О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 октября 2010 года г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Афанасьева О.В.
при секретаре Кутыгиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация ЖКХ» к Зубцовской О.В. о нечинении препятствий в устранении аварийной ситуации, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчице, указав, что на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в соответствии со ст. 44 ЖК РФ, многоквартирный жилой дом по адресу: ..., ... с Дата обезличена года находится в управлении ООО «Управляющая организация ЖКХ». Непосредственно после выбора в качестве Управляющей организации, организация незамедлительно стала осуществлять свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг. Согласно договора управления многоквартирным домом, который был заключен с собственниками жилых помещений управляющая организация обязана предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства РФ, «правилами предоставления услуг гражданам» и договором. В свою очередь потребитель обязан, в соответствии с п.п. «а» и п.п. «д» п. 51 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них исполнителю и аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности – принимать все возможные меры по их устранению для чего потребитель обязан допустить в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб для ликвидации аварий - в любое время). Дата обезличена года, после неоднократных жалоб жителей дома Номер обезличен по ..., выходом на место специалистами ООО «Управляющая организация ЖКХ» было установлено, что несущие конструкции многоквартирного жилого дома подвергаются постоянному намоканию, что может привести к деформации несущих конструкций здания и возможному разрушению. Также было установлено, что источник распространения воды находится в квартире Номер обезличен, которая принадлежит на праве собственности Зубцовской О.В., однако, она обеспечить доступ специалистов ООО «Управляющая организация ЖКХ» в свою квартиру, для выявления причины протечки и ее устранения отказалась, что было отражено в составленном акте обследования объекта от Дата обезличена года. При повторном выходе на объект Дата обезличена года специалистами, обследовавшими многоквартирный жилой дом Номер обезличен по ... было засвидетельствовано, что залитие несущих конструкций многоквартирного жилого дома не прекратилось, более того, несущие стены здания имеют следы повреждений штукатурного слоя, что является следствием залития, однако, как и ранее собственник квартиры Номер обезличен Зубцовская О.В. отказалась предоставить доступ сотрудникам ООО «Управляющая организация ЖКХ» в свою квартиру, для выявления причин распространения воды и их устранения. Дата обезличена года истцу поступило заявление жителей дома Номер обезличен по ..., который констатирует тот факт, что залитие несущих конструкций здания не прекращается, собственник квартиры Номер обезличен Зубцовская О.В. не предпринимает никаких самостоятельных попыток устранить причину распространения воды, а также препятствует выявлению и устранению причины аварии. На основании вышесказанного, истец просит суд обязать собственника квартиры Номер обезличен Зубцовскую О.В. не чинить препятствия в устранении аварийной ситуации в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, в том числе не чинить препятствий в доступе в квартиру, представителей ООО «Управляющая организация ЖКХ», взыскать с ответчика судебные расходы.
Представитель истца в судебное заседание, назначенное на: Дата обезличена года и на Дата обезличена года дважды не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Ответчик также не явился в судебное заседание и в свою очередь не требовал рассмотрения дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 абз. 7 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
Согласно по.3 ст. 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
При таких обстоятельствах суд считает возможным оставить исковое заявление ООО «Управляющая организация ЖКХ» к Зубцовской О.В. о нечинении препятствий в устранении аварийной ситуации без рассмотрения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 222 абз. 7, 224-225 ГПК РФ, суд, -
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление ООО «Управляющая организация ЖКХ» к Зубцовской О.В. о нечинении препятствий в устранении аварийной ситуации оставить без рассмотрения.
Заявитель вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения, представив доказательства, подтверждающие уважительность причин отсутствия в судебном заседании и невозможности сообщения о них суду.
СУДЬЯ: