О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ростов-на-Дону 9 ноября 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.
при секретаре Анохиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3037/10 по иску Пепчук А.П. к ООО «Управляющая организация ЖКХ» об обязании провести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании закрыть лицевые счета прежних собственников помещений,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что на основании решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 03.12.2008 года, он является собственником жилого дома литер «А», общей площадью 282,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23...2009 года. Этим же решением суда МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства» по Кировскому району г. Ростова-на-Дону исключена из числа собственников на дом № ... по ... в г. Ростове-на-Дону. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что я в жилом доме литер «А» по ... отсутствует общее имущество и как следствие необходимость нести расходы на содержание общего имущества, в связи с чем, к взаимоотношениям истца с управляющей компанией неприменимы положения ст.ст. 39, 154, 158 ЖКРФ. Пользуясь информацией о принадлежности ранее жилого дома истца нескольким собственникам, используя не закрытые лицевые счета прежних сособственников, ответчик начисляет оплату за содержание и ремонт жилья, а также техническое обслуживание ОПУ не учитывая отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком. Заявление истца от 11.05.2010 года о добровольном перерасчете оплаты за коммунальные услуги, ответчик оставил без удовлетворения (письмо № 209 от 07.06.2010 года), потребовав при этом помимо решения суда от 03.12.2008 года договора с ресурсоснабжающими организациями. Из-за действий ответчика истец не имеет возможности заключить договора с поставщиками коммунальных услуг, так как не закрыты лицевые счета прежних собственников, о чем свидетельствует ответ № 2/6-706 от 11.02.2010 года ЗАО «Азово-Балтийская водная компания» (Водоканал). Просит суд обязать ООО «Управляющая организация ЖКХ» произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, исключив из них плату за содержание и ремонт жилья, техническое обслуживание ОПУ, обязать ответчика закрыть лицевые счета прежних собственников помещений в жилом доме № ... по ....
В судебное заседание стороны представили мировое соглашение, которое просят утвердить и по которому:
1. ООО «Управляющая организация ЖКХ» обязуется в течение 30 дней направить необходимые распорядительные письма в адрес ГУП ИВЦ ЖКХ РО о закрытии лицевых счетов бывших собственников помещений расположенных в литере «А» жилого дома № ... и открытии единого лицевого счета на литер «А» жилого дома № ... по ..., а также произвести перерасчет с 23...2009 года.
2. Пепчук А.П. обязуется обеспечивать своими силами и за свой счет техническое обслуживание, содержание и ремонт всех строительных конструкций и инженерного оборудования расположенного в литере «А» жилого дома № ... по ....
3. ООО «Управляющая организация ЖКХ» обязуется осуществлять техническое обслуживание, содержание и подготовку к сезонной эксплуатации системы отопления и горячего водоснабжения дома № ... по ....
4. Пепчук А.П. обязуется возмещать ООО «Управляющая организация ЖКХ» пропорционально площади помещений литера «А» жилого дома № ... по пер. ... затраты связанные с содержание, обслуживанием и подготовкой к сезонной эксплуатации системы отопления и горячего водоснабжения равными долями в течение года исходя из тарифа 3,00 рубля с одного квадратного метра с учетом затрат на ежемесячное обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии.
5. Пепчук А.П. обязуется ежемесячно оплачивать расходы на коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения (водоотведения горячей воды) и отопления на основании счетов-квитанций выставленных ООО «Управляющая организация ЖКХ».
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение между Пепчук А.П. и ООО «Управляющая организация ЖКХ», по которому:
1. ООО «Управляющая организация ЖКХ» обязуется в течение 30 дней направить необходимые распорядительные письма в адрес ГУП ИВЦ ЖКХ РО о закрытии лицевых счетов бывших собственников помещений расположенных в литере «А» жилого дома № ... по ... и открытии единого лицевого счета на литер «А» жилого дома № ... по ..., а также произвести перерасчет с 23...2009 года.
2. Пепчук А.П. обязуется обеспечивать своими силами и за свой счет техническое обслуживание, содержание и ремонт всех строительных конструкций и инженерного оборудования расположенного в литере «А» жилого дома № ... по ....
3. ООО «Управляющая организация ЖКХ» обязуется осуществлять техническое обслуживание, содержание и подготовку к сезонной эксплуатации системы отопления и горячего водоснабжения дома Номер обезличен по ....
4. Пепчук А.П. обязуется возмещать ООО «Управляющая организация ЖКХ» пропорционально площади помещений литера «А» жилого дома № ... по ... затраты связанные с содержание, обслуживанием и подготовкой к сезонной эксплуатации системы отопления и горячего водоснабжения равными долями в течение года исходя из тарифа 3,00 рубля с одного квадратного метра с учетом затрат на ежемесячное обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии.
5. Пепчук А.П. обязуется ежемесячно оплачивать расходы на коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения (водоотведения горячей воды) и отопления на основании счетов-квитанций выставленных ООО «Управляющая организация ЖКХ».
Производство по гражданскому делу по иску Пепчук А.П. к ООО «Управляющая организация ЖКХ» об обязании провести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании закрыть лицевые счета прежних собственников помещений – ПРЕКРАТИТЬ.
Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней путем подачи частной жалобы.
Текст мотивированного определения суда изготовлен 10 ноября 2010 года.
СУДЬЯ: