РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего и.о. федерального судьи Колодкиной В.Н.
с участием адвоката Папушина С.Н.
при секретаре Головань Р.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Попова М.Н. к Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л :
Попов М.Н. (далее истец) обратился в суд с данными исковыми требованиями к ответчику Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону с требованиями о сохранении квартиры Номер обезличен, ... по ..., в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 101,6 кв.м., жилой площадь 13,3 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 101,6 кв.м., подсобная-88,3 кв.м., а именно:
...коридор), площадь квартиры с учётом холодных помещений - ... общая площадь квартиры - ... кв.м., подсобная - ... кв.м; ...жилая комната), площадь квартиры с учётом холодных помещений - ... кв.м, общая площадь квартиры - 13,3 кв.м, жилая - 13,3 кв.м; 3а (подсобное), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 3,6 кв.м, общая площадь квартиры - 3,6 кв.м., подсобная - 3,6 кв.м; 4-5-8(2) (кухня-столовая), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 49,8 кв.м, общая площадь квартиры - 49,8 кв.м., подсобная - 49,8 кв.м; 6 (совмещённый санузел), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 4,6 кв.м, общая площадь квартиры - 4,6 кв.м., подсобная - 4,6 кв.м; 9 (подсобное), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 4,6 кв.м, общая площадь квартиры - 4,6 кв.м., подсобная - 4,6 кв.м; 10 (подсобное), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 6,3 кв.м, общая площадь квартиры - 6,3 кв.м., подсобная - 6,3 кв.м; 11 (подсобное), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 4,7 кв.м, общая площадь квартиры - 4,7 кв.м., подсобная - 4,7 кв.м..
Сохранении квартиры Номер обезличен, в ... по ..., в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 96,3 кв.м., жилой площадь 44,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 98,0 кв.м., подсобная-51,4 кв.м., холодные помещения – 1,7 кв.м., а именно 1( коридор), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 7,1 кв.м, общая площадь квартиры - 7,1 кв.м., подсобная - 7,1 кв.м; 1а (подсобное), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 4,7 кв.м, общая площадь квартиры - 4,7 кв.м., подсобная - 4,7 кв.м; 3 (жилая комната), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 31 кв.м, общая площадь квартиры - 31 кв.м, жилая - 31 кв.м; 4 (жилая комната), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 13,9 кв.м, общая площадь квартиры - 13,9 кв.м, жилая - 13,9 кв.м; 5 (кухня), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 18,2 кв.м, общая площадь квартиры - 18,2 кв.м., подсобная - 18,2 кв.м; 6-7 (совмещённый санузел), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 5,8 кв.м, общая площадь квартиры - 5,8 кв.м., подсобная - 5,8 кв.м; 8 (подсобное), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 5,4 кв.м, общая площадь квартиры - 5,4 кв.м., подсобная - 5,4 кв.м; 9 (подсобное), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 6,1 кв.м, общая площадь квартиры - 6,1 кв.м., подсобная - 6,1 кв.м; 10 (подсобное), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 4,4 кв.м, общая площадь квартиры - 4,1 кв.м., подсобная - 4,1 кв.м.;
В обоснование требований истец указал следующее.
Попов М.Н. является собственником квартир Номер обезличен и Номер обезличен по адресу ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии Номер обезличен
В данных квартирах истцом была произведена перепланировка без согласования в органах местного самоуправления.
Согласно заключения о результатах исследования Номер обезличенЭ от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен находящаяся в жилом доме Номер обезличен по ... в ..., переоборудованная в соответствии с данными копии плана МУПТИ и ОН (уточнение линейных размеров, демонтаж не несущей части подоконного пространства между кухней Номер обезличен и лоджией Номер обезличенх, между жилой комнатой Номер обезличен и лоджией Номер обезличенх, между балконом Номер обезличенх и жилой комнатой Номер обезличен, с переносом системы отопления и увеличением отапливаемого пространства, переоборудование лоджии Номер обезличенх в подсобную Номер обезличен площадью 5,4 кв.м., переоборудование лоджии Номер обезличенх в подсобную Номер обезличен площадью 6,1 кв.м., переоборудование балкона Номер обезличенх в подсобную Номер обезличен площадью 4,1 кв.м., включение площади лоджий и балкона в общую площадь квартиры, исключение жилой комнаты Номер обезличен и балкона Номер обезличенх из общей площади квартиры, закладка дверного проёма в несущей стене между жилой комнатой Номер обезличен и коридором Номер обезличен, демонтаж ненесущих перегородок между коридором Номер обезличен и жилой комнатой Номер обезличен, между коридором Номер обезличен и туалетом Номер обезличен, между коридором Номер обезличен и жилой комнатой Номер обезличен, между ванной Номер обезличен и туалетом Номер обезличен, установка перегородок и переоборудования помещений в результате чего образованы помещения коридора Номер обезличен площадью 7,1 кв.м., подсобной Номер обезличена площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 31,0 кв.м.совмещенного санузла Номер обезличен площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 13,9 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 18,2кв.м., изменения нумерации лоджии Номер обезличенх на лоджию Номер обезличенх, не влияющая на несущую способность, пространственную жестокость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью), квартира Номер обезличен, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные».
Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры Номер обезличен имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. «пожарная безопасность зданий».
Площадь помещений квартиры Номер обезличен, её габаритные размеры и высота соответствуют требованиям:
- п. 5.7 СНиП 31-01-2003, где указано, что площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: квартиры(комнаты) в однокомнатной квартире 14 кв.м., общего квартиры в квартирах с числом комнат две и более - 16 кв. м., спальни -8 кв.м. ( 10 кв.м. - на двух человек); кухни – 8 кв.м, кухонной зоны в кухне - столовой – 6 кв.м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м.
Площадь спальни и кухни в мансардном этаже допускается не менее 7 кв.м. при условии, что общее квартира имеет площадь не менее 16 кв.м.;
- п. 2.5 ВСН 61-89 /р/. «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов» ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты - 2,8 м, спальни - 2,2 м, передней 1,2 м;
- п. 5.8 СНиП 31-01-2003, где указано, что высота жилых помещений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах ... ..., а в других климатических районах - не менее 2,5 м.
В результате перепланировки исследуемой квартиры по адресу: ... за счет включения площади лоджий и балкона в общую площадь квартиры произошло изменение отапливаемой площади квартиры. Согласно представленному техническому расчету ООО «Ростовстройпроект», теплопотери после перепланировки изменились на 65 Вт. Данные изменения не повлияли на гидравлический режим системы отопления всего здания в целом.
Жилые комнаты и кухня квартиры имеют естественное освещение что соответствует требованиям п. 9.12 СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, а также требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Ориентация оконных проёмов обеспечивает в жилых комнатах исследуемой тиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.10 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-01.
Согласно заключения о результатах исследования Номер обезличенЭ от Дата обезличенаг. тира Номер обезличен находящаяся в жилом доме Номер обезличен по ... в ..., оборудованная в соответствии с данными копии плана МУПТИ И ОН (включение жилой комнаты Номер обезличен и балкона Номер обезличенх из квартиры Номер обезличен в общую площадь квартиры Номер обезличен, демонтаж не несущей части подоконного пространства между жилой Номер обезличен и балконом Номер обезличенх между жилой комнатой Номер обезличен и балконом Номер обезличенх, с переносом системы отопления и увеличением отапливаемого пространства, переоборудования балкона Номер обезличенх в подсобную площадью 4,6 кв.м., переоборудования балкона Номер обезличенх в подсобную Номер обезличен площадью 6,3 кв.м.. включения площади балконов в общую площадь квартиры, демонтажа не несущих перегородок между коридором Номер обезличен, кладовой Номер обезличен, встроенным шкафом Номер обезличен и частью жилой комнаты Номер обезличен, установки перегородок и переоборудования помещений в результате чего образованы помещения коридора Номер обезличен площадью 14,7 кв.м., подсобной Номер обезличена площадью 3,6 кв.м., жилой комнаты Номер обезличенЗ площадью 13,3 кв.м., демонтажа не несущих перегородок между жилой комнатой Номер обезличен, кухней Номер обезличен, кладовой Номер обезличен и частью коридора Номер обезличен. образовав кухню-столовую Номер обезличен(2) площадью 49,8 кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью), квартира Номер обезличен, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные».
Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры Номер обезличен имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.З., что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. «Пожарная безопасность зданий».
Площадь помещений квартиры Номер обезличен, её габаритные размеры и высота соответствуют требованиям:
- п. 5.7 СНиП 31-01-2003, где указано, что площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: квартиры (комнаты) в однокомнатной квартире -14 кв.м. общего квартиры в квартирах с числом комнат две и более – 16 кв.м., спальни 8 кв.м. (10 кв.м. - на двух человек); кухни – 8 кв.м; кухонной зоны в кухне - столовой 6 кв.м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м.
Площадь спальни и кухни в мансардном этаже допускается не менее 7 кв.м. при условии, что общее квартира имеет площадь не менее 16 кв.м.;
-п. 2.5. ВСН 61-89 /р/. «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов» ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты - 2,8 м, спальни 2,2м, передней - 1,2м;
- п. 5.8 СНиП 31-01-2003, где указано, что высота жилых помещений и кухни (кухни-столовой в климатических районах ... ... а в других климатических районах - не 2,5 м.
В результате перепланировки исследуемой квартиры по адресу: .... ..., за счет включения площади лоджий и балкона в общую площадь квартиры произошло изменение отапливаемой площади квартиры. Согласно представленному техническому расчету ООО «Ростовстройпроект», теплопотери после перепланировки изменились на 730 Вт. Данные изменения не повлияли на гидравлический режим системы отопления всего здания в целом.
Жилые комнаты и кухня квартиры имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, а также требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Ориентация оконных проёмов обеспечивает в жилых комнатах исследуемой квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.10 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-01.
Представитель истца действующий на основании доверенности и ордера адвокат Папушин С.Н. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил требования удовлетворить, пояснил, что истец обращался к ответчику, но ему отказали, разъяснили обратиться в суд за разрешением спора.
Истец в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом. Дело в отсутствии истца рассмотрено в порядке ст. 167ГПК РФ.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен.
Дело в отсутствии ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Попов М.Н. является собственником квартир Номер обезличен и Номер обезличен по адресу ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ...
В данных квартирах истцом была произведена перепланировка без согласования в органах местного самоуправления.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению о результатах исследования Номер обезличенЭ от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен находящаяся в жилом доме Номер обезличен по ... в ..., переоборудованная в соответствии с данными копии плана МУПТИ и ОН (уточнение линейных размеров, демонтаж не несущей части подоконного пространства между кухней Номер обезличен и лоджией Номер обезличенх, между жилой комнатой Номер обезличен и лоджией Номер обезличенх, между балконом Номер обезличенх и жилой комнатой Номер обезличен, с переносом системы отопления и увеличением отапливаемого пространства, переоборудование лоджии Номер обезличенх в подсобную Номер обезличен площадью 5,4 кв.м., переоборудование лоджии Номер обезличенх в подсобную Номер обезличен площадью 6,1 кв.м., переоборудование балкона Номер обезличенх в подсобную Номер обезличен площадью 4,1 кв.м., включение площади лоджий и балкона в общую площадь квартиры, исключение жилой комнаты Номер обезличен и балкона Номер обезличенх из общей площади квартиры, закладка дверного проёма в несущей стене между жилой комнатой Номер обезличен и коридором Номер обезличен, демонтаж ненесущих перегородок между коридором Номер обезличен и жилой комнатой Номер обезличен, между коридором Номер обезличен и туалетом Номер обезличен, между коридором Номер обезличен и жилой комнатой Номер обезличен, между ванной Номер обезличен и туалетом Номер обезличен, установка перегородок и переоборудования помещений в результате чего образованы помещения коридора Номер обезличен площадью 7,1 кв.м., подсобной Номер обезличена площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 31,0 кв.м.совмещенного санузла Номер обезличен площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 13,9 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 18,2кв.м., изменения нумерации лоджии Номер обезличенх на лоджию Номер обезличенх, не влияющая на несущую способность, пространственную жестокость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью), квартира Номер обезличен, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные».
Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры Номер обезличен имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. «пожарная безопасность зданий».
Площадь помещений квартиры Номер обезличен, её габаритные размеры и высота соответствуют требованиям:
- п. 5.7 СНиП 31-01-2003, где указано, что площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: квартиры(комнаты) в однокомнатной квартире 14 кв.м., общего квартиры в квартирах с числом комнат две и более - 16 кв. м., спальни -8 кв.м. ( 10 кв.м. - на двух человек); кухни – 8 кв.м, кухонной зоны в кухне - столовой – 6 кв.м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м.
Площадь спальни и кухни в мансардном этаже допускается не менее 7 кв.м. при условии, что общее квартира имеет площадь не менее 16 кв.м.;
- п. 2.5 ВСН 61-89 /р/. «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов» ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты - 2,8 м, спальни - 2,2 м, передней 1,2 м;
- п. 5.8 СНиП 31-01-2003, где указано, что высота жилых помещений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, 1Б, IГ, IД, и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м.
В результате перепланировки исследуемой квартиры по адресу: ... за счет включения площади лоджий и балкона в общую площадь квартиры произошло изменение отапливаемой площади квартиры. Согласно представленному техническому расчету ООО «Ростовстройпроект», теплопотери после перепланировки изменились на 65 Вт. Данные изменения не повлияли на гидравлический режим системы отопления всего здания в целом.
Жилые комнаты и кухня квартиры имеют естественное освещение что соответствует требованиям п. 9.12 СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, а также требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Ориентация оконных проёмов обеспечивает в жилых комнатах исследуемой тиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.10 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-01.
Согласно заключения о результатах исследования Номер обезличенЭ от Дата обезличенаг. тира Номер обезличен находящаяся в жилом доме Номер обезличен по ... в ..., оборудованная в соответствии с данными копии плана МУПТИ И ОН (включение жилой комнаты Номер обезличен и балкона Номер обезличенх из квартиры Номер обезличен в общую площадь квартиры Номер обезличен, демонтаж не несущей части подоконного пространства между жилой Номер обезличен и балконом Номер обезличенх между жилой комнатой Номер обезличен и балконом Номер обезличенх, с переносом системы отопления и увеличением отапливаемого пространства, переоборудования балкона Номер обезличенх в подсобную площадью 4,6 кв.м., переоборудования балкона Номер обезличенх в подсобную Номер обезличен площадью 6,3 кв.м.. включения площади балконов в общую площадь квартиры, демонтажа не несущих перегородок между коридором Номер обезличен, кладовой Номер обезличен, встроенным шкафом Номер обезличен и частью жилой комнаты Номер обезличен, установки перегородок и переоборудования помещений в результате чего образованы помещения коридора Номер обезличен площадью 14,7 кв.м., подсобной Номер обезличена площадью 3,6 кв.м., жилой комнаты Номер обезличенЗ площадью 13,3 кв.м., демонтажа не несущих перегородок между жилой комнатой Номер обезличен, кухней Номер обезличен, кладовой Номер обезличен и частью коридора Номер обезличен. образовав кухню-столовую Номер обезличен(2) площадью 49,8 кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью), квартира Номер обезличен, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные».
Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры Номер обезличен имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.З., что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. «Пожарная безопасность зданий».
Площадь помещений квартиры Номер обезличен, её габаритные размеры и высота соответствуют требованиям:
- п. 5.7 СНиП 31-01-2003, где указано, что площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: квартиры (комнаты) в однокомнатной квартире -14 кв.м. общего квартиры в квартирах с числом комнат две и более – 16 кв.м., спальни 8 кв.м. (10 кв.м. - на двух человек); кухни – 8 кв.м; кухонной зоны в кухне - столовой 6 кв.м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м.
Площадь спальни и кухни в мансардном этаже допускается не менее 7 кв.м. при условии, что общее квартира имеет площадь не менее 16 кв.м.;
-п. 2.5. ВСН 61-89 /р/. «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов» ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты - 2,8 м, спальни 2,2м, передней - 1,2м;
- п. 5.8 СНиП 31-01-2003, где указано, что высота жилых помещений и кухни (кухни-столовой в климатических районах IA, 1Б, IГ, IД, и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не 2,5 м.
В результате перепланировки исследуемой квартиры по адресу: .... ..., за счет включения площади лоджий и балкона в общую площадь квартиры произошло изменение отапливаемой площади квартиры. Согласно представленному техническому расчету ООО «Ростовстройпроект», теплопотери после перепланировки изменились на 730 Вт. Данные изменения не повлияли на гидравлический режим системы отопления всего здания в целом.
Жилые комнаты и кухня квартиры имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, а также требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Ориентация оконных проёмов обеспечивает в жилых комнатах исследуемой квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.10 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-01.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ -собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из указанных выше правовых документов, а также в соответствии с требованиями ч.1,4 ст.29 ЖК РФ, п.2 ст.209 ГК РФ установлено, что спорная квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
Администрацией Кировского района г.Ростова-на-Дону было отказано истцу в сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии, но указанные в нем основания не могут быть основанием для отказа истцу в иске, т.к. не содержат предусмотренных законом оснований для отказа истице в сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии.
Суд находит, что представленные истцом доказательства позволяют прийти к выводу о том, что произведенная перепланировка и переоборудование данных квартир не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, не затрагивает права и законные интересы третьих лиц.
Поскольку перепланировка и переоборудование в жилом помещении Попова М.Н. уже произведена, является самовольной, но не нарушающей прав и законных интересов граждан, не создающей угрозу их жизни или здоровью, поэтому жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Руководствуясь ст.12,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Попова М.Н. удовлетворить.
Сохранить квартиру ..., в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью ....м., жилой площадь ...м., общей площадью с учетом холодных помещений ... подсобная... а именно комнаты:
1-2-7 (коридор), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 14,7 кв.м, общая площадь квартиры - 14,7 кв.м., подсобная - 14,7 кв.м;
3 (жилая комната), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 13,3 кв.м, общая площадь квартиры - 13,3 кв.м, жилая - 13,3 кв.м;
3а (подсобное), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 3,6 кв.м, общая площадь квартиры - 3,6 кв.м., подсобная - 3,6 кв.м;
4-5-8(2) (кухня-столовая), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 49,8 кв.м, общая площадь квартиры - 49,8 кв.м., подсобная - 49,8 кв.м;
6 (совмещённый санузел), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 4,6 кв.м, общая площадь квартиры - 4,6 кв.м., подсобная - 4,6 кв.м;
9 (подсобное), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 4,6 кв.м, общая площадь квартиры - 4,6 кв.м., подсобная - 4,6 кв.м;
10 (подсобное), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 6,3 кв.м, общая площадь квартиры - 6,3 кв.м., подсобная - 6,3 кв.м;
11 (подсобное), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 4,7 кв.м, общая площадь квартиры - 4,7 кв.м., подсобная - 4,7 кв.м., итого площадь квартиры с учетом холодных помещений 101.6 кв.м, общая площадь квартиры 101.6 кв.м., жилая 134.3 кв.м, подсобная 88.3 кв.м.
Сохранить квартиру Номер обезличен в ... по ..., в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью ... кв.м., жилой площадь ... общей площадью с учетом холодных помещений ....м., подсобная-....м., холодные помещения – 1,7 кв.м., а именно комнаты:
1( коридор), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 7,1 кв.м, общая площадь квартиры - 7,1 кв.м., подсобная - 7,1 кв.м;
1а (подсобное), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 4,7 кв.м, общая площадь квартиры - 4,7 кв.м., подсобная - 4,7 кв.м;
3 (жилая комната), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 31 кв.м, общая площадь квартиры - 31 кв.м, жилая - 31 кв.м;
4 (жилая комната), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 13,9 кв.м, общая площадь квартиры - 13,9 кв.м, жилая - 13,9 кв.м;
5 (кухня), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 18,2 кв.м, общая площадь квартиры - 18,2 кв.м., подсобная - 18,2 кв.м;
6-7 (совмещённый санузел), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 5,8 кв.м, общая площадь квартиры - 5,8 кв.м., подсобная - 5,8 кв.м;
8 (подсобное), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 5,4 кв.м, общая площадь квартиры - 5,4 кв.м., подсобная - 5,4 кв.м;
9 (подсобное), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 6,1 кв.м, общая площадь квартиры - 6,1 кв.м., подсобная - 6,1 кв.м;
10 (подсобное), площадь квартиры с учётом холодных помещений - 4,4 кв.м, общая площадь квартиры - 4,1 кв.м., подсобная - 4,1 кв.м.;
4х (лоджия)-холодное помещение 1.7 кв.м., площадь квартиры с учетом холодных помещений-1.7 кв.м
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 15 октября 2010 года.
И.о. СУДЬИ: