Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону 20 октября 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.
с участием адвоката: Чекарамит Е.В., представившей удостоверение № 4030 и ордер № 931,
при секретаре Анохиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2719/10 по иску Белозеровой Л.А. к Мамасахлиси Х.Ш., третье лицо - Управлению Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С ТА Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с данными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу по адресу: ... в г.Ростове-на-Дону, согласно договора купли-продажи от 28...2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 18...2009 года. Данная квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома, изолированная, состоит из двух комнат, жилой площадью 18,8 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м., без удобств. В спорной квартире остался зарегистрированным Мамасахлиси Х.Ш., который в квартире не проживает с 1998 года, вещей своих в ней не имеет, никаких претензий по данной квартире не предъявлял, место жительства его не известно. В связи с чем, истица просит суд снять ответчика – Мамасахлиси Х.Ш. с регистрационного учета по квартире № ..., расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... в г. Ростове-на-Дону.
Впоследствии истицей были уточнены исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, согласно которым она просит суд признать ответчика – Мамасахлиси Х.Ш. не приобретшим право пользования квартирой № ..., расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., ... в г. Ростове-на-Дону и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Белозерова Л.А., поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным, в исковом заявлении.
Третье лицо - Управление Федеральной Миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Мамасахлиси Х.Ш. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд считает возможным постановить решение в отношении него по правилам ст.119 ГПК РФ.
В судебное заседание явилась адвокат Чекарамит Е.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Мамасахлиси Х.Ш., исковые требования не признала, просила суд вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав истицу, адвоката Чекарамит Е.В., свидетелей свидетель 1, свидетель 2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры № ..., расположенной в доме № ... по ... в г.Ростове-на-Дону, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и свидетельством о государственной регистрации права л.д. 9-10, 11/.
В спорном домовладении постоянно зарегистрированы Белозерова Л.А., Белозеров В.В., Белозеров М.В., Белозерова Л.А., Мамасахлиси Х.Ш., что подтверждается справкой ООО «УО «ЖКХ» л.д. 6/.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В данном случае суд исходит из того, что в судебном заседании, бесспорно установлен факт добровольного не проживания ответчика в спорном жилом помещении с 1998 года, из чего суд делает вывод об отсутствии у ответчика интереса в дальнейшем сохранении за ним права пользования квартирой.
Допрошенные в судебном заседании 01.10.2010 года свидетели свидетель 1, свидетель 2, суду пояснили, что ответчик был прописан предыдущим собственником, но с момента регистрации не проживал в спорной квартире.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования квартирой № ... в доме № ... по ... в г.Ростове-на-Дону, в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.
С момента прекращения права пользования жилым помещением и добровольного выселения ответчика из жилого помещения, отпадают правовые основания для его регистрации в жилом помещении.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане могут сняться с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На этом основании суд приходит к выводу о том, что ФМС по РО должна снять Мамасахлиси Х.Ш. с регистрационного учета по адресу: г.Ростов-на-Дону, ....
Установив указанные обстоятельства, суд считает, что требования истицы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 119, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Мамасахлиси Х.Ш. не приобретшим право пользования квартирой № ... в доме № ... по ... в г.Ростове-на-Дону.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Ростовской области снять с регистрационного учета Мамасахлиси Х.Ш. из квартиры № ... в доме № ... по ... в г.Ростове-на-Дону.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд в течение 10-ти дней с момента получения мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 25 октября 2010 года.
СУДЬЯ: