РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Ракуц В.С.
при секретаре Ребровой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2600/10 по иску Баженова Т.Х., Ищенко А.Ф. к Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону о признании права на получение в собственность земельного участка бесплатно
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с данными исковыми требованиями ссылаясь на то, что являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ... на основании: Ищенко А.Ф.- свидетельство о вступлении в наследство по закону от 04.месяц1996 года-1/2 доля; Баженов Т.Х.- решения суда Кировского района г.Ростова-на-Дону от 09.месяц.1999 года-1/2 доля. В пользовании истцов находится земельный участок площадью 537 кв.м. С целью реализации права на передачу земельного участка под указанным домовладением в собственность, истцы обратились в Администрацию Кировского района г.Ростова-на-Дону, с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Истцами был получен ответ Номер обезличен от 23.месяц.2010 года о том, что для приобретения в собственность данного земельного участка за плату необходимо обращаться с заявлением непосредственно в ДИЗО. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 18месяц.1989 года, выданного нотариусом Соловьевой Г.В., реестровый Номер обезличен после смерти Ищенко В.С., умершей 02 месяц 1996 года, Ищенко А.Ф. вступил в наследство. Право собственности наследодателя возникло на основании приобретения права собственности от своего супруга, умершего 07.месяц1964 года. Баженов Т.Х. признал право собственности на долю домовладения по решению суда, также после смерти всех умерших родственников. Как указывают истцы, на основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 36 ЗК РФ в взамосвязи с п.1 ст. 216 ГК РФ они приобрели право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором расположено домовладение, и в порядке универсального правопреемства к ним переходят те же права на тех же условиях, в том же объеме, что и у прежних собственников строений. В связи с чем, истцы просят признать право на бесплатную приватизацию земельного участка, площадью 537 кв.м. кадастровым номером 61:44:0040422: 13 в размере по ? доли за каждым и расположенным в ....
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, кроме того, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен.
Представитель третьего лица-Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Судом установлено, что истец Ищенко А.Ф. является собственником ? доли домовладения, находящегося по адресу: ..., ..., расположенного на земельном участке общей площадью 525 кв.м. Указанная ? доля домовладения принадлежит по праву общей долевой собственности принадлежит Ищенко Ф.П., умершему 07 месяц 1964 года, наследницей которого была супруга Ищенко В.С., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав- на основании договора купли-продажи, удостоверенного Ростовской областной государственной нотариальной конторой 27 месяц 1946 года по реестру Номер обезличен, что подтверждается справкой МУПТИ г.Ростова-на-Дону от 21 месяц 1996 года за Номер обезличен.
Истец Баженов Т.Х. является собственником ? доли домовладения по ... согласно решению Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 09 месяц 1999 года.
Согласно выписке из реестровой книги Номер обезличен МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону от 30 месяц 2009 года Номер обезличен по данным МУПТИ иОн г.Ростова-на-Дону, первоначально право собственности на домовладение по адресу: ... (быв. Номер обезличен, быв. ...) было зарегистрировано за Баженовым Абсул-А.Х.- ? доли, Бикбаевым А.А.-1/2 доли (выдано рег. удостоверение ДКО Номер обезличен от 21месяц.1923 г.)
Согласно Постановлению Комиссии при РКО от 20.месяц.1927 г. протоколом Номер обезличен доля Баженова А.Х. перешла Баженову Абубекиру А. 1/6 д., Баженову Х.А. 1\6 д, Баженовой З.Ф. 1\6 доли.
Согласно договору дарения ГНК от 04.месяц1939 г. 16897 Баженова З.Ф. подарила Баженову Хусаину А.З. 1/6 д.
Согласно исполнительному листу народного суда 2-го участка Орджоникидзиевского района Номер обезличен от 10.месяц1939 года признано право собственности на ? д. за Баженовой З.Ф.
Согласно договору купли-продажи ГНК от 27.месяц1946 г. Номер обезличен Бикбаев А.А. продал Ищенко Ф.П. ? доли.
Согласно свидетельству о праве на наследство 7-й ГНК от 04.месяц1996 Номер обезличен после смерти Ищенко В.С. право собственности перечислено Ищенко А.Ф. на ? доли.
Согласно Решению Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 09.месяц.1999 года признано право собственности на ? за Баженовым Т.Х. (исключены из числа собственников Баженовы З.Ф., Х.А., А.А.)
На настоящий момент по данным МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону домовладение зарегистрировано за Ищенко А.Ф.- ? д., Баженовым Т.Х.-1/2 д.
По данным кадастрового паспорта площадь земельного участка 537 кв.м., предоставлен для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учет.
Судом установлено, что истцы обращались в Администрацию Кировского района г.Ростова-на-Дону, с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Согласно ответа Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону Номер обезличен от 23.месяц2010 истцам было предложено для приобретения в собственность данного земельного участка за плату обращаться с заявлением непосредственно в ДИЗО.
В силу п.2 ст. 271 ГК РФ, п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, новый собственник вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации права собственности на здание, строение, сооружение.
Согласно п.4 ст. 3ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г №1305-1 «О собственности», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки бесплатно.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 18.месяц.1989 года, выданного нотариусом Соловьевой Г.В., реестровый Номер обезличен после смерти Ищенко В.С., умершей 02 месяц 1996 года, Ищенко А.Ф. вступил в наследство. Право собственности наследодателя возникло на основании приобретения права собственности от своего супруга, умершего 07.месяц.1964 года. Баженов Т.Х. признал право собственности на долю домовладения по решению суда, также после смерти всех умерших родственников.
Указанные обстоятельства подтверждают, что наследодатели были собственниками до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», поэтому на них полностью распространялось бы право, на бесплатную приватизацию земельного участка, в силу ч.4 ст. 3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Анализ указанных письменных доказательств по делу и положений ст. 271 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ, позволяет суду сделать вывод о том, что истцы, имея в собственности на законном основании недвижимое имущество, имеют право на приобретение земельного участка в собственность на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежние собственники.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Баженова Т.Х., Ищенко А.Ф. удовлетворить.
Признать за Баженовым Т.Х., Ищенко А.Ф. право на бесплатную приватизацию земельного участка, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен в размере по ? доли за каждым, расположенного по адресу: ..., ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 22 октября 2010 года.
СУДЬЯ: