ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
и.о.председательствующего судьи Колодкиной В.Н.
при секретаре Чолакян К.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ЗАО «Банк Интеза» к ИП Маркарян Л.Г., Паронян А.А., ООО «Эллина», Маркарян А.М., Маркарян Э.Л., Еременко Г.М. о досрочном солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и договорам поручительства, обращении взыскания на залоговое имущество,
У СТА Н О В И Л :
ЗАО «Банк Интеза» (далее истец) обратился в суд с данными исковыми требованиями к ИП Маркарян Л.Г., Паронян А.А., ООО «Эллина», Маркарян А.М., Маркарян Э.Л., Еременко Г.М. (далее ответчики) с требованиями о досрочном взыскании суммы в рублях эквивалентной сумме 180 876 долларов США – сумма основного долга, сумма процентов 4 774 доллара США 60 центов, неустойка (пеня) - 994 доллара США 86 центов, 40626 руб. 10 коп. возврат госпошлины, обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору о залоге недвижимого имущества Номер обезличен от Дата обезличена г., принадлежащее Паронян А.А., а именно: нежилое помещение (бывшая Номер обезличен, комнаты в подвале Номер обезличен этаж комн. Номер обезличен этаж комн. Номер обезличен этаж комн. Номер обезличен Общая площадь 321,3 кв.м. Номер обезличен Адрес (местоположение): ..., ..., ... с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 долларов США, что эквивалентно 13 307 448 руб. согласно курсу ЦБ РФ на Дата обезличенаг.
В дальнейшем истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены исковые требования, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по основному долгу 4 299 422 руб. 52 коп., сумма процентов 113 492 руб. 24 коп., неустойка (пеня) - 23 677 руб. 82 коп., возврат госпошлины 40 626 руб. 10 коп., обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору о залоге недвижимого имущества Номер обезличен от Дата обезличена г., принадлежащее Паронян А.А., а именно:
Нежилое помещение (... комнаты в подвале Номер обезличен этаж комн. Номер обезличен этаж комн. Номер обезличен этаж комн. Номер обезличен Общая площадь 321,3 кв.м. Номер обезличен
Адрес (местоположение): ..., ..., ... с определением начальной продажной цены 560 000 долларов США, что эквивалентно 13 307 448 рублей РФ, согласно курсу ЦБ РФ на Дата обезличенаг.
В обоснование требований истец указал следующее.
Дата обезличена г. между ИИ Маркарян Л.Г. и ЗАО «Банк Интеза» был заключен кредитный договор Номер обезличен в соответствии с которым заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 204 000 долларов США, сроком на 84 месяца, то есть, до Дата обезличена года, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке ... годовых. Порядок оплаты был установлен кредитным договором, сроки оплаты согласованы сторонами в графике возврата кредита и уплаты процентов.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены договора поручительства, договора залога, в том числе:
1) Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г., поручителем по которому выступает Паронян А.А., которая приняла на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору в полном объеме;
2) Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличенаг., поручителем по которому выступает ООО «Элина», которое приняло на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору в полном объеме;
3) Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г., поручителем по которому выступает Маркарян А.М., которая приняла на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в полном объеме;
4) Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г., поручителем по которому выступает Маркарян А.М., которая приняла на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору в полном объеме;
5) Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г., поручителем по которому выступает Еременко Э.Л., которая приняла на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору в полном объеме.
Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Объем ответственности поручителя, установленный статьями 1, 2 Договора поручительства, включает в себя издержки, понесенные банком в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору.
6) договор залога недвижимого имущества Номер обезличен от Дата обезличена г., залогодателем по которому выступает Паронян А.А., индивидуальные признаки, документы, подтверждающие право собственности залогодателя, оценка имущества указаны в договоре залога.
В соответствии со статьями 348, 349 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обеспеченного обязательства, в том числе, при нарушении сроков оплаты, предусмотренных кредитным договором и графиком возврата кредита и уплаты процентов.
Сумма кредита в размере 204 000 долларов США была перечислена Банком на счет Заемщика, что подтверждается мемориальным валютным ордером Номер обезличен от Дата обезличенаг. Таким образом, банк свои обязательства, предусмотренные п.1 Кредитного договора, выполнил надлежащим образом.
Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполнял ненадлежащим образом, допускал нарушения Графика платежей и условий договора.
Таким образом, несмотря на положение ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, на момент подачи настоящего искового заявления кредит не возвращен, проценты на него не уплачены.
Согласно ст. 8 кредитного договора банк вправе потребовать досрочного возвращения выданного кредита при нарушении Заемщиком условий кредитного договора.
В соответствии со ст. 5 кредитного договора в случае неполучения банком денежных средств от заемщика в размере и в сроки, определенные графиком возврата кредита и уплаты процентов, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,16 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.
По состоянию на Дата обезличена г. за ответчиком по кредитному договору числится задолженность перед ЗАО «Банк Интеза» в размере 186 645 долларов США 46 центов, в том числе по основному долгу 180 876 долларов США, сумма процентов 4 774 доллара США 60 центов, неустойка (пеня) - 994 доллара США 86 центов.
В соответствии со ст.ст. 139, 140 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Неоплата кредита в срок, установленный договором и графиком возврата, указывает на наличие обстоятельств очевидно свидетельствующих о том, что после получения иска банка с требованием о взыскании задолженности и судебной повестки с указанием времени и места судебного разбирательства должники могут предпринять активные действия, направленные на отчуждение имеющегося в их собственности имущества или скрыть его путем передачи неизвестным третьим лицам.
Представитель истца действующий на основании доверенности Бабкин В.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчики ИП Маркарян Л.Г., Паронян А.А., ООО «Эллина», Маркарян А.М., Маркарян Э.Л., Еременко Г.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.
Дело в отсутствие не явившихся ответчиков рассмотрено в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В судебном заседании установлено, что
Дата обезличена г. между ИИ Маркарян Л.Г. и ЗАО «Банк Интеза» был заключен кредитный договор Номер обезличен в соответствии с которым заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 204 000 долларов США, сроком на 84 месяца, то есть, до Дата обезличена года, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке ... годовых. Порядок оплаты был установлен кредитным договором, сроки оплаты согласованы сторонами в графике возврата кредита и уплаты процентов.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены договора поручительства, договора залога, в том числе:
6) Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г., поручителем по которому выступает Паронян А.А., которая приняла на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору в полном объеме;
7) Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличенаг., поручителем по которому выступает ООО «Элина», которое приняло на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору в полном объеме;
8) Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г., поручителем по которому выступает Маркарян А.М., которая приняла на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в полном объеме;
9) Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г., поручителем по которому выступает Маркарян А.М., которая приняла на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору в полном объеме;
10)Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г., поручителем по которому выступает Еременко Э.Л., которая приняла на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору в полном объеме.
Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Объем ответственности поручителя, установленный статьями 1, 2 Договора поручительства, включает в себя издержки, понесенные банком в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору.
7) договор залога недвижимого имущества Номер обезличен от Дата обезличена г., залогодателем по которому выступает Паронян А.А., индивидуальные признаки, документы, подтверждающие право собственности залогодателя, оценка имущества указаны в договоре залога.
В соответствии со статьями 348, 349 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обеспеченного обязательства, в том числе, при нарушении сроков оплаты, предусмотренных кредитным договором и графиком возврата кредита и уплаты процентов.
Сумма кредита в размере 204 000 долларов США была перечислена Банком на счет Заемщика, что подтверждается мемориальным валютным ордером Номер обезличен от Дата обезличенаг. Таким образом, банк свои обязательства, предусмотренные п.1 Кредитного договора, выполнил надлежащим образом.
Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполнял ненадлежащим образом, допускал нарушения Графика платежей и условий договора.
Таким образом, несмотря на положение ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, на момент подачи настоящего искового заявления кредит не возвращен, проценты на него не уплачены.
Согласно ст. 8 кредитного договора банк вправе потребовать досрочного возвращения выданного кредита при нарушении Заемщиком условий кредитного договора.
В соответствии со ст. 5 кредитного договора в случае неполучения банком денежных средств от заемщика в размере и в сроки, определенные графиком возврата кредита и уплаты процентов, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,16 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.
По состоянию на Дата обезличена г. за ответчиком по кредитному договору числится задолженность перед ЗАО «Банк Интеза» в размере 186 645 долларов США 46 центов, в том числе по основному долгу 180 876 долларов США, сумма процентов 4 774 доллара США 60 центов, неустойка (пеня) - 994 доллара США 86 центов.
В соответствии со ст.ст. 139, 140 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Неоплата кредита в срок, установленный договором и графиком возврата, указывает на наличие обстоятельств очевидно свидетельствующих о том, что после получения иска банка с требованием о взыскании задолженности и судебной повестки с указанием времени и места судебного разбирательства должники могут предпринять активные действия, направленные на отчуждение имеющегося в их собственности имущества или скрыть его путем передачи неизвестным третьим лицам.
В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ истец обязуется предоставить денежные средства ответчику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а ответчик обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42. «Заем и кредит» ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ ответчик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной с момента передачи или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
В соответствии с ст. 819 ГК РФ истец имеет право на получение с ответчика процент на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ стороны могут соглашением сторон установить, что проценты выплачиваются ежемесячно до фактического погашения заемщиком задолженности по возврату суммы займа.
В соответствии с ч. 1. ст. 330 и ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что неисполнение либо ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств последний, обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.
В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться лежащим образом и в надлежащие сроки.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчика является неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет условия кредитного договора, то истец вправе требовать взыскания задолженности в сумме: 4 299 422 руб. 52 коп. основной долг, сумма процентов 113 492 руб. 24 коп., неустойка (пеня) - 23 677 руб. 82 коп.
В соответствии с п.1 ст. 98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, требования истца удовлетворены, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 40 626 руб. 10 коп.
Руководствуясь ст.12,56,233,233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с ИП Маркарян Л.Г., Паронян А.А., ООО «Эллина», Маркарян А.М., Маркарян Э.Л., Еременко Г.М. в пользу ЗАО «Банк Интеза» задолженность по основному долгу 4 299 422 руб. 52 коп., сумму процентов 113 492 руб. 24 коп., неустойку (пеня) - 23 677 руб. 82 коп., возврат госпошлины 40 626 руб. 10 коп., а всего 4477218,68руб.
Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору о залоге недвижимого имущества Номер обезличен от Дата обезличена г., принадлежащее Паронян А.А., а именно:
нежилое помещение (... комнаты в подвале Номер обезличен этаж комн. Номер обезличен этаж комн. Номер обезличен этаж комн. Номер обезличен Общая площадь 321,3 кв.м. ... расположенное по адресу: ..., ..., ..., установив начальную продажную цену 560 000 долларов США, что эквивалентно 13 307 448 рублей РФ, согласно курсу ЦБ РФ на Дата обезличенаг.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
И.о. Судьи: