РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.
с участием адвоката Чекарамит Е.В.
при секретаре Фот С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2910/10 по иску Бобриковой Н.Н. к Сагину А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Ростов-на-Дону .... Прежним собственником 10 июня 1982 года в качестве члена семьи был зарегистрирован Сагин А.В. Ответчик, с даты перехода к истице права собственности на указанное жилое помещение, никогда не нес бремя уплаты коммунальных платежей, фактически в данной квартире не проживал. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит суд признать прекращенным право пользования Сагиным А.В., 19 ... 1961 года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Ростов-на-Дону .... Выселить Сагина А.В., из спорной квартиры.
В ходе рассмотрения гражданского дела истица в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила суд признать утратившим право пользования Сагиным А.В. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Ростов-на-Дону ..., снять с регистрационного учета Сагина А.В.
Истица Бобрикова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истицы по доверенности от 20 июля 2010 года Пугина М.П. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, и просила удовлетворить.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, место пребывание которого неизвестно в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Сагину А.В. назначен адвокат Чекарамит Е.В., возражавшая против удовлетворения иска, так как не выяснено мнение ответчика по данному вопросу.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры № ..., удостоверенным нотариусом Орленко Е.А., октября 2002 года, зарегистрированным в реестре за № ... л.д.4) Бобрикова Н.Н. является собственником квартиры № ..., общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой 16,7, расположенной по адресу: г.Ростов-на-Дону ....
Указанный факт подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от 31 ... 2002 года л.д.5).
Как следует из поквартирной карточки формы «Б» л.д.6) Сагин А.В., 19 ... 1961 года рождения, 10 ... 1982 года был зарегистрирован в квартире № ... в доме № ... по ... в г.Ростове-на-Дону.
В соответствие с пояснениями представителя истца, дынными в судебном заседании, ответчик с момента приобретения истицей права собственности на квартиру № ... в доме № ... по ... в г.Ростове-на-Дону, в спорном жилом помещении не проживает.
Как следует из срочной телеграммы направленной на имя Сагина А.В. по адресу: г.Ростов-на-Дону ... л.д.23) дверь квартиры закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствие со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
Представитель ответчика в судебном заседании факта непроживания Сагина А.В. в спорной квартире не оспаривал, доказательств права владения ответчиком квартирой по адресу г.Ростов-на-Дону ... суду не представил.
С учетом изложенного в судебном заседании достоверно установлен факт отсутствия у Сагина А.В. права владения и пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Сагин А.В. не проживает в квартире по адресу г.Ростов-на-Дону ..., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 119, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Сагина А.В., 19 ... 1961 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Ростов-на-Дону ....
Снять Сагина А.В., 19 ... 1961 года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Ростов-на-Дону ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 3 ноября 2010 года.
СУДЬЯ: