О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
19 ноября 2010 года
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Афанасьева О.В.
при секретаре Константиновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чхеидзе В.О. к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, 3-и лица Неруш И.Н., Локян Г.А., Лозовая Л.С., Самофалова А.М. о признании права собственности на самовольную постройку, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что ему на праве собственности принадлежит 7/24 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается следующими документами: договором дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным нотариусом ФИО1Ю., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным нотариусом ФИО1., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным нотариусом ФИО1., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права № №, зарегистрированном в реестре ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ. Чхеидзе В.О. на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права принадлежат следующие постройки в указанном домовладении: жилой дом, литер «А», площадью 48,7 кв. м, в т.ч. жилой 34,2 кв. м, жилой дом, литер «Б», площадью 21,7 кв. м, в т.ч. жилой 21,7 кв. м, жилой дом, литер «Л», площадью 26,6 кв. м, в т.ч. жилой 19,2 кв. м, сарай, литер «Д», площадью 7,7 кв. м, сарай, литер «Г», площадью 8,7 кв. м. Своими силами и за счет собственных средств, в целях улучшения жилищно-бытовых условий, истец пристроил к принадлежащему ему литеру «Б» общей площадью 21,7 кв. м комнаты №№ 4, 5, 6, 7, 8 общей площадью 35,0 кв. м без разрешительных документов. В результате площадь литера «Б» увеличилась до 56,8 кв. м. Кроме того, с согласия Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону им был снесен ветхий литер «В», на месте которого первоначально он предполагал построить гараж. Но так как Чхеидзе В.О. имеет семью из пяти человек, в ходе строительных работ в целях улучшения условий проживания его семьи им было принято решение о строительстве жилого дома литер «Ц» общей площадью 79,4 кв. м. Этот дом был возведен также без разрешительных документов. Для узаконения указанных строений он обратился в <данные изъяты> для проведения технической экспертизы этих строений. В заключении было указано, что при строительстве им не было допущено нарушений строительных норм и правил, и что указанные постройки пригодны для проживания в них. Собрав необходимые документы, истец обратился в Администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону и получил ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором говорится, что указанные постройки расположены на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности. Также было указано, что по результатам строительных работ могут быть нарушены права третьих лиц, а также смежных землепользователей. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на самовольно пристроенные им комнаты №№ 4, 5, 6, 7, площадью 35,0 кв. м, пристроенные к литеру «Б», площадью 21,7 кв. м, увеличивающие общую площадь литера «Б» до 56,8 кв. м, а также право собственности на возведенный литер «Ц» общей площадью 79,4 кв. м, расположенные в домовладении по адресу: <адрес>.
В последствии истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно последним уточнениям просил суд сохранить четырехкомнатный жилой дом литер «Б» общей площадью 56,8 кв. м, в том числе жилой площади 39,0 кв. м по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, с учетом произведенных изменений. Признать право собственности за Чхеидзе В.О. на комнаты №,5,6,7,8 в лит «Б» общей площади 35 кв. м, увеличивающие общую площадь литера «Б» до 56,8 кв. м по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «Б», площадью 21,7 кв. м и признать право собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 56,8 кв. м, в том числе жилой площади 39,0 кв. м по адресу: <адрес> за Чхеидзе В.О. Признать право собственности на Чхеидзе В.О. на литер «Ц» общей площади 79,4 кв. м, в том числе жилой площади 39,3 кв. м, подобная площадь 40,1 кв. м по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание, назначенное на: ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ дважды не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель ответчика в судебное заседание также не явился и в свою очередь не требовал рассмотрения дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 абз. 7 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
Согласно п. 3 ст. 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
При таких обстоятельствах суд считает возможным оставить исковое заявление Чхеидзе В.О. к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, 3-и лица Неруш И.Н., Локян Г.А., Лозовая Л.С., Самофалова А.М. о признании права собственности на самовольную постройку без рассмотрения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 222 абз. 7, 224-225 ГПК РФ, суд, -
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Чхеидзе В.О. к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, 3-и лица Неруш И.Н., Локян Г.А., Лозовая Л.С., Самофалова А.М. о признании права собственности на самовольную постройку, оставить без рассмотрения.
Заявитель вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения, представив доказательства, подтверждающие уважительность причин отсутствия в судебном заседании и невозможности сообщения о них суду.
СУДЬЯ: