Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010г. Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего федерального судьи Колодкиной В.Н.
при секретаре Головань Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен, Номер обезличен по искам Александрова М.П. Бакаевой М.Н., Балашенко Е.Г., Бахтияр Т.И.; Болдинова А.В., Бондаренко М.В., Бородавченко И.В., Босенко Т.Я., Вартанян А.Г., Ворожищева Н.Т. Герасимова Ю.С., Гниненко С.Г., Гуковой Л.Б., Демьяненко А.В. Детистовой И.А., Еремеевой О.А., Зайцевой И.А., Кальян Г.В., Камышева Н.И., Катышевой Л.О., Киввы В.Н., Коваль Д.Н., Королевой А.И., Костомаровой Л.В., Круть Г.В., Круть Д.В., Кузнецова Ю.А., Кузнецовой И.Н., Кушиной Т.В., Мельникова В.А., Мирошниченко Ю.П., Михайлецкой Т.С., Морозовой Т.И., Носика В.Г., Панарина В.Г. Пономаревой Е.И., Потокиной О.С., Рябунина М.Н., Самсоновой О.Е., Семенова Д.О., Семенова М.А., Семеновой Л.А., Тегкаева Г.Х., Телегий Н.Б., Уколова В.Г., Фокиной Л.В., Халтуриной Г.М., Хан П.Ю. Чванова Д.М., Чернявской И.А., Шавгулидзе Т.Г., Шихалева В.В., Шихалева В.Е., Якобишвили Э.А., Туриченко Л.П., Мешковой М.В., Дрозд Д.А., Борисовой Л.В., Кравченко О.П., Сапко В.В., Водолазского С.Н., Ивановой Н.А., Иванова П.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Монолит», 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация г. Ростова-на-Дону, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Товарищество собственников жилья «Очаковское» о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально в суд обратились с иском Александров М.П., Бакаева М.Н., Балашенко Е.Г., Бахтияр Т.И.; Болдинов А.В., Бондаренко М.В., Бородавченко И.В., Босенко Т.Я., Вартанян А.Г., Ворожищев Н.Т., Герасимова Ю.С., Гниненко С.В., Гукова Л.Б., Демьяненко А.В., Детистова И.А., Еремеева О.А., Зайцева И.А., Кальян Г.В., Камышева Р.И., Катышева Л.О., Кивва В.Н., Коваль Д.Н., Королева А.И., Костомарова Л.В., Круть Г.В., Круть Д.В., Кузнецов Ю.А., Кузнецова И.Н., Кушина Т.В., Мельников В.А., Мирошниченко Ю.П., Михайлецкая Т.С., Морозова Т.И., Носик В.Г., Панарин В.Г., Пономарева Е.И., Потокина О.С., Рябунин М.Н., Самсонова О.Е., Семенов Д.О., Семенов М.А., Семенова Л. А., Тегкаев Г.Х., Телегий Н.Б., Уколов В.Г., Фокина Л.В., Халтурина Г.М., Хан П.Ю., Чванов Д.М., Чернявская И.А., Шавгулидзе Т.Г., Шихалев В.В., Шихалев В.Е., Якобишвили Э.А., Туриченко Л.П., Мешкова М.В., Дрозд Д.А., Борисова Л.В., Кравченко О.П. к ООО «Монолит» с требованиями о признании права собственности на часть незавершенного строительством жилого дома со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой (строительные пятна ...) указанный жилой дом относится к I очереди строительства комплекса жилых домов (ограниченных ..., ..., ..., ...), находящихся по адресу: ..., ..., затем в дело на стороне истцов вступили Сапко В.В., Водолазский С.Н. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, которые затем предъявили самостоятельные требования.
Судом были привлечены в качестве 3-х лиц: Администрация г. Ростова-на-Дону, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, ТСЖ «Очаковское».
03....10г. на основании определения суда по ходатайству ответчика были выделены в отдельное производство требования Круть Д.В., Пономаревой Е.И.
Определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от .... гражданское дело по иску Ивановой Н.А., Иванова П.В. к ООО «Монолит» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства были объединены в одно производство.
03.....10г. в порядке ст. 39 ГПК РФ истцами были уточнены исковые требования, они дополнительно попросили признать право собственности на часть незавершенного строительством жилого дома на нежилые помещения (автостоянки и офисы) за истцами Ворожищевым Н.Т., Детистовой И.А., Киввой В.Н., Мирошниченко Ю.П., Панариным В.Г., Самсоновой О.Е., Семеновой Л.А.
18...10г. на основании определений суда по ходатайству ответчика в отдельное производство были выделены требования истцов: Бакаевой М.Н.; Болдинова А.В.; Бородавченко И.В.; Босенко Т.Я.; Герасимовой Ю.С.; Еремеевой О.А.; Катышевой Л.О.; Кивва В.Н.; Кравченко О.П.; Круть Г.В.; Кузнецовой И.Н.; Михайлецкой Т.С., а также в отдельное производство были выделены требования истцов о признании права общедолевой собственности на доли, которые соответствуют нежилым помещениям: Ворожищева Н.Т.; Детистовой И.А. (включая долю на жилое помещение); Мирошниченко Ю.П. Панарина В.Г.; Самсоновой О.Е.; Семеновой Л.а., Мешковой М.В.
18.....10г. в порядке ст. 39 ГПК РФ истцами была уточнена формулировка исковых требований в соответствии с рекомендацией 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, истцы просят суд признать право общей долевой собственности в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом ... готовности со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой многоэтажный жилой дом общей площадью застройки 15313,8 кв.м строение литер «... кадастровый номер объекта Номер обезличен объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу : ..., ...( строительное пятно ...), кадастровый номер земельного участка Номер обезличен (общая площадь земельного участка ... по данным технического паспорта МУПТИиОН по состоянию на 15.04.2010г. и справке о расчете долей квартир в праве общей собственности в общем имуществе многоквартирного дома от 27.04.2010г. за :Александровым М.П. на 53\10 000 доли, квартира Номер обезличен; Балашенко Е.Г. на 59\10 000 доли квартира ...;Бахтияр Т.И. на 63\10 000 доли, квартира Номер обезличен;Бондаренко М.В. на 46\10 000 доли, квартира Номер обезличенВартанян А.Г. на 72\10000доли, квартира ...;Ворожищевым Н.Т. на 69\10000доли, Номер обезличен Гниненко С.В. на 75\10 000 доли, квартира Номер обезличен;Гуковой Л.Б. на 62\10 000доли, квартира Номер обезличен;Демьяненко А.В. на 38\10000доли, квартира Номер обезличен; Зайцевой И.А. на 71\10000доли, квартира Номер обезличен Кальян Г.В. на 46\10000доли, квартира Номер обезличенКамышевым Р.И. на 62\10000доли, квартира Номер обезличен Коваль Д.Н. на 61\10000доли, квартира Номер обезличен Королевой А.И. на 55\10000доли, квартира ...; Костомаровой Л.В. на 54\10000доли, квартира Номер обезличен Кузнецовым Ю.А. на 62\10000доли, квартира Номер обезличенКушиной Т.В. на 75\10000доли, квартира Номер обезличен Мельниковым В.А. на 46\10000доли, квартира Номер обезличен Морозовой Т.И. на 42\10000доли, квартира Номер обезличенМирошниченко Ю.П. на 60\10000доли квартира Номер обезличен Носик В.Г. на 54\10000доли, квартира ... Панариным В.Г. на 63\10000доли, квартира Номер обезличен Потокиной О.С. на 62\10000доли, квартира Номер обезличен Рябуниным М.Н. на 75\10000доли, квартира Номер обезличен Семеновым Д.О. на 60\10000доли, квартира ... Семеновым М.А. на 46\10000доли, квартира Номер обезличен Тегкаевым Г.Х. на 42\10000доли, квартира Номер обезличен Телегий Н.Б. на 39\10000доли, квартира Номер обезличен Уколовым В.Г. на 46\10000доли, квартира Номер обезличен Фокиной Л.В. на 46\10000доли, квартира Номер обезличен; Халтуриной Г.М. на 42\10000доли, квартира Номер обезличен Хан П.Ю. на 70\10000доли, квартира Номер обезличен; Чвановым Д.М. на 75\10000доли, квартира Номер обезличен Чернявской И.А. на 144\10000доли, квартиры Номер обезличенШавгулидзе Т.Г. на 75\10000доли, квартира Номер обезличен Шихалевым В.В. на 75\10000доли, квартира Номер обезличен; Шихалевым В.Е. на 72\10000доли, квартира Номер обезличенЯкобишвили Э.А. на 63\10000доли, квартира Номер обезличен; Туриченко Л.П. на 59\10000доли, квартира Номер обезличен;Борисовой Л.В. на 37\10000доли, квартира Номер обезличен;Дрозд Д.А. на 62\10000доли, квартира Номер обезличен Ивановой Н.А. на 66\100 доли, квартира №Номер обезличен; Ивановым П.В. на 34\100 доли квартиры № Номер обезличен Водолазским С.Н. на 39\10 000 доли, квартира № Номер обезличен; Сапко В.В. на 59\10 000 доли, квартира № Номер обезличен
В обоснование своих требований истцы указали следующее.
Истцами и ответчиком в разное время были заключены договоры участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой (строительные пятна ...) согласно разрешения на строительство от 22....2009 по технической документации в Жилом доме должно быть ... квартир, их общая площадь составит – ... км.м, общая площадь встроенных административных помещений после сдачи жилого дома в эксплуатацию – ... общая площадь, отведённая по проекту на автостоянки (... строительный объем по проекту жилого дома – ... Жилой дом относится к I очереди строительства комплекса жилых домов (ограниченных ..., ..., ..., ...), находящихся по адресу: ..., .... Площадь земельного участка под жилым домом составляет – 0,3152 га. В соответствии с договорами участия в долевом строительстве ответчик обязался в предусмотренные сроки своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома и полной уплаты истцами сумм по договорам передать объект долевого строительства в собственность истцам, а истцы обязались уплатить установленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Согласно заключенным договорам многоквартирный жилой дом состоит из трех жилых секций: двух 16-ти этажных, объединенных одной 6-ти этажной жилой секцией-вставкой первой очереди строительства со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, строительство данного дома производилось по адресу: ..., ..., ... (... пятна № ... строительство ограничено ..., ..., ..., ... свои обязательства по оплате исполнили надлежащим образом в полном объеме, их договоры были зарегистрированы в ЕГРП в соответствии с российским законодательством. Вместе с тем, сроки получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и передачу квартир истцам, установленные заключенными договорами, пропущены. Истцы должны были получить свои квартиры 31 ... 2009 года. 16 ... 2009 года дольщиками (среди которых истцы) было создано Товарищество собственников жилья «Очаковское», которое было зарегистрировано в этот день в Едином государственном реестре юридических лиц под Номер обезличен. Ответчиком строительство жилого дома не окончено, в настоящее время истцами на расчетный счет ТСЖ «Очаковское» внесены денежные средства на достройку жилого дома за свой счет. Кроме того, определением Арбитражного суда ... от Дата обезличена г. по делу Номер обезличенА53-16518/09 на 18 месяцев в отношении ответчика введена процедура банкротства – внешнее управление и утвержден внешний управляющий. Дата обезличена года актом Номер обезличен жилому дому был присвоен адрес: ..., ..., .... Дата обезличена года МУПТИ и ОН ... выдало по заказу ТСЖ «Очаковское» технический паспорт, в котором указана стоимость недостроенного дома в ценах 1969 г. – ... При этом в техническом паспорте указано, что жилой дом имеет 75% готовность. Квартиры истцов уже имеют капитальные стены и перекрытия, могут быть индивидуально определены. Технический паспорт и работы, связанные с технической инвентаризацией, был оплачены за счет истцов, которые являются членами ТСЖ «Очаковское». Согласно справке о расчете долей, составленной МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону 27....2010, включенной в технический паспорт, на ... истцов, чьи требования были заявлены первоначально, приходится ... долей в праве собственности на жилой дом, в случае признания права собственности судом. Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Ответчиком не был выполнен ряд положений законов. В частности, ответчик ни разу не предоставлял потребителям информацию, связанную с финансовыми рисками, которую он обязан был предоставлять в силу подпункта 9 п. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве. Не исполнены были также положения закона о предоставлении информации о подрядчиках, выполняющих строительно-монтажные работы. Неисполнение законодательства в части предоставления информации потребителям привела к тому, что истцы слишком поздно узнали о несостоятельности ответчика и тем самым не смогли воспользоваться в полной мере своими правами, закрепленными законодательством о защите прав потребителей и Законом о долевом строительстве, истцы, считая свои права нарушенными, обратились в суд с настоящими требованиями.
Истец Водолазский С.Н. требования иска согласно уточнениям поддержал, просил удовлетворить.
Истцы Иванова Н.А., Иванов П.В. требования иска согласно уточнениям поддержали, просили удовлетворить.
Истцы Александров М.П., Бакаева М.Н., Балашенко Е.Г., Бахтияр Т.И., Болдинова А.В., Бондаренко М.В., Бородавченко И.В., Босенко Т.Я., Вартанян А.Г., Ворожищева Н.Т., Герасимова Ю.С., Гниненко С.В., Гукова Л.Б., Демьяненко А.В., Зайцева И.А., Кальян Г.В., Камышева Р.И., Катышева Л.О., Коваль Д.Н., Королева А.И., Костомарова Л.В., Кузнецов Ю.А., Кушина Т.В., Мельников В.А., Мирошниченко Ю.П., Морозова Т.И., Носик В.Г., Панарина В.Г., Потокина О.С., Рябунина М.Н., Семенов Д.О., Семенов М.А., Тегкаева Г.Х., Телегий Н.Б., Уколов В.Г., Фокина Л.В., Халтурина Г.М., Хан П.Ю., Чванов Д.М., Чернявска И.А., Шавгулидзе Т.Г., Шихалев В.В., Шихалев В.Е., Якобишвили Э.А., Туриченко Л.П., Дрозд Д.А., Борисова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены, согласно заявлений просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск удовлетворить.
Представитель истцов Александрова М.П., Бакаевой М.Н., Балашенко Е.Г., Бахтияр Т.И.; Болдинова А.В., Бондаренко М.В., Бородавченко И.В., Босенко Т.Я., Вартанян А.Г., Ворожищева Н.Т., Герасимовой Ю.С., Гниненко С.В., Гуковой Л.Б., Демьяненко А.В., Зайцевой И.А., Кальян Г.В., Камышева Р.И., Катышева Л.О., Коваль Д.Н., Королевой А.И., Костомаровой Л.В., Кузнецова Ю.А., Кушиной Т.В., Мельникова В.А., Мирошниченко Ю.П., Морозовой Т.И., Носик В.Г., Панарина В.Г., Потокиной О.С., Рябунина М.Н., Семенова Д.О., Семенова М.А., Тегкаева Г.Х., Телегий Н.Б., Уколова В.Г., Фокиной Л.В., Халтуриной Г.М., Хан П.Ю., Чванова Д.М., Чернявской И.А., Шавгулидзе Т.Г., Шихалева В.В., Шихалева В.Е., Якобишвили Э.А., Туриченко Л.П., Дрозд Д.А., Борисовой Л.В. - по доверенностям Заворин А.Н. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить, ссылаясь на пояснения указанные в иске, дополнительно пояснив, что законодательство о банкротстве, на которое ссылается ответчик, не предусматривает приостановку действия общих положений гражданского законодательства, иная трактовка приводила бы к нарушению фундаментальных положений Конституции РФ.
Истец Сапко В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело в отсутствии рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Сапко В.В. по доверенности Водолазский С.Н. в судебном заседании требования, согласно уточнениям поддержал, просил удовлетворить, ссылаясь на пояснения указанные в иске.
Представитель ответчика по доверенности Плотникова Т.Н. в судебном заседании требования истцов не признала, просила отказать в исковых требованиях в полном объеме, пояснила, что ответчик находится в процедуре внешнего управления, удовлетворение требований, заявленных в исках приведут к ущемлению прав конкурсных кредиторов по делу о банкротстве. Удовлетворить требования истцов возможно только в рамках дела по банкротству в арбитражном суде.
3 лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; Администрация г. Ростова-на-Дону; Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные отзывы на исковые заявления, указав то, что они не возражают против удовлетворения требований истцов, полагая выбранный ими способ защиты права правомерным.
Представитель 3 лица ТСЖ «Очаковское» по доверенности Заворин А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Дело в отсутствие не явившихся истцов, 3 лиц рассмотрено в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав истцов, представителя истцов, представителя ответчика, допросив специалиста, суд приходит к следующему.
Истцами и ответчиком в разное время были заключены договоры участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой (строительные пятна ...) согласно разрешения на строительство от 22....2009г. по технической документации в жилом доме должно быть ... квартир, их общая площадь составит – ... км.м, общая площадь встроенных административных помещений после сдачи жилого дома в эксплуатацию – ... общая площадь, отведённая по проекту на автостоянки (24 машино/места) – ... строительный объем по проекту жилого дома – ... Жилой дом относится к I очереди строительства комплекса жилых домов (ограниченных ..., ..., ..., ...), находящихся по адресу: ..., .... Площадь земельного участка под жилым домом составляет – ...
Судом было установлено, что в соответствии с заключенными договорами (п. 4.1 договора) ответчик обязался передать истцам в срок до 31....2009г.:
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Александрову М.П. объект долевого строительства – ... комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 11-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Балашенко Е.Г. объект долевого строительства – ... комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 12-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Бахтияр Т.И. объект долевого строительства – ... комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ....м., расположенную на 11-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Бондаренко М.В. объект долевого строительства – ...комнатную квартиру № 155, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 15-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Вартанян А.Г. объект долевого строительства – ... комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 9-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Гниненко С.В. объект долевого строительства – ... комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 7-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Демьяненко А.В. объект долевого строительства – ...комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 3-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Зайцевой И.А. объект долевого строительства – ... комнатную квартиру № ..., проектной площадью ....м., расположенную на 7-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Коваль Д.Н. объект долевого строительства – ... квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 3-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Королёвой А.И. объект долевого строительства – ... квартиру Номер обезличен, проектной площадью ....м., расположенную на 3-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Морозовой Т.И. объект долевого строительства – ...комнатную квартиру № 13, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 4-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года и договору уступки прав требования от Дата обезличена года в собственность Носик В.Г. объект долевого строительства – ... комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 5-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Панарину В.Г. объект долевого строительства – ...комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 7-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Гуковой Л.Б. объект долевого строительства – ... комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 4-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Кальян Г.В. объект долевого строительства – ...комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 11-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Камышеву Р.И. объект долевого строительства – ... комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ....м., расположенную на 3-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Костомаровой Л.В. объект долевого строительства – ...комнатную квартиру № 120, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 8-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Кузнецову Ю.А. объект долевого строительства – ...комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 12-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Кушиной Т.В. объект долевого строительства – ...комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 13-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
По договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в собственность Ворожищева Н.Т. объект долевого строительства – ... квартира Номер обезличен проектной площадью ....м;
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Мельникову В.А. объект долевого строительства – ...комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 14-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Рябунину М.Н. объект долевого строительства – ...-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ....м., расположенную на 12-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Потокиной О.С. объект долевого строительства – ...-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 7-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Семенову Д.О. объект долевого строительства – ... квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 4-м этаже 6-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Семенову М.А. объект долевого строительства – ...-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 13-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Тегкаеву Г.Х. объект долевого строительства – ...комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 9-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Телегий Н.Б. объект долевого строительства – ...комнатную квартиру № Номер обезличен проектной площадью ... кв.м., расположенную на 13-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Фокиной Л.В объект долевого строительства – ...комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 7-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Семенову ... объект долевого строительства – ...комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 71,58 кв.м., расположенную на 4-м этаже 6-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Халтуриной ... объект долевого строительства – ...комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 49,56 кв.м., расположенную на 4-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Хан ... объект долевого строительства – ... комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 79,52 кв.м., расположенную на 6-м этаже 6-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договорам Номер обезличен, 25, 26 от Дата обезличена года в собственность Чернявской ... объекты долевого строительства – ...комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 46,51 кв.м., расположенную на 6-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен); 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 49,50 кв.м., расположенную на 6-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен); 2-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 66,66 кв.м., расположенную на 6-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Чванову ... объект долевого строительства – 3-х комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 86,23 кв.м., расположенную на 11-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Уколову ... объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 49,41 кв.м., расположенную на 14-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Шихалёву Виктору Ефимовичу объект долевого строительства – 3-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 10-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Шихалеву ... объект долевого строительства – ...комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 10-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Шавгулидзе ... объект долевого строительства – ... комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 13-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Якобишвили ... объект долевого строительства – ...комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 11-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Туриченко ... объект долевого строительства – 2-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью ... кв.м., расположенную на 8-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Борисовой ... объект долевого строительства – ...комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 46,51 кв.м., расположенную на 7-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Дрозд ... объект долевого строительства – ...комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 74,59 кв.м., расположенную на 6-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Мирошниченко ... объект долевого строительства – ...-комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 66,51 кв.м., расположенную на 9-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Водолазскому ... объект долевого строительства – ...комнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 46,62 кв.м., расположенную на 8-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен);
- по договору Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность Сапко ... объект долевого строительства – Номер обезличенкомнатную квартиру Номер обезличен, проектной площадью 66,58 кв.м., расположенную на 14-м этаже 16-ти этажной жилой секции (строительное пятно Номер обезличен).
В соответствии с договорами участия в долевом строительстве ответчик обязался в предусмотренные сроки своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома и полной уплаты истцами сумм по договорам передать объект долевого строительства в собственность истцам, а истцы обязались уплатить установленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Согласно заключенным договорам многоквартирный жилой дом состоит из трех жилых секций: двух 16-ти этажных, объединенных одной 6-ти этажной жилой секцией-вставкой первой очереди строительства со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, строительство данного дома производилось по адресу: ..., ..., ... (ранее Номер обезличен, строительные пятна № ...), строительство ограничено ..., ..., ..., ....
29 ... 2010 года актом Номер обезличен жилому дому был присвоен адрес: ..., ..., ....
29 ... 2010 года МУПТИ и ОН ... выдало по заказу ТСЖ «Очаковское» технический паспорт, в котором указана стоимость недостроенного дома в ценах 1969 г. – 1 246 613 руб. В техническом паспорте указано, что жилой дом имеет 75% готовность. Квартиры истцов уже имеют капитальные стены и перекрытия, могут быть индивидуально определены. Технический паспорт и работы, связанные с технической инвентаризацией, был оплачены за счет истцов, которые являются членами ТСЖ «Очаковское».
Согласно справке о расчете долей, составленной МУПТИ и ОН ... 27....2010, включенной в технический паспорт, на 59 истцов, чьи требования были заявлены первоначально, приходится 3 439/10 000 долей в праве собственности на жилой дом.
Согласно ст. 249 ГК РФ «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».
Истцы через уполномоченную ими организацию, ТСЖ «Очаковское», добросовестно участвуют в содержании своего имущества – исполняют решения общих собраний по уплате членских и целевых взносов на содержание и достройку жилого дома. Члены ТСЖ «Очаковское», участники долевого строительства, которые по уважительным причинам не смогли своевременно в полном объеме нести бремя по содержанию общего имущества дали Правлению ТСЖ «Очаковское» письменные обязательства по уплате целевых взносов на достройку, из которых осуществляется расходы, связанные с содержанием общего имущества.
Все истцы, исполняя положения гражданского законодательства, добросовестно несут бремя содержания общего имущества – жилого дома. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Действующее законодательство не исключает возможности признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договоров, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
При заключении договоров истцы имели намерение приобрести в жилом доме квартиры исключительно для личных, семейных, домашних нужд, таким образом, к взаимоотношению истцов и ответчиков подлежит применению общие нормы Закона РФ «О защите прав потребителей». Законодательство о защите право потребителей также презумирует деликтные обязательства застройщика (изготовителя, Ответчика) в случае непредставления информации потребителю, то есть истцам.
Пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 № 7 (ред. от 11.05.2007) «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» также установлено, что суд «рассматривая требования потребителя о возмещении убытков, причиненных ему недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре (работе, услуге), суд должен исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о его свойствах и характеристиках, имея в виду, что в силу Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность компетентного выбора (ст. 12), по отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 10 Закона). Информация о товарах (работах, услугах) в соответствии с п. 2 ст. 8 Закона должна в наглядной и доступной форме доводиться до сведения потребителя при заключении договоров о реализации товаров (выполнении работ, оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания». Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 20 и 21 установлены жесткие рамки и сроки предоставления информации потребителю. Ответчик ни разу не предоставлял потребителям информацию, связанную с финансовыми рисками, которую он обязан был предоставлять в силу подпункта 9 п. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве. Не исполнены были также положения закона о предоставлении информации о подрядчиках, выполняющих строительно-монтажные работы.
К каждому договору в приложении № 1 дается общая характеристика строящегося дома и его расположение, в приложении № 2 дан план квартиры, представляющий чертеж, позволяющий индивидуализировать все помещения, на которые даются ссылки в договорах участия в долевом строительстве. Таким образом, стороны истец и ООО «Монолит» в момент подписания договора определили предмет договора.
Согласно п. 3.1 заключенных договоров «в момент подписания настоящего договора обязательства Участника долевого строительства по уплате Долевого взноса исполнены». Цены договоров были определены в момент заключения и не предполагали их изменений.
Согласно п. 3 ст. 4 федеральный закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Все договоры между истцами и ответчиком прошли государственную регистрацию.
Оплата по договорам была осуществлена в сроки и на условиях, предусмотренных договорами.
Указанные договоры, квитанции об оплате у истцов имеются, имеются у них на руках в подлинниках, ответчиком не оспаривается исполнение истцами условий договоров.
Давая оценку предоставленным этими истцами доказательств в обоснование своих требований, каждого договора в отдельности и в совокупности с другими доказательствами по делу с учетом положений ст.ст. 56,67, 71 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предоставленные ими доказательствами соответствуют требованиям действующего законодательства.
Чтобы оценить правоотношения, возникшие в силу заключения между истцами и ООО «Монолит» договоров, следует установить, на что была направлена воля каждой стороны при заключении указанного договора.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских обязанностей.
Согласно п.3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора (двусторонней сделки) необходимо выражение согласованной воли двух сторон, направленной на установление изменение или прекращение гражданских обязанностей.
В силу п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенными, поскольку между сторонами в требуемой форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На момент заключения договоров на отношения между сторонами распространялось действие Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Из смысла и содержания указанных правовых норм следует, что любая сделка, являясь действием, служит выражением воли лиц, ее совершивших.
Поэтому при определении правовой природы сделки и ее содержания юридически значимым является исследование обстоятельств, свидетельствующих о направленности воли сторон при заключении сделки.
Толкование договора также должно быть направлено на выявление действительной общей воли участников сделки.
Так, конечной целью участия истцов в строительстве многоквартирных домов является получение квартиры для проживания по праву собственности, взнос истцов предназначен только для финансирования строительства конкретной квартиры.
Поскольку суть отношений между истцами и ответчиком состоит в том, что истцы передали деньги (осуществляли финансирование) ответчику, с которым заключены договоры, а ответчик, в свою очередь, передает истцам в собственность построенные квартиры, то между ответчиком и истцами возникают отношения по передаче квартир в собственность и по выполнению работ, завершающихся получением истцами созданного результата.
В судебном заседании установлено, что истцы вложили денежные средства в строительство квартиры с целью удовлетворения своих личных, семейных, бытовых нужд.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Заключенные указанными истцами с ООО «Монолит» договоры содержат все существенные условия данного договора, ни кем не оспорены и не опровергнуты, что позволяет суду прийти к выводу о их достоверности, о праве истцов на спорный объект в виде указанных в договорах помещениях.
Судом установлено, что спорный объект представляет собой незавершенный строительством 75% готовности объект.
Строительство спорного объекта велось исключительно на средства граждан-дольщиков, то есть истцы являются одновременно инвестором и пользователем капитальных вложений в этом объекте, поэтому они обладают правом владения, пользования и распоряжения результатом их денежных вложений, который и создавался для передачи им во владение и пользование именно помещений в этом объекте.
С учетом установленных обстоятельств дела, предоставленных суду доказательств по делу суд считает, что истцы Александрова М.П., Бакаевой М.Н., Балашенко Е.Г., Бахтияр Т.И.; Болдинова А.В., Бондаренко М.В., Бородавченко И.В., Босенко Т.Я., Вартанян А.Г., Ворожищева Н.Т., Герасимовой Ю.С., Гниненко С.В., Гуковой Л.Б., Демьяненко А.В., Зайцевой И.А., Кальян Г.В., Камышева Р.И., Катышева Л.О., Коваль Д.Н., Королевой А.И., Костомаровой Л.В., Кузнецова Ю.А., Кушиной Т.В., Мельникова В.А., Мирошниченко Ю.П., Морозовой Т.И., Носик В.Г., Панарина В.Г., Потокиной О.С., Рябунина М.Н., Семенова Д.О., Семенова М.А., Тегкаева Г.Х., Телегий Н.Б., Уколова В.Г., Фокиной Л.В., Халтуриной Г.М., Хан П.Ю., Чванова Д.М., Чернявской И.А., Шавгулидзе Т.Г., Шихалева В.В., Шихалева В.Е., Якобишвили Э.А., Туриченко Л.П., Дрозд Д.А., Борисовой Л.В., Сапко В.В., Водолазский С.Н., Иванова Н.А., Иванов П.В. действительно участвовали в долевом строительстве спорного незавершенного строительством жилого дома.
С учетом норм ст.ст.218,222, 702, 740 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования этих истцов о признании за ними прав на спорный объект, необходимо определить объем их прав на этот объект.
Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По смыслу ст.55 ГПК РФ доказательствами признаются объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, ауди- и видеозаписи, заключения экспертов.
Допрошенный в судебном заседании специалист Белявская С.А., работающий инженером тех.отдела МУПТИиОН, пояснила суду, что в апреле 2010г. производили инвентаризацию строящегося дома по заявке ТСЖ «Очаковское», по адресу ... в .... На момент инвентаризации готовность дома была на ..., она производила расчет долей. После составления технического паспорта, сбора документов компьютер произвел расчет долей, рассчитанных с учетом фактической площади квартиры каждого владельца, результате представлены в справке о расчете долей квартир (нежилых помещений) в праве собственности в общем имуществе многоквартирного дома от Дата обезличена. Специалист лично с участием работников МУПТИиОН обходила все помещения жилого дома. Несущие стены, капитальные конструкции действительно возведены, что позволило индивидуализировать каждую квартиру и нежилое помещение.
Согласно ст.68 ГПК РФ- объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения деда, подлежат проверке оценке наряду с другими доказательствами.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Показания специалиста подтверждены материалами дела, она не заинтересован в исходе дела, об указанных им обстоятельствах известно достоверно, поэтому у суда не имеется оснований не доверять его показаниям, суд считает показания соответствующими действительности и они могут быть положены в основу решения суда.
Суд считает, что истцы имеют право на указанные специалистом доли, которые определены с учетом количества квартир, всех дольщиков в этом объекте. Данный размер долей истцами, ответчиком, 3 лицами не оспорен.
К отношениям между истцами и ответчиком применяются нормы закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» от 07.02.97г. как указано в обобщении практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов «Бюллетень Верховного Суда РФ» № 2, 2003г.
Данный вывод подтверждается п.1. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 29.09.94г. «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», согласно которому отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Согласно п.1. ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей»: «Исполнитель, обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг), или договором о выполнении работ (оказании услуг)».
Ответчик не выполнил условия договоров с истцами, поэтому истцы обратились в суд за защитой своих нарушенных прав.
Требования истцов подлежат удовлетворению и в силу ст.218 ГК РФ, т.к. спорный объект построен ответчиком на земельном участке, отведенном именно для этой цели, в соответствии с требованиями действующего гражданского, градостроительного законодательства, что подтверждено предоставленными суду ответчиком документами.
Удовлетворение требований истцов не противоречит ч.2 ст.218 ГК РФ, т.к. право собственности истцов возникло в силу договоров с ответчиком, который не возражает против признания за ними прав на спорный объект.
Права третьих лиц удовлетворением требований истцов не нарушаются, как и других дольщиков этого объекта. Ответчиком суду предоставлен список дольщиков, сопоставление которого с рассчитанными долями истцов в этом объекте не имеет противоречий, не нарушает прав других граждан.
Требования истцами доказаны, обоснованны, подтверждены материалами дела, возражения ответчика не могут быть основанием для отказа истцам в исках, поэтому суд считает необходимым требования истцов удовлетворить, а именно признать право общей долевой собственности в праве собственности на незавершенный строительством жилой ...% готовности со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой многоэтажный жилой дом общей площадью застройки Номер обезличен кв.м, строение литер «... кадастровый номер объекта Номер обезличен объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу: ..., ... (строительное пятно ...), кадастровый номер земельного участка: Номер обезличен (общая площадь земельного участка ... кв.м) по данным технического паспорта МУПТИиОН по состоянию на 15....2010 и справке о расчете долей квартир в праве общей собственности в общем имуществе многоквартирного дома от 27....10г.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности в праве собственности на незавершенный строительством жилой Номер обезличен готовности со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой многоэтажный жилой дом общей площадью застройки 15 313,8 кв.м, строение литер «А», кадастровый номер объекта 61:44:04 объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу: ..., ... (строительное пятно ... кадастровый номер земельного участка: Номер обезличен (общая площадь земельного участка ... кв.м) по данным технического паспорта МУПТИиОН по состоянию на 15....2010 и справке о расчете долей квартир в праве общей собственности в общем имуществе многоквартирного дома от 27....2010 за:
1. Александровым ... на 53/10 000 доли, квартира 135;
2. Балашенко ... на 59/10 000 доли, квартира 140;
3. Бахтияр ... на 63/10 000 доли, квартира 50;
4. Бондаренко ... на 4610 000 доли, квартира 155;
5. Вартанян ... на 72/10 000 доли, квартира 128;
6. Ворожищевым ... на 69/10 000 доли, квартира 77;
7. Гниненко ... на 75/10 000 доли, квартира 26;
8. Гукова ... на 62/10 000 доли, квартира 99;
9. Демьяненко ... на 38/10 000 доли, квартира 7;
10. Зайцевой ... на 71/10 000 доли, квартира 118;
11. Кальян ... на 46/10 000 доли, квартира 48;
12. Камышевым ... на 62/10 000 доли, квартира 94;
13. Коваль ... на 61/10 000 доли, квартира 10;
14. Королевой ... на 55/10 000 доли, квартира 95;
15. Костомаровой Людмилой Васильевной на 54/10 000 доли, квартира 120;
16. Кузнецовым ... на 62 /10 000 доли, квартира 55;
17. Кушиной ... на 75/10 000 доли, квартира 148;
18. Мельниковым ... на 46 /10 000 доли, квартира 151;
19. Морозовой ... на 42 /10 000 доли, квартира 13;
20. Мирошниченко ... на 59/10 000 доли, квартира 39;
21. Носик ... на 54/10 000 доли, квартира 19;
22. Панариным ... на 63/10000 доли, квартира 30;
23. Потокиной ... на 62/10 000 доли, квартира 114;
24. Рябуниным ... 75/10 000 доли, квартира 143;
25. Семеновым ... на 60/10 000 доли, квартира 79;
26. Семеновым ... на 46 /10 000 доли, квартира 146;
27. Тегкаевым ... на 42/10 000 доли, квартира 126;
28. Телегий ... на 39/10 000 доли, квартира 147;
29. Уколовым ... на 46/10 000, квартира 63;
30. Фокиной ... на 46/10 000 доли, квартира 28;
31. Халтуриной ... на 42/10 000 доли, квартира 101;
32. Хан ... на 70/10 000 доли, квартира 88;
33. Чвановым ... на 75/10 000 доли, квартира 46;
34. Чернявской ... на 144/10 000 доли, квартиры 22, 23, 24;
35. Шавгулидзе ... на 75/10 000 доли, квартира 56;
36. Шихалевым ... на 75 /10 000 доли, квартира 41;
37. Шихалевым ... на 72/10 000 доли, квартира 133;
38. Якобишвили ... на 63/10 000 доли, квартира 134;
39. Туриченко ... на 59 /10 000 доли, квартира 34;
40. Борисовой ... на 37/10 000 доли, квартира 117;
41. Дрозд ... на 62/10 000 доли, квартира 109;
42. Ивановой ... на 66/100 доли, квартира 108;
43. Ивановым ... на 34/100 доли квартиры 108;
44. Водолазским ... на 39/10 000 доли, квартира 32;
45. Сапко ... на 59/10 000 доли, квартира 64.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
И.о.Судьи: Колодкина В.Н.