РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010г.Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего и.о. судьи Колодкиной В.Н.
с участием адвоката Гребенниковой С.В.
при секретаре Головань Р.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2570/10 по иску Бирюкова ФИО9 к ГОУ ВПО «Ростовский государственный строительный университет», ТУ Росимущества в Ростовской области, 3 лица Резникова Р.Ф. Департамент земельно-имущественных отношений г.Ростова-на-Дону, о признании права собственности, прекращении права оперативного управления,
У С Т А Н О В И Л :
Бирюков С.А. (далее истец) обратился в суд с иском к ГОУ ВПО «Ростовский государственный строительный университет» (далее РГСУ), ТУ Росимущества (далее ответчики) с требованиями о признании права собственности Бирюкова С.А. на жилой дом, площадью 104,3 кв.м, в т.ч. жилой 67,7 кв.м. Литер: <адрес> прекратить право оперативного управления Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ростовский Государственный Строительный Университет» на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 104,7 кв.м, в т.ч. жилой 84,9 кв.м. Литер: <адрес>
В обоснование требований истец указал следующее.
За Бирюковым С.А. зарегистрировано 15/16 долей в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, площадью 104,7 кв.м, в т.ч. жилой 84,9 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; жилой дом, площадью 104,3 кв.м, в т.ч. жилой 67,7 кв.м. Литер: Б. Этажность: 1; жилой дом, площадью 48,5 кв.м, в т.ч. жилой 34,5 кв.м. Литер: В. Этажность: 1; сарай, площадью 2,5 кв.м. Литер: 3. Этажность: 1,адрес (местоположение): <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданным 24.02.2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Основанием государственной регистрации права за истцом явились сделки, совершенные в период с 2006 по 2009 годы и поименованные в Приложении № к свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ По данным Свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № за ГОУ «Ростовский Государственный Строительный Университет» зарегистрирована на праве оперативного управления 1/16 доля в праве на указанные вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Истцу известно о том, что основанием государственной регистрации за РГСУ доли в праве явилось определение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым было утверждено мировое соглашение, заключенное между Резниковой Р.Ф. и РГСУ. По условиям мирового соглашения Резникова Р.Ф. передает в оперативное управление РГСУ принадлежащую ей 1/16 долю домовладения № по пер. Журавлева в <адрес>, в свою очередь РГСУ гарантирует передать в собственность Резниковой Р.Ф. <адрес> <адрес> секции жилого дома первой очереди строительства по пер. <адрес> после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. На момент подачи настоящего искового заявления из всех поименованных в Свидетельстве о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес> существует только Жилой дом, площадью 104,3 кв.м, Литер «Б», что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ Задолго до регистрации за РГСУ права оперативного управления на 1/16 долю и приобретения истцом 15/16 долей в праве между участниками общей долевой собственности на недвижимое имущество по <адрес> на протяжении длительного периода времени фактически сложились устойчивые отношения по порядку пользования объектами на территории земельного участка. В силу сложившегося порядка пользования объектами доля в праве, переданная Резниковой Р.Ф. в пользу РГСУ, соответствовала в натуре части жилого дома, площадью 104,7 кв.м, Литер «А», которого в настоящее время не существует. С другой стороны, доли в праве приобретались истцом, в том числе, у лиц, проживавших и владевших всем жилым домом, площадью 104,3 кв.м, Литер «Б» - единственным объектом недвижимого имущества, сохранившимся в настоящее время по <адрес> находящимся в пользовании истца. В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Имеются доказательства - платежные квитанции, счета на оплату, свидетельствующие о несении лицами, являющимися провопредшественниками истца, самим истцом бремени содержания жилого дома Литер «Б» и осуществление ими иных обязанностей собственников в отношении данного объекта недвижимого имущества. Сохранение права общей долевой собственности на жилой дом Литер «Б» по <адрес>, и права оперативного управления ответчика ущемляет права истца, поскольку это создает препятствия в осуществлении ему правомочий собственника.
Представитель истца по доверенности Якоби В.А. в судебное заседание явился, просил заявленные требования удовлетворить.
Истец Бирюков С.А. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие. Дело в отсутствии истца рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика ГОУВПО «РГСУ» по доверенности Созинов О.В. в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица Резниковой Р.Ф. по доверенности Гребенникова С.В. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении иска истцу.
Представитель ответчика ТУ Росимущества в РО по доверенности Щепина Н.Н. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать согласно отзыву.
3лица Резникова Р.Ф., ДИЗО в судебное заседание не явились, извещены, согласно заявлений просят дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, 3 лицо, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что за Бирюковым С.А. зарегистрировано 15/16 долей в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, площадью 104,7 кв.м, в т.ч. жилой 84,9 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; жилой дом, площадью 104,3 кв.м, в т.ч. жилой 67,7 кв.м. Литер: Б. Этажность: 1; жилой дом, площадью 48,5 кв.м, в т.ч. жилой 34,5 кв.м. Литер: В. Этажность: 1; сарай, площадью 2,5 кв.м. Литер: 3. Этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, <адрес> о государственной регистрации права серии <данные изъяты> выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Предметом спора является право оперативного управления РГСУ на до 1/16 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> и состоящее из жилого дома, площадью 104,7 кв.м., в т.ч. жилой 84,9 кв.м. Литер А; жилого дома, площадью 104,3 кв.м., в т.ч. жилой 67,7 кв.м. Литер Б; жилого дома, площадью 48,5 кв.м., в т.ч. жилой 34,5 кв.м. Литер В; сарая, площадью 2,5 кв.м. Литер 3.
Согласно ч. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность).
Согласно ч.4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение, в том числе на праве оперативного управления.
Из пункта 2 статьи 299 ГК РФ следует, что право оперативного управления возникает не только в силу закрепления имущества собственником, но и по другим основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Право оперативного управления имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у учреждения по решению собственника –п.3 ст. 299 ГК РФ.
Согласно п.2 ст. 296 ГК РФ собственник имущества, закрепленного за учреждением, вправе в стороннем порядке изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.
Согласно ст. 3 ГПК РФ право на обращение в суд имеет лицо, чье право нарушено, за его защитой, но судом не установлено нарушение прав истца ответчиками.
Право оперативного управления ГОУ ВПО «РГСУ» на долю в размере 1/16 на вышеперечисленное недвижимое имущество возникло на основании определения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым было утверждено мировое соглашение, заключенное между Резниковой Р.Ф. и РГСУ, по условиям мирового соглашения Резникова Р.Ф. передает в оперативное управление РГСУ принадлежащую ей 1/16 долю домовладения <адрес>, в свою очередь РГСУ гарантирует передать в собственность Резниковой Р.Ф. <адрес> 4-й секции жилого дома первой очереди строительства по пер. <адрес> после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Данное определение ни кем не отменено, действует по настоящее время.
Земельные участки закрепляются за государственными и муниципальными образовательными учреждениями в бессрочное бесплатное пользование.
В соответствии с Постановлениями Главы администрации г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Ростовскому государственному строительному университету предоставлен на постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 0,1022 га по пер<адрес>, то есть правоотношения между РГСУ и Резниковой Р.Ф. именно возникли с данными обстоятельствами, предоставление данного земельного участка под строительство жилого дома РГСУ предполагает снос строений, а не их гибель, но и таких доказательств истцом суду не предоставлено.
В обоснование своих требований истец ссылается на ч.1 ст.235 ГК РФ, которой предусмотрено одним из оснований прекращения права собственности гибель или уничтожение имущества.
Однако судом не установлена гибель или уничтожение 1\16 доли домовладения по <адрес>, которая принадлежит на праве оперативного управления РГСУ, а по праву собственности является федеральной собственностью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права за истцом и ответчиком РГСУ зарегистрирована общая долевая собственность в домовладении по <адрес> в <адрес> в виде долей соответственно 15\16 и 1\16 и объектом права их являются одни и тоже строения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права их на основании записей в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть и строении литер Б имеется доля ответчиков и оснований для лишения их права нет.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Истцом не доказано, что государственная собственность погибла или уничтожена после возникновения права собственности на спорную долю.
В материалы дела не представлено доказательств, что истец по делу - Бирюков С.А. имеет право распоряжаться федеральным имуществом.
Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о несении им бремени содержания федеральной собственности, как и не предоставлено никаких доказательств открытого, добросовестного, непрерывного пользования этой собственностью, которые предполагает также уплату налогов и других платежей именно за федеральную собственность.
Указание истца о праве Резниковой Р.Ф. только на жилой дом литер А и что ее доля именно только в этом строении также не нашло своего подтверждения в судебном заседании, опровергается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Резниковой Р.Ф. именно на долю 1\16 на все строения домовладения по <адрес>.
В связи с чем суд, суд полагает необходимым отказать Бирюкову С.А. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом литер Б по пер.<адрес>, прекращении права оперативного управления ГОУ ВПО «Ростовский государственный строительный университет» на 1\16 доли в вправе общей долевой собственности на жилой дом литер А, жилой дом литер Б, жилой дом литер В, сарай литер 3 по пер.<адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Бирюкову С.А. к ГОУ ВПО «Ростовский государственный строительный университет», ТУ Росимущества в Ростовской области, 3 лица Резникова Р.Ф., Департамент земельно-имущественных отношений г.Ростова-на-Дону, о признании права собственности на жилой дом литер Б по пер<адрес>, прекращении права оперативного управления ГОУ ВПО «Ростовский государственный строительный университет» на 1\16 доли в вправе общей долевой собственности на жилой дом литер А, жилой дом литер Б, жилой дом литер В, сарай литер 3 по пер.<адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2010 года.
и.о.СУДЬИ: