ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего и.о. судьи Колодкиной В.Н.
при секретаре Чолакян К.Л..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3884/10 по иску ОАО КБ «Центр-Инвест» к Мелкумян Е.К. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У СТА Н О В И Л :
ОАО КБ «Центр-Инвест» (далее истец) обратился в суд с данными исковыми требованиями к Мелкумян Е.К. о взыскании суммы невозвращенного кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 421 231 руб. 82 коп., суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 704 рублей 71 коп., суммы задолженности ответчика по пене по просроченному кредиту по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 866 руб. 65 коп., суммы задолженности по пене по просроченным процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 360 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11971 руб. 63 коп. Обратить взыскание на следующее заложенное имущество по договору купли-продажи и ипотеки домовладения №И от ДД.ММ.ГГГГ: - жилой дом, общей площадью 64,1 кв.м., литер № находящуюся по адресу: Россия, <адрес>; - строения и сооружения, расположенные на земельном участке: <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены домовладения в размере 577 000 руб.
В обоснование требований истец указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» и Бабиян Е.К. был заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил заемщику кредит в виде стандартного кредита на приобретение жилого дома в размере 500 000 руб. со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 11,08 процентов годовых. При этом возврат кредита должен осуществляться в соответствии с графиком исполнения срочного обязательства, приведённым в приложении №, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора.
Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается копией платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ
Заемщик же в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.4. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по возврату кредита в установленный договором срок не исполняет. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредиту составляет 421 231 руб. 82 коп.
В силу п. 1.5 кредитного договора заемщик обязан уплачивать Банку проценты за пользование кредитом. Обязанность по уплате указанных процентов заемщик не исполняет. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по процентам по кредитному договору составляет 30 704 руб. 71 коп.
Пунктом 4.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлена ответственность заемщика за несвоевременное погашение кредита в виде пени в размере 1% процента от суммы несвоевременно погашенного кредита за каждый день просрочки.
На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременное погашение кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 866 руб. 65 коп.
Пунктом 4.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлена ответственность за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в виде пени в размере 1% процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки.
На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 360 руб. 22 коп.
В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных договором.
В соответствии с п. 2.4.1, 6.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ образование задолженности по кредиту, по процентам за пользование кредитом по настоящему договору являются основаниями для досрочного расторжения кредитного договора и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней.
Согласно п.6.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщику ДД.ММ.ГГГГ было направлено извещение-предложение (уведомление) о досрочном расторжении кредитного договора и о досрочном погашении задолженности по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору заемщик в предоставленные ему сроки не исполнил. Таким образом, разрешение спора путем переговоров оказалось невозможным.
В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи и ипотеки домовладения №И от ДД.ММ.ГГГГ - покупатель-залогодатель Бабиян Е.К. Предметом купли-продажи и ипотеки является домовладение, включающее:
а) <данные изъяты>
б) <данные изъяты>.
в) <данные изъяты>
В соответствии с п. 1.10. договора купли-продажи и ипотеки домовладения №И от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость домовладения составляет 577 000 руб.
В силу ст. 337 ГК РФ, а также пункта 1.9.2. указанного выше договора купли-продажи и ипотеки предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком его обязательств по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя; при этом залог обеспечивает требования в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.
ДД.ММ.ГГГГ между Бабиян Е.К. и <данные изъяты>. был заключен брак, истица сменила фамилию на Мелкумян.
Представитель истца по доверенности Цуканов А.А. в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Ответчик Мелкумян Е.К. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена.
Дело в отсутствие не явившейся ответчицы рассмотрено в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» и Бабиян Е.К. был заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил заемщику кредит в виде стандартного кредита на приобретение жилого дома в размере 500 000 руб. со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 11,08 процентов годовых. При этом возврат кредита должен осуществляться в соответствии с графиком исполнения срочного обязательства, приведённым в приложении №, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора.
Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается копией платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ
Заемщик же в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.4. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по возврату кредита в установленный договором срок не исполняет. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредиту составляет 421 231 руб. 82 коп.
В силу п. 1.5 кредитного договора заемщик обязан уплачивать Банку проценты за пользование кредитом. Обязанность по уплате указанных процентов заемщик не исполняет. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по процентам по кредитному договору составляет 30 704 руб. 71 коп.
Пунктом 4.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлена ответственность заемщика за несвоевременное погашение кредита в виде пени в размере 1% процента от суммы несвоевременно погашенного кредита за каждый день просрочки.
На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременное погашение кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 866 руб. 65 коп.
Пунктом 4.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлена ответственность за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в виде пени в размере 1% процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки.
На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 360 руб. 22 коп.
В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных договором.
В соответствии с п. 2.4.1, 6.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ образование задолженности по кредиту, по процентам за пользование кредитом по настоящему договору являются основаниями для досрочного расторжения кредитного договора и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней.
Согласно п.6.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщику ДД.ММ.ГГГГ было направлено извещение-предложение (уведомление) о досрочном расторжении кредитного договора и о досрочном погашении задолженности по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору заемщик в предоставленные ему сроки не исполнил. Таким образом, разрешение спора путем переговоров оказалось невозможным.
В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи и ипотеки домовладения №И от ДД.ММ.ГГГГ - покупатель-залогодатель Бабиян Е.К. Предметом купли-продажи и ипотеки является домовладение, включающее:
а) <данные изъяты>.
б) <данные изъяты>
в) <данные изъяты>
В соответствии с п. 1.10. договора купли-продажи и ипотеки домовладения №И от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость домовладения составляет 577 000 руб.
В силу ст. 337 ГК РФ, а также пункта 1.9.2. указанного выше договора купли-продажи и ипотеки предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком его обязательств по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя; при этом залог обеспечивает требования в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.
ДД.ММ.ГГГГ между Бабиян Е.К. и ФИО4 был заключен брак, истица сменила фамилию на Мелкумян.
Попытка урегулировать возникший спор в досудебном порядке к успеху не привела - претензия к ответчику с требованием о погашении кредита и процентов по нему осталась без ответа.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет условия кредитного договора, то истец вправе требовать взыскания задолженности в сумме 477163,40 руб.
Подлежащими удовлетворению являются и требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору купли-продажи и ипотеки домовладения от ДД.ММ.ГГГГ
Размер исковых требований нашел свое полное подтверждение в судебном заседании, подтвержден представленными письменными доказательствами.
В соответствии со ст. 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.
В соответствии с п.1 ст. 98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 11971,63 руб.
Руководствуясь ст.12,56,233,233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Мелкумян Е.К. в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» сумму невозвращенного кредита по кредитному договору в размере 421 231 руб. 82 коп., сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 30 704 рублей 71 коп., сумму задолженности по пене по просроченному кредиту в размере 12 866 руб. 65 коп., сумму задолженности по пене по просроченным процентам в размере 12 360 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11971 руб. 63 коп., а всего – 489135 руб. 03 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору купли-продажи и ипотеки домовладения №И от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 64,1 кв.м., литер А,а, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>; - строения и сооружения, расположенные на земельном участке: <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены домовладения в размере 577 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
И.о. Судьи: