по иску ОАО `ОТП Банк`

Судебные акты /
ЮФО /
Ростовская область /
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону /
по иску ОАО `ОТП Банк`

по иску ОАО `ОТП Банк`

Дело № 2-2380/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2010 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи МИЦЕНКО О.А.

при секретаре ЦЕРЦВАДЗЕ Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ОТП Банк» в лице Филиала «Ростовский» ОАО «ОТП Банк» к Открытому акционерному обществу «Ростовский-на-Дону завод «Рубин», Глонти Ф.Г., Погосян А.С., Зайцеву В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

Первоначально ОАО «ОТП Банк» в лице Филиала «Ростовский» ОАО «ОТП Банк» обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что согласно кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., с учетом дополнительных соглашений к нему Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг. заключенного между ООО «Донской народный банк» и ОАО «Ростовский –на -Дону завод «Рубин», истец предоставил ОАО «Ростовский –на -Дону завод «Рубин» кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи 28 000 000 рублей сроком с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.

Согласно п.2 раздела I кредитного договора, при предоставлении ходатайства заемщика, максимальный размер, предоставленных заемщику кредитором денежных средств (лимит выдачи) может быть увеличен кредитором до 48 000 000 рублей: при условии предоставления кредитору зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области договора залога (ипотеки) нежилого помещения и права аренды доли земельного участка, расположенных по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ...\62. На основании указанного кредитного договора, банк, в установленные договором сроки, предоставил кредит, зачислив на счет ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин» денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора, что подтверждается приложенной выпиской по ссудному счету ОАО «Ростовский –на -Дону завод «Рубин».

Истцом также указано, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были оформлены:

- договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличенаг., с учетом дополнительных соглашений Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг. с Глонти Ф.Г.;

- договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличенаг., с учетом дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличенаг, Номер обезличен от Дата обезличенаг. с Погосян А.С.

- договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличенаг., с учетом дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг. с Зайцевым В.В.;

- договор Номер обезличен о залоге имущества находящегося на хранении у залогодателя, заключенный с ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин» от Дата обезличенаг.

- договор Номер обезличен о залоге имущества, остающегося на хранении у залогодателя, заключенный с ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин» от Дата обезличенаг.

- договор о залоге (ипотеке) нежилого помещения и залога права аренды долей земельного участка от Дата обезличенаг., с учетом дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг.,

Согласно условиям договоров поручительства (п.1) и ст. 363 ГК РФ поручители несут полную солидарную ответственность с ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин» за исполнение последним обязательств по расчетам с банком по погашению задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Согласно договора о залоге имущества, остающегося на хранении у залогодателя Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между банком и ОАО «Ростовский- на -Дону завод «Рубин», последним передан в залог следующее имущество:

Пресс гидравлический ДА 2238 630 т.с., 1984 года выпуска, инвентарный номер 4290, заводской номер 366, Завод изготовитель – Днепропетровский КПО, страна происхождения - Украина;

Пресс механический RKNT-315, 1984 года выпуска, завод изготовитель «ERFVRT», инвентарный номер 4398, заводской номер 45192, страна происхождения – Германия;

Коленчато-рычажный пресс РКТ –160, 1987 года выпуска, завод изготовитель «Metalna», страна происхождения –Югославия, инвентарный номер 4359, заводской номер 50-21-0390;

Коленчато-рычажный пресс РКТ-315т, 1987 года выпуска, завод изготовитель «Metalna», страна происхождения – Югославия, инвентарный номер 4368;

Коленчато-рычажный пресс РКТ-315, 1990 года выпуска, завод изготовитель «ERFVRT», страна происхождения- Германия, инвентарный номер 4369, заводской номер 47992;

Линия поперечного раскроя металла, 1994 года выпуска, завод изготовитель –Россия, страна происхождения – г.Ярославль, инвентарный номер 4451, заводской номер 2637;

Пресс кривошипный обрезной КА 9534, усилием 315т, 1994 года выпуска, завод изготовитель –Воронежский КПО, страна происхождения – Россия, инвентарный номер 4531;

Пресс кривошипный обрезной КА 9534, усилием 315т, 1992 года выпуска, завод изготовитель –Воронежский КПО, страна происхождения – Россия, инвентарный номер 4530;

Токарно-револьверный автомат 1Б240, 1998 года выпуска, завод изготовитель – Воронежский КПО, страна происхождения – Россия, инвентарный номер 2957, заводской номер 4536;

Автомат токарный 1Б265, 1989 года выпуска, завод изготовитель – Воронежский КПО, страна происхождения –Россия, инвентарный номер 2982, заводской номер 3001;

Термопластавтомат «КУАСИ» ( Германия), 1985 года выпуска, завод изготовитель «ERFVRT», страна происхождения- Германия, инвентарный номер 4284, заводской номер 131660\0750;

Пресс механический двойного действия К-480, 1989 года выпуска, завод изготовитель - Сальский КПО, страна происхождения –Россия, инвентарный номер 4394;

Пресс 500т PKZZ, 1999 года выпуска, завод изготовитель «ERFVRT», страна происхождения- Германия, инвентарный номер 4532;

Пресс гидравлический вытяжной, РМС-2-250 усилием 250 т.с. вес 250тн, 1992 года выпуска, завод изготовитель «Litostroi», страна происхождения – Югославия, инвентарный номер 4533;

Пресс гидравлический вытяжной, HVC-2-250 усилием 250 т.с. вес 250тн., 1992 года выпуска, завод изготовитель «Litostroi», страна происхождения – Югославия, инвентарный номер 4534.

Согласно п.1.5. договора о залоге имущества, остающегося на хранении у залогодателя Номер обезличен от Дата обезличенаг. заложенное имущество оценено сторонами в сумме 3 140 000 руб.

Согласно договора о залоге имущества, остающегося на хранении у залогодателя Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между банком и ОАО «Ростовский- на -Дону завод «Рубин», последним переданы в залог товары на складе ( продукция собственного производства) в количестве 23334 шт.

Согласно п.1.5. договора о залоге имущества, остающегося на хранении у залогодателя Номер обезличен от Дата обезличенаг. заложенное имущество оценено сторонами в сумме 4 295 000 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. между банком и ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин» был заключен договор о залоге (ипотеке) нежилого помещения и залога права аренды долей земельного участка от Дата обезличенаг., зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области г.Ростова-на-Дону Дата обезличенаг. Номер регистрации Номер обезличен. К договору о залоге (ипотеке) нежилого помещения и залога права аренды земельного участка от Дата обезличенаг. заключены дополнительные соглашения Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг., зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области г.Ростова-на-Дону Дата обезличенаг. Номер регистрации Номер обезличен

Согласно договора о залоге (ипотеке) нежилого помещения и залога права аренды долей земельного участка от Дата обезличенаг. предметом залога являются:

- нежилое помещение, цех Номер обезличен сборочный, общей площадью 5023 (Пять тысяч двадцать три) кв.м. Литер: АЖ, расположенное по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Нежилое помещение принадлежит ОАО «Ростовский –на-Дону завод «Рубин» по праву собственности согласно Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Ростовской области Номер обезличен от Дата обезличенаг., Передаточного акта от Дата обезличенаг. Право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области Дата обезличенаг., о чем произведена регистрационная запись Номер обезличен, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданным Дата обезличенаг. Управлением Федеральной регистрационной службы по ... повторно, взамен свидетельства Номер обезличен серия 61 АГ от Дата обезличенаг.

- право аренды 86817\100000 долей земельного участка площадью 87265 кв.м. кадастровый номер: Номер обезличен в соответствии с кадастровым планом земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора и находящийся по адресу: Россия, ..., ..., ..., ....

Согласно п.1.5. оценено независимым оценщиком договора о залоге (ипотеке) нежилого помещения и залога права аренды долей земельного участка от Дата обезличенаг. заложенное имущество ООО «Оценочная компания «Квартал-Эксперт», отчет Номер обезличен от Дата обезличенаг., в сумме 69 075 000 рублей, в т.ч. нежилое помещение – 66 717 000 руб., право аренды долей земельного участка – 2 358 000 руб.

При этом по соглашению сторон, с учетом условий дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличенаг. к договору о залоге (ипотеке) нежилого помещения и залога права аренды долей земельного участка от Дата обезличенаг. оценочная (ликвидационная) стоимость нежилого помещения и права аренды долей земельного участка устанавливается в размере 43 003 500 руб., в том числе: нежилое помещение – 41 517 000 руб.; право аренды долей земельного участка – 1 486 500 руб.

Произведя частичное погашение кредита, заёмщик нарушил свои обязательства по поэтапному погашению кредита, не уплатив до Дата обезличенаг. – 18 700 000 рублей, до Дата обезличенаг. – 24 600 000 рублей, до Дата обезличенаг. – 45 700 000 рублей и проценты за пользование кредитом в сумме 1 383 841 рублей 10 копеек.

Нарушение заёмщиком условий кредитного договора по поэтапному погашению кредита, даёт банку право в соответствии с договором и ст.ст. 811, 819 ГК РФ, п.8 раздела II кредитного договора требовать погашения всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами.

Согласно п.3 раздела III кредитного договора, с учетом дополнительных соглашений к нему Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг. в случае, несвоевременного возврата кредита (части кредита) кредитор вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы невозвращенного или несвоевременно возвращенного кредита (части кредита) за каждый день просрочки.

Уведомления о нарушении обязательств и начислении штрафных санкций направленные банком в адрес заемщика, последним не исполнены.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору в размере 50 227 041 руб. 14 коп., представляющих собой: 45 700 000 руб. – размер основного долга, 390 641,10 руб. – задолженность по оплате процентов, 993 200 руб. задолженность по просроченным процентам, 3 143 200,04 руб.– штрафные санкции (пеня), расходы по оплате госпошлины в размере 64 000 руб.

Кроме того, истец просил обратить взыскание на заложенное ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин» имущество:

- Пресс гидравлический ДА 2238 630 т.с., 1984 года выпуска, инвентарный номер 4290, заводской номер 366, Завод изготовитель – Днепропетровский КПО, страна происхождения - Украина;

- Пресс механический RKNT-315, 1984 года выпуска, завод изготовитель «ERFVRT», инвентарный номер 4398, заводской номер 45192, страна происхождения – Германия;

- Коленчато-рычажный пресс РКТ –160, 1987 года выпуска, завод изготовитель «Metalna», страна происхождения –Югославия, инвентарный номер 4359, заводской номер 50-21-0390;

- Коленчато-рычажный пресс РКТ-315т, 1987 года выпуска, завод изготовитель «Metalna», страна происхождения – Югославия, инвентарный номер 4368;

- Коленчато-рычажный пресс РКТ-315, 1990 года выпуска, завод изготовитель «ERFVRT», страна происхождения- Германия, инвентарный номер 4369, заводской номер 47992;

- Линия поперечного раскроя металла, 1994 года выпуска, завод изготовитель –Россия, страна происхождения – г.Ярославль, инвентарный номер 4451, заводской номер 2637;

- Пресс кривошипный обрезной КА 9534, усилием 315т, 1994 года выпуска, завод изготовитель –Воронежский КПО, страна происхождения – Россия, инвентарный номер 4531;

- Пресс кривошипный обрезной КА 9534, усилием 315т, 1992 года выпуска, завод изготовитель –Воронежский КПО, страна происхождения – Россия, инвентарный номер 4530;

- Токарно-револьверный автомат 1Б240, 1998 года выпуска, завод изготовитель – Воронежский КПО, страна происхождения – Россия, инвентарный номер 2957, заводской номер 4536;

- Автомат токарный 1Б265, 1989 года выпуска, завод изготовитель – Воронежский КПО, страна происхождения –Россия, инвентарный номер 2982, заводской номер 3001;

- Термопластавтомат «КУАСИ» ( Германия), 1985 года выпуска, завод изготовитель «ERFVRT», страна происхождения- Германия, инвентарный номер 4284, заводской номер 131660\0750;

- Пресс механический двойного действия К-480, 1989 года выпуска, завод изготовитель- Сальский КПО, страна происхождения –Россия, инвентарный номер 4394;

- Пресс 500т PKZZ, 1999 года выпуска, завод изготовитель «ERFVRT», страна происхождения- Германия, инвентарный номер 4532;

- Пресс гидравлический вытяжной, РМС-2-250 усилием 250 т.с. вес 250тн, 1992 года выпуска, завод изготовитель «Litostroi», страна происхождения – Югославия, инвентарный номер 4533;

- Пресс гидравлический вытяжной, HVC-2-250 усилием 250 т.с. вес 250тн., 1992 года выпуска, завод изготовитель «Litostroi», страна происхождения – Югославия, инвентарный номер 4534.

- товары на складе ( продукция собственного производства) в количестве 23334 шт., находящиеся по адресу: склад готовой продукции, ..., ....

- Нежилое помещение, цех Номер обезличен сборочный, общей площадью 5023 (Пять тысяч двадцать три) кв.м. Литер: АЖ, расположенное по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, принадлежащее ОАО «Ростовский –на-Дону завод «Рубин».

- Право аренды 86817\100000 долей земельного участка площадью 87265 кв.м. кадастровый номер: Номер обезличен в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и находящийся по адресу: Россия, ..., ..., ..., ... акционерного общества «ОТП Банк», в лице Филиала «Ростовский» ОАО «ОТП Банк».

Просит также определить начальную продажную цену заложенного ОАО «Ростовский – на -Дону завод «Рубин» ОАО «ОТП Банк» имущества при его реализации и способ реализации данного имущества.

Впоследствии представителем истца ОАО «ОТП Банк» в лице Филиала «Ростовский» ОАО «ОТП Банк» по доверенности Буртовым А.В. в порядке ст.39 ГПК РФ, были утонены исковые требования в части определения стоимости залогового имущества, при обращении взыскания на заложенное ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин» имущество в следующем размере:

Пресс гидравлический ДА 2238 630 т.е., 1984 года выпуска, инвентарный номер 4290, заводской номер 366, Завод изготовитель - Днепропетровский КПО, страна происхождения - Украина, залоговой стоимостью 350 000 рублей;

Пресс механический RKNT-315, 1984 года выпуска, завод изготовитель «ERFVRT», инвентарный номер 4398, заводской номер 45192, страна происхождения - Германия, залоговой стоимостью 150 000 рублей;;

Коленчато-рычажный пресс РКТ -160, 1987 года выпуска, завод изготовитель «Metalna», страна происхождения -Югославия, инвентарный номер 4359, заводской номер 50-21-0390, залоговой стоимостью 100 000 рублей; ;

Коленчато-рычажный пресс РКТ-315т, 1987 года выпуска, завод изготовитель «Metalna», страна происхождения - Югославия, инвентарный номер 4368, залоговой стоимостью 175 000 рублей; ;

Коленчато-рычажный пресс РКТ-315, 1990 года выпуска, завод изготовитель «ERFVRT», страна происхождения- Германия, инвентарный номер 4369, заводской номер 47992, залоговой стоимостью 175 000 рублей ;

Линия поперечного раскроя металла, 1994 года выпуска, завод изготовитель -Россия, страна происхождения - г.Ярославль, инвентарный номер 4451, заводской номер 2637, залоговой стоимостью 350 000 рублей;

Пресс кривошипный обрезной КА 9534, усилием 315т, 1994 года выпуска, завод изготовитель -Воронежский КПО, страна происхождения - Россия, инвентарный номер 4531, залоговой стоимостью 175 000 рублей;

Пресс кривошипный обрезной КА 9534, усилием 315т, 1992 года выпуска, завод изготовитель -Воронежский КПО, страна происхождения - Россия, инвентарный номер 4530, залоговой стоимостью 175 000 рублей; ;

Токарно-револьверный автомат 1Б240, 1998 года выпуска, завод изготовитель - Воронежский КПО, страна происхождения - Россия, инвентарный номер 2957, заводской номер 4536, залоговой стоимостью 265 000 рублей; ;

Автомат токарный 1Б265, 1989 года выпуска, завод изготовитель - Воронежский КПО, страна происхождения -Россия, инвентарный номер 2982, заводской номер 3001, залоговой стоимостью 210 000 рублей;

Термопластавтомат «КУАСИ» ( Германия), 1985 года выпуска, завод изготовитель «ERFVRT», страна происхождения- Германия, инвентарный номер 4284, заводской номер 131660X0750, залоговой стоимостью 195 000 рублей;

Пресс механический двойного действия К-480, 1989 года выпуска, завод изготовитель- Сальский КПО, страна происхождения -Россия, инвентарный номер 4394, залоговой стоимостью 225 000 рублей;

Пресс 500т PKZZ, 1999 года выпуска, завод изготовитель «ERFVRT», страна происхождения-Германия, инвентарный номер 4532, залоговой стоимостью 315 000 рублей;

Пресс гидравлический вытяжной, РМС-2-250 усилием 250 т.е. вес 250тн, 1992 года выпуска, завод изготовитель «Litostroi», страна происхождения - Югославия, инвентарный номер 4533, залоговой стоимостью 140 000 рублей;

Пресс гидравлический вытяжной, HVC-2-250 усилием 250 т.е. вес 250тн., 1992 года выпуска, завод изготовитель «Litostroi», страна происхождения - Югославия, инвентарный номер 4534, залоговой стоимостью 140 000 рублей;.

Товары на складе ( продукция собственного производства) в Кол-ве 23334 шт., находящиеся по адресу: склад готовой продукции, ..., ... согласно договора залога Номер обезличен от Дата обезличена общей залоговой стоимостью 4 295 000 рублей.

Кроме того истец просил, определить начальную продажную цену заложенного ОАО «Ростовский -на-Дону завод «Рубин» ОАО «ОТП Банк» имущества при его реализации и способ реализации данного имущества на основании имеющегося в деле отчета N 141/2 об оценке рыночной стоимости по состоянию на Дата обезличена г., проведенным экспертом ООО "Компания Веакон-АрсГор» об определении рыночной стоимости объекта недвижимого имущества -здания цеха Номер обезличен сборочного общей площадью 5023 кв.м., лит. АЖ, расположенного по адресу ..., ..., ..., дом Номер обезличен принадлежащее ОАО «Ростовский -на-Дону завод «Рубин» согласно которому рыночная стоимость вышеуказанного объекта оценки составляет 70 940 000 рублей, в том числе рыночная стоимость права на заключение договора аренды земельного участка 1 104 256 рублей.

В судебное заседание представитель истца ОАО «ОТП Банк» в лице Филиала «Ростовский» ОАО «ОТП Банк» по доверенности Буртовой А.В. явился, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель ответчика ОАО «Ростовский -на-Дону завод «Рубин» по доверенности Герасимов О.И. в судебное заседание явился, признал исковые требования в части взыскания задолженности, просил установить рыночную продажную цену на момент взыскания.

Представитель ответчика Глонти Ф.Г. по доверенности Герасимов О.И., в судебное заседание явился, не оспаривал исковые требования в части взыскания кредитной задолженности в сумме 50 227 041,14 руб., при этом не согласен с оценкой имущества.

Ответчик Погосян А.С. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Зайцев В.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает полное признание иска ответчиками ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин», Погосяном А.С., Зайцевым В.В., а также признание иска Глонти Ф.Г. в части задолженности кредитного договора и обращении взыскания на залоденное имущество, поскольку оно сделано добровольно, не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц. Судом установлено, что согласно кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., с учетом дополнительных соглашений к нему Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг. заключенного между ООО «Донской народный банк» и ОАО «Ростовский –на -Дону завод «Рубин», истец предоставил ОАО «Ростовский –на -Дону завод «Рубин» кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи 28 000 000 рублей сроком с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.

На основании указанного кредитного договора, банк, в установленные договором сроки, предоставил кредит, зачислив на счет ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин» денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора, что подтверждается приложенной выпиской по ссудному счету ОАО «Ростовский –на -Дону завод «Рубин».

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были оформлены:

Согласно условий договоров поручительства (п.1) и ст. 363 ГК РФ поручители несут полную солидарную ответственность с ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин» за исполнение последним обязательств по расчетам с банком по погашению задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Пресс 500т PKZZ, 1999 года выпуска, завод изготовитель «ERFVRT», страна происхождения- Германия, инвентарный номер 4532;

Согласно договора о залоге имущества, остающегося на хранении у залогодателя Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между банком и ОАО «Ростовский- на -Дону завод «Рубин», последним переданы в залог товары на складе ( продукция собственного производства) в количестве 23334 шт.

- нежилое помещение, цех Номер обезличен сборочный, общей площадью 5023 (Пять тысяч двадцать три) кв.м. Литер: АЖ, расположенное по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Нежилое помещение принадлежит ОАО «Ростовский –на-Дону завод «Рубин» по праву собственности согласно Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Ростовской области Номер обезличен от Дата обезличенаг., Передаточного акта от Дата обезличенаг. Право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области Дата обезличенаг., о чем произведена регистрационная запись Номер обезличен, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 61 АГ Номер обезличен, выданным Дата обезличенаг. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области повторно, взамен свидетельства Номер обезличен серия 61 АГ от Дата обезличенаг.

- право аренды 86817\100000 долей земельного участка площадью 87265 кв.м. кадастровый номер: Номер обезличен в соответствии с Кадастровым планом земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора и находящийся по адресу: Россия, ..., ..., ..., ....

Как установлено в судебном заседании, ответчик Глонти Ф.Г., не оспаривая требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, не согласен с произведенной ООО «Оценочная компания «Квартал-Эксперт» отчетом Номер обезличен от Дата обезличенаг., при этом, суду не представлены доказательства недостоверности указанного отчета.

Оценивая результаты отчета Номер обезличен от Дата обезличенаг., ООО «Оценочная компания «Квартал-Эксперт» в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что результаты отчета могут быть приняты судом, поскольку соответствуют имеющимся в деле доказательствам, а ответчиком Глонти Ф.Г. не представлены достоверные доказательства несоответствия выводов отчета материалам дела.

Оценивая выводы отчета Номер обезличен от Дата обезличенаг. ООО «Оценочная компания «Квартал-Эксперт», суд не усмотрел в ней недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования, в связи с чем, суд считает необходимым использовать результаты отчета в выводах решения.

В судебном заседании установлено, что ответчики бязательства по кредитному договору исполняли не надлежащим образом, платежи осуществляли нерегулярно.

В соответствии с ч.1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Поскольку Кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия Ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы Истца.

В связи с допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств по кредитному договору, следовательно, требования истца о взыскании оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и пеней законны и обоснованны.

Указанные обстоятельства считаются судом установленными, поскольку подтверждены материалами дела, на которые суд сослался выше, не оспорены лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно договору поручительства Номер обезличен от Дата обезличенаг., с учетом дополнительных соглашений Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг ответчик Глонти Ф.Г. обязуется нести солидарную с ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин» ответственность перед истцом за неисполнение или ненадлежащее исполнение ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин» обязательств по кредитному договору в полном объеме.

Согласно договору поручительства Номер обезличен от Дата обезличенаг., с учетом дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличенаг, Номер обезличен от Дата обезличенаг ответчик Погосян А.С. обязуется нести солидарную с ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин» ответственность перед истцом за неисполнение или ненадлежащее исполнение ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин» обязательств по кредитному договору в полном объеме.

Согласно договору поручительства Номер обезличен от Дата обезличенаг., с учетом дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг ответчик Зайцев В.В. обязуется нести солидарную с ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин» ответственность перед истцом за неисполнение или ненадлежащее исполнение ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин» обязательств по кредитному договору в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 ст.322 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчиков являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.

В соответствии со ст. 78 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от Дата обезличена г Номер обезличенФЗ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом – обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед иными кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

Согласно п.п. 3.3.3., п.3.3., раздела 3 договоров о залоге имущества, остающегося на хранении у залогодателя Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг. и договора о залоге (ипотеке) нежилого помещения и залога права аренды долей земельного участка от Дата обезличенаг с учетом дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличенаг. и дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличенаг. залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество до наступления срока погашения кредита, в случае хотя бы разового нарушения сроков уплаты процентов заемщиком по кредиту, возврата кредита по кредитному договору.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не исполняют условия кредитного договора и договора поручительства, то с ответчиков в пользу истца необходимо солидарно взыскать сумму задолженности по кредитному договору в размере 50 227 041 руб. 14 коп., представляющих собой: 45 700 000 руб. – размер основного долга, 390 641,10 руб. – задолженность по оплате процентов, 993 200 руб. задолженность по просроченным процентам, 3 143 200,04 руб.– штрафные санкции (пеня).

Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что поскольку обязательства должника по кредитному договору надлежащим образом и в установленные сроки не исполнены, то истцом правомерно заявлены требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору к ответчикам.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку они законны, обоснованны, подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 64 000 руб.

Руководствуясь ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ответчиков Открытого акционерного общества «Ростовский-на-Дону завод «Рубин», Глонти Ф.Г., Погосяна А.С., Зайцева В.В. в пользу ОАО «ОТП Банк» в лице Филиала «Ростовский» ОАО «ОТП Банк» задолженность 45 700 000 руб. – размер основного долга, 390 641,10 руб. – задолженность по оплате процентов, 993 200 руб. задолженность по просроченным процентам, 3 143 200,04 руб.– штрафные санкции (пеня), возврат государственной пошлины в размере 64 000 руб., а всего 50 291 041 руб. 14 коп.

Обратить взыскание на заложенное ОАО «Ростовский-на-Дону завод «Рубин» имущество и определив стоимость залогового имущества в размере:

Определить начальную продажную цену заложенного ОАО «Ростовский -на-Дону завод «Рубин» ОАО «ОТП Банк» имущества при его реализации и способ реализации данного имущества на основании имеющегося в деле отчета N 141/2 об оценке рыночной стоимости по состоянию на Дата обезличена г., проведенным экспертом ООО "Компания Веакон-АрсГор» об определении рыночной стоимости объекта недвижимого имущества -здания цеха Номер обезличен сборочного общей площадью 5023 кв.м., лит. АЖ, расположенного по адресу ..., ..., ..., дом Номер обезличен принадлежащее ОАО «Ростовский -на-Дону завод «Рубин» согласно которому рыночная стоимость вышеуказанного объекта оценки составляет 70 940 000 рублей, в том числе рыночная стоимость права на заключение договора аренды земельного участка 1 104 256 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд в течение 10-ти дней с момента получения мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2010г.

Судья: О.А. Миценко

-32300: transport error - HTTP status code was not 200