Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Афанасьева О.В.
при секретаре Кутыгиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуйкова В.В. к Администрации г. Ростова-на-Дону, 3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Базис», ЗАО «Пик-Регион» о признании незаконным постановления и признании права собственности на долю земельного участка, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что ему принадлежало право собственности на нежилое помещение по ..., изъятом для муниципальных нужд постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличена года. Дата обезличена года был сформирован земельный участок с кадастровым номером ...:29, на котором был расположен многоквартирный дом с принадлежащим истцу встроенным нежилым помещением. Согласно ч. 4 ст. 16 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ», формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. Согласно ч. 5 ст. 16 ФЗ с момента формирования земельного участка и проведения его кадастрового учета, дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, переходит бесплатно в общедолевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку на момент вынесения постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года Номер обезличен. Дата обезличена года изымаемый земельный участок не был сформирован и поставлен на кадастровый учет, постольку следует признать, что данное постановление было вынесено с нарушением: ч. 2 ст. 6 ЗК РФ в редакции до Дата обезличена года, согласно которой земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке; п.п. 2, 3, 4 ч. 5 ст. 30 ЗК РФ, предусматривающей следующий порядок предоставления участка под строительство: сначала - формирование участка, затем - его кадастровый учет, и только потом принятие решения о предоставлении под строительство; ч. 2 ст. 32 ЗК РФ, согласно которой при подаче заявки заинтересованным лицам к ней должна быть приложена кадастровая карта (план) земельного участка. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право долевой собственности на земельный участок по ..., поставленный на кадастровый учет Дата обезличена года.
Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года Номер обезличен незаконным, признать за ним право долевой собственности в размере ... долей на земельный участок с кадастровым номером ...:29.
В судебное заседание явилась представитель ООО «Базис» Гурова Ю.Ю., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, просила суд в удовлетворении иска отказать.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Остальные участники процесса также не явились в судебное заседание, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя ООО «Базис», исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Жуйков В.В. являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: .... Данное помещение принадлежало Жуйкову В.В. на основании договора купли-продажи нежилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного свидетельством о собственности от Дата обезличена года, регистрационный номер Номер обезличен. В соответствии с вышеуказанными правоустанавливающими документами нежилое помещение имеет площадь 48,2 кв. м, состоит из комнат 2,3,5,7,7а, расположенных в подвале строения литера Б,Б1 и составляет ... долей домовладения по ....
Многоквартирный дом по ... был признан аварийным и подлежащим сносу постановлением Мэра города Номер обезличен от Дата обезличена года «О признании многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... аварийным и подлежащим сносу».
Данные обстоятельства установлены решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года.
Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от Дата обезличена года, отказано в удовлетворении заявления Жуйкова В.В. о признании постановления Мэра города Номер обезличен от Дата обезличена года «О признании многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... аварийным и подлежащим сносу» недействительным.
Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года Номер обезличен «Об изъятии у граждан земельного участка по ... и предоставлении его и земельного участка по ... ООО «Базис» и ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» для строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными офисами и подземной автостоянкой, для организации строительной площадки» земельный участок площадью 0,0809 га по ул. ... Газетному с помещениями, принадлежащими гр. Жуйкову В.В., был изъят для муниципальных нужд.
Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от Дата обезличена года, отказано в удовлетворении заявления Жуйкова В.В. о признании постановления Мэра города Номер обезличен от Дата обезличена года «Об изъятии у граждан земельного участка по ... и предоставлении его и земельного участка по ... ООО «Базис» и ЗАО «Первая Ипотечная Компания» для строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными офисами и подземной автостоянкой, для организации строительной площадки», недействительным.
Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года были удовлетворены исковые требования Администрации г. Ростова-на-Дону к Жуйкову В.В.: изъять путем выкупа у Жуйкова В.В. нежилое помещение общей площадью 48,2 кв. м (комнаты Номер обезличен), составляющие ... доли домовладения, расположенного в подвале жилого дома литер «Б,Б1» по ул. ... за 534708 рублей. Жуйков В.В. исключен из числа собственников ... долей домовладения, по ул. ....
Кроме того, решением ... от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года в иске Жуйкову В.В. к Администрации г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,0809 га с кадастровым номером ...:0001, расположенный по адресу ул. ..., признании незаконным постановления Мэра города Номер обезличен от Дата обезличена года, было отказано.
В соответствии с п.2. ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Следовательно, законность и обоснованность вышеуказанных постановлений, установленная судебным решением, вступившим в законную силу, имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего иска.
Таким образом, судом установлено, что заявленные истцом требования были предметом рассмотрения гражданских дел, по которым ранее были вынесены решения, вступившие в законную силу.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права долевой собственности в размере ... долей на земельный участок с кадастровым номером ...:29 являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Жуйкова В.В. о признании за ним права собственности на ... долей земельного участка, кадастровый номер ...29 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено Дата обезличена года.
СУДЬЯ: