземной автопарковкой по адресу: ..., ... (пятно 2в); 2) квартиру Номер обезличен, состоящую из 3 комнат по проекту, проектной площадью 104,10 кв. м, расположенную на 12 этаже 23 этажного жилого дома с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями на нижних этажах и подземной автопарковкой по адресу: ..., ... (пятно 2в).
Впоследствии представитель истца по доверенности Якоби В.А., уточнил исковые требования, просил суд освободить от ареста (исключить из описи): долю Гусева В.С. в долевом строительстве в соответствии с договором участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, а именно квартиру Номер обезличен, состоящую из 3 комнат по проекту, проектной площадью 102,3 кв. м, расположенную на 5 этаже 23 этажного жилого дома с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями на нижних этажах и подземной автопарковкой по адресу: ..., ... (пятно 2в); долю Гусева В.С. в долевом строительстве в соответствии с договором участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, а именно квартиру Номер обезличен, состоящую из 3 комнат по проекту, проектной площадью 104,10 кв. м, расположенную на 12 этаже 23 этажного жилого дома с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями на нижних этажах и подземной автопарковкой по адресу: ..., ... (пятно 2в).
В судебное заседание явился представитель истца Якоби В.А., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, заявил ходатайство об отказе от исковых требований в полном объеме в связи с тем, что на момент рассмотрения настоящего дела квартиры, поименованные в постановлении судебного пристава-исполнителя, не являются объектами недвижимого имущества, при этом пояснил, что последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны, о чем представил суду письменное заявление.
Судом представителю истца разъяснены последствия отказа от иска в соответствии со ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, находит, что заявление об отказе от иска может быть принято судом, поскольку отказ является добровольным, выражен в надлежащей форме, не противоречит требованиям закона и не ущемляет прав и законных интересов сторон и 3-их лиц. Производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221, 224-225 ГПК РФ, суд, -
О П Р Е Д Е Л И Л:
Принять отказ ЗАО «Концерн «Покровский» в лице его представителя от иска к Гусеву В.С., ОАО АКБ «Сельмашбанк», 3-е лицо Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по ... об освобождении имущества от ареста.
Дело в этой части производством прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
СУДЬЯ: