ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 октября 2010 г. г.Ростов-на-Дону
Судья Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону Ракуц В.С.
с участием адвоката Пушкаревой Т.Г.
при секретаре Фот С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2459/10 по заявлению Топальян Г.М., Топольян Л.И., Богатыревой Э.П., заинтересованные лица -МУ «ДМИБ» Кировского района г.Ростова-на-Дону, ТСЖ «Элита», Папазов В.И., Папазова М.Б., Калачева О.В., ООО «Мануил», ДИЗО г.Ростова-на-Дону, УФРС по РО об оспаривании действий органов местного самоуправления
УСТАНОВИЛ:
Топальян Г.М., Топольян Л.И. Богатырева Э.П. обратились в суд с заявлением о признании действия МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Кировского района » по организации работ по межеванию и формированию единого земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен под жилыми домами литеры А, Б и В, расположенными по адресу: ... незаконными (не соответствующими действующим законам) и нарушающими права заявителей по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, ссылаясь на то, что в 2007 году на основании муниципального контракта Номер обезличен от 19.месяц.2006 года заключенного между МУ «ДМИБ Кировского района» и ООО «Кадастровая служба» «Дон-Земля-Сервис» было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, в результате которого указанный земельный участок был оформлен в Государственном кадастре недвижимости, как участок под многоквартирным домом. Однако, фактически на указанном земельном участке помимо многоквартирного дома Лит А, располагаются индивидуальные жилые дома: жилые строения литеры Б, жилые строения Лит В, а также нежилые строения (в т.ч. литер «а- магазин, а также несколько сараев.») В 1998 году было проведено межевание и участок под жилыми домами литеры А, Б, В был поставлен на кадастровый учет(кадастровый номер Номер обезличен) В результате межевания незначительно (в пределах допустимых отклонений) изменились координаты поворотных точек и линейные размеры участка. По результатам межевания были внесены изменения в Государственный кадастр недвижимости: в качестве правообладателей земельного участка наряду с ТИД «Элита» зарегистрированы собственники помещений в МКД. Как указывают заявители, ни ТСЖ «Элита» ни собственники помещений в многоквартирном доме Литер А не были уведомлены о проведении повторного межевания, чем были нарушены их права. Фактически при проведении межевания не были учтены требования Жилищного и Земельного законодательства, а именно земельный участок был сформирован под тремя отдельно стоящими жилыми строениями, как под одним многоквартирным домом, в то время как литеры А, Б, В единым МКД не являются. Формирование единого земельного участка под жилыми домами литеры А, Б, В, нежилым строением «а» приводит к нарушению прав заявителей. Так ТСЖ «Элита» не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом литер А. В результате межевания невозможно провести государственную регистрацию права общей долевой собственности собственников помещений в МКД в Едином государственном реестре прав, что ограничивает права собственников на распоряжение земельным участком. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме ограничены в возможностях самостоятельно решать вопросы владения и пользования общим имуществом в связи с наличием доли в праве общей собственности у третьих лиц.
В судебном заседании представителем Топальян Г.М. и ТСЖ «Элита» действующей на основании доверенностей Ефимовой А.В. представлено заявление, согласно которого заявители не поддерживают ранее заявленные требования и просят оставить заявленные требования без рассмотрения, поскольку урегулировали спор до рассмотрения данного заявления.
Представитель заинтересованного лица-Калачевой О.В., действующая на основании доверенности и по ордеру Пушкарева Т.Г., заинтересованное лицо- Помазов В.И. в судебном заседании не возражали против оставления заявления об оспаривании действий МУ «ДМиБ Кировского района» по организации работ по межеванию и формированию единого земельного участка под жилыми домами литеры А,Б, В по адресу: ... без рассмотрения.
Суд считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство об оставлении заявления об оспаривании действий МУ «ДМиБ Кировского района» по организации работ по межеванию и формированию единого земельного участка под жилыми домами литеры А,Б, В по адресу: ... без рассмотрения, поскольку заявителями спор урегулирован до рассмотрения данного заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.224,225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Топальян Г.М., Топольян Л.И., Богатыревой Э.П., заинтересованные лица -МУ «ДМИБ» Кировского района г.Ростова-на-Дону, ТСЖ «Элита», Папазов В.И., Папазова М.Б. Калачева О.В., ООО «Мануил», ДИЗО г.Ростова-на-Дону, УФРС по РО об оспаривании действий органов местного самоуправления оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд г.Ростова-на-Дону через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
СУДЬЯ
В.С.РАКУЦ