РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.
при секретаре Анохиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3867/10 по иску Шумон И.А. к МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону, 3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Шморгунова Н.И. об обязании внести изменения в правоустанавливающие документы
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии с завещанием Шумон С.М., умершей 4 октября 1990 года и Свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданных Соловьевой Г.В., государственным нотариусом Первой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы Шумон И.А., сын истца, Шумон А.И. и младший брат истца, Шумон А.А., стали совладельцами в равных долях домовладения № расположенного по <адрес>. Свою долю в спорном домовладении, в размере 1/3 Шумон И.А. подарил своей жене, Шумон Л.С. Решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 13 февраля 2004 года самовольно построенное Шумон И.А. строение Литер А2 признано не подлежащим сносу и определенно в долевую собственность Шумон Л.С. в размере 2/3 доли, и Шумон А.А. в размере 1/3 доли. 26 ноября 2004 года скончалась Шумон Л.С. и 25 января 2009 года погиб Шумон А.И. Наследниками по Закону являются Шумон И.А. и дочь истца Шморгунова Н.И. Как указывают истец, изменения в долях собственников обще долевой собственности домовладения № по <адрес> в г.Ростове-на-Дону, ранее оформленных по правоустанавливающим документам ими не осуществлялись. Вместе с тем, в технической документации МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону на основании которых выдаются справки о наличии долей собственности совладельцев домовладения 67 по <адрес> в г.Ростове-на-Дону, в том числе, и в техническом паспорте домовладения отмечено, что доли совладельцев Шумон Л.С., Шумон А.А. и Шумон А.И. определены свидетельствами о регистрации права собственности, выданными Управлением Юстиции РО и Решением Железнодорожного районного суда г.Ростов-на-Дону от 13 февраля 2004 года, в равных по 1/3 доли каждому. Доля домовладения Шумон А.А. при этом указана в размере 1/3 от суммарной площади строений, наследуемого по завещанию Шумон С.М. от 26 октября 1988 года и пристройки, не подлежащей сносу согласно Решения Железнодорожного суда г.Ростов-на-Дону от 13 февраля 2004 года. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обязать МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону и Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РО внести изменения в правоустанавливающие документы на доли собственности совладельцев домовладения № по <адрес> следующим образом: Шумон А.А. - 1/3 доли домовладения согласно завещания Шумон С.М. от 26 октября 1988 года и свидетельства о собственности выданного управлением Юстиции РО в соответствии с этим завещанием, а так же 1/3 доли строения не подлежащего сносу согласно Решения Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 13 февраля 2004 года. Шморгунова (урожденная Шумон) Н.И. - принявшая наследство по закону умершей в ноябре 2004 года матери, Шумон Л.С. в долях: 1/3 домовладения № по <адрес> в г.Ростове-на-Дону, согласно ее дарственной, принятого ею в октябре 2004 года наследства по завещанию Шумон С.М. от 26 октября 1988 года и 2/3 доли строения признанного не подлежащим сносу Решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону. Шумон А.И. - 1/3 доли домовладения № по <адрес> в г.Ростове-на-Дону, согласно завещания Шумон С.М. от 26 октября 1988 года.
Истец Щумон И.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца Шумон И.А. по доверенности Ситник В.М. в судебное заседание явился, в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил суд внести изменения в техническую документацию МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону, привести в соответствие со свидетельствами о праве собственности и решением суда от 13 февраля 2004 года в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель 3-его лица Управления Росреестра по РО по доверенности от 31 декабря 2010 года Шамарина О.Ю. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что первоначальным собственником домовладения № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону являлись Шумон С.М., умершая 04 октября 1990 года. Она завещала все принадлежащее ко дню ее смерти имущество Шумон И.А., Шумон А. А. и Шумон А.И. в равных долях (л.д.7), завещание составлено 26 октября 1988 года.
Указанные наследники получили свидетельства о праве на наследство (л.д.8-9) в сентябре-октябре 2002 года. Наследственное имущество выражено в указанном домовладении, состоящем из жилого дома литер «А» площадью 32 кв.м., летней кухни, двух сараев, навеса, душа. Описание плановых строений приведено в свидетельствах о праве на наследство и свидетельствах о государственной регистрации права собственности на данное домовладение.
По договору дарения от 15 октября 2002 года Шумон И.А. подарил 1/3 долю в праве собственности на данное домовладение своей супруге Шумон Л.С. (л.д.12; 12 оборот).
Постановлением главы администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону от 22 декабря 2003 года №1624 помещения №6,7,8,9,10 в литере «А2(рс), а3, а4» домовладения № по <адрес> признаны не подлежащими сносу.
13 февраля 2004 года Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону постановил решение по иску Шумон Л.С. к Шумон А.С. о признании строений не подлежащими сносу, права собственности на строения в домовладении, 3-й лица - Шумон А.И., Шумон И.А., администрация Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РО, ИМНС по Железнодорожному району г.Ростова-на-Дону, встречному иску Шумон А.А. к Шумон И.А., Шумон А.И., Шумон Л.С. о признании права собственности на часть строений, которым решил признать помещения (комнаты) №6,7,8,9,10 в литере «А2(рс), аЗ, а4» жилого дома литер «А» общей площадью 4 7,8 кв.м. в домовладении № по <адрес> в г.Ростове-на-Дону не подлежащими сносу. Признать право собственности на помещения (комнаты) №6,7,8,9,10 в литере «А2(рс), аЗ, а4» жилого дома литер "А" общей площадью 47,8 кв.м. в домовладении № по <адрес> в г.Ростове-на-Дону за Шумон А.А. в размере 1/3 доли и за Шумон Л.С. в размере 2/3 доли. Отказать Шумон Л.С. в удовлетворении остальной части иска.
Как следует из отзыва Управления Росреестра по РО, и что не оспаривается другими сторонами по делу, 25 мая 2004 года с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в связи с изменением площади жилого дома, литер А, расположенного по адресу: <адрес> обратился Шумон А.А. в лице представителя по доверенности Шумон Н.Е.
Также представитель Управления Росреестра по РО пояснил суду, что в ЕГРП были внесены изменения на основании данных указанного Решения Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону в данные о площади литера А, а именно, общая площадь была изменена с 32,8 кв.м. на 80,6 кв.м., а жилая - с 27,8 кв.м. на 59 кв.м., однако доли участников общей долевой собственности на существующие объекты недвижимого имущества изменены не были в связи с тем, что данный вопрос не рассматривался и не был разрешен судом в соответствии с представленным судебным актом.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Как следует из решения Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 13 февраля 2004 года Шумон Л.С. и Шумон И.А., Шумон А.А. произвели улучшения домовладения № по <адрес> в г.Ростове-на-Дону в виде возведения помещения (комнат) №6,7,8,9,10 в литере «А2(рс), аЗ, а4» жилого дома литер "А" общей площадью 47,8 кв.м.
В соответствии с п.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое существо и сделок с ним» и принятыми на его основании подзаконными актами, на территории г.Ростова-на-Дону с 01 января 2000 года возникновение, переход и прекращение права собственности регистрируется в Управлении Федеральной Регистрационной службы по РО, которая на основании правоустанавливающих документов выдает документ, подтверждающий право собственности - свидетельство о государственной регистрации.
Данные о вновь зарегистрированных правах централизованно в МУПТИ и ОН не передаются, а только собственник, по своему желанию, может учесть в МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону выданное ему свидетельство.
Таким образом, справки о принадлежности объекта - движимого имущества, выданные МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону, содержат сведения о зарегистрированных правах на этот объект согласно представленных документов, подтверждающих это право.
Как следует из материалов дела, истец в суд с заявлением о перераспределении долей не обращался, правовая и техническая документация находится у ответчика согласно документов оснований указанных выше.
При таких обстоятельствах, исковые требования Шумон И.А. являются необоснованными и подлежат отклонению.
Руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Шумон И.А. к МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону 3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, Шморгунова Н.И. об обязании внести изменения в правоустанавливающие документы – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 8 декабря 2010 года.
СУДЬЯ: