ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в ставе:
и.о.председательствующего судьи Колодкиной В.Н.
при секретаре Чолакян К.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2808/10 по иску ООО «УК МПП ЖКХ-7» к Нерсесян А.Т. об уплате задолженности по эксплуатационным расходам,
У СТА Н О В И Л :
ООО «УК МПП ЖКХ-7» (далее истец) обратился в суд с данными исковыми требованиями к Нерсесян А.Т. (далее ответчик) с требованиями о взыскании задолженности в размере 72349 руб. 68 коп., возврата госпошлины в сумме 2370 руб. 49 коп.
В обоснование требований истец указал следующее.
Нерсесян А.Т. является собственником нежилого помещения общей площадью 252,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно устава ООО «УК МПП ЖКХ-7» Общество создано для производства продукции, выполнения работ и оказания услуг путем осуществления следующих видов деятельности: управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, посреднические услуги, предоставление коммунально-бытовых услуг населению, сдача имущества в аренду или пользование, передача имущественных и неимущественных прав в пользование.
Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> управление указанным домом осуществляет управляющая организация — ООО «УК МПП ЖКХ-7»
ООО «УК МПП ЖКХ-7» оказывало услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту <адрес>. Ответчик не оплатил истцу стоимость расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме пропорционально занимаемой площади, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность согласно прилагаемого расчета составляет 72 349,68 рублей.
Доказательств возмещения эксплуатационных расходов, понесенных ООО «УК МПП ЖКХ-7» по техническому обслуживанию и содержанию здания, у ответчика не имеется, что говорит о имеющем место неосновательном сбережении денежных средств ответчика за счет истца.
Отсутствие договора об участии собственника нежилого помещения в расходах по содержанию и ремонту общего имущества не является основанием для освобождения владельца помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества в силу императивности положений ст.ст.39, 158 ЖК РФ.
Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Ответчик Нерсесян А.Т. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В судебном заседании установлено, что Нерсесян А.Т. является собственником нежилого помещения общей площадью 252,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно устава ООО «УК МПП ЖКХ-7» Общество создано для производства продукции, выполнения работ и оказания услуг путем осуществления следующих видов деятельности: управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, посреднические услуги, предоставление коммунально-бытовых услуг населению, сдача имущества в аренду или пользование, передача имущественных и неимущественных прав в пользование.
Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> управление указанным домом осуществляет управляющая организация — ООО «УК МПП ЖКХ-7»
ООО «УК МПП ЖКХ-7» оказывало услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту <адрес>. Ответчик не оплатил истцу стоимость расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме пропорционально занимаемой площади, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность согласно прилагаемого расчета составляет 72 349,68 рублей.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п.1 ст. 15 8 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Доказательств возмещения эксплуатационных расходов, понесенных ООО «УК МПП ЖКХ-7» по техническому обслуживанию и содержанию здания, у ответчика не имеется, что говорит о имеющем место неосновательном сбережении денежных средств ответчика за счет истца.
Отсутствие договора об участии собственника нежилого помещения в расходах по содержанию и ремонту общего имущества не является основанием для освобождения владельца помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.
В силу требования ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку ответчиком по погашены расходы по содержанию и ремонту общего имущества, то действия ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.
Требования истцом доказаны, подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены, поэтому подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Требовании я истца удовлетворены, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 2370 руб. 49 коп.
Руководствуясь ст.12,56,233,233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Нерсесян А.Т. в пользу ООО «УК МПП ЖКХ-7» задолженность в размере 72349 руб. 68 коп., возврат госпошлины в сумме 2370 руб. 49 коп., а всего – 74720 руб. 17 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2010г.
И.о. Судьи: