Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Афанасьева О.В.
при секретаре Константиновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ростова-на-Дону к Кулешову А.С., Сильченко С.Е., 3-е лицо ООО «Сигмастрой» о выселении с предоставлением другого жилого помещения и вселении, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки по <адрес> были изъяты у организаций и граждан и предоставлены ООО «Сигмастрой» для строительства многоэтажного жилого дома с объектами общественного назначения и подземной автостоянкой. В соответствии с п. 6.2. указанного Постановления наниматели жилых помещений муниципальной формы собственности, расположенных в строениях, находящихся в границах названных земельных участков, подлежат отселению согласно спискам, утвержденным <адрес>. В соответствии с договором о передаче квартиры в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сигмастрой» передало Администрации города в муниципальную собственность двухкомнатную <адрес>, общей площадью 38,1 кв. м, в том числе жилой – 27,1 кв. м, расположенную на 2-ом этаже 2-этажного жилого дома по <адрес> в <адрес>, для дальнейшего предоставления ее по договору социального найма Кулешову А.С. и члену его семьи Сильченко С.Е., подлежащим отселению из <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в <адрес>. Право муниципальной собственности на названную квартиру было регистрировано в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Постановлению Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № двухкомнатная <адрес>, расположенная в жилом доме по <адрес> в <адрес> была распределена <адрес> для отселения из <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в <адрес>, семьи Кулешова А.С. (составом семьи 2 человека). В адрес ответчиков сектором учета и распределения жилья <адрес> были направлены уведомления, в которых им предлагалось прибыть в квартирный отдел <адрес> в связи с выделением Администрацией <адрес> квартиры для их отселения. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ Кулешов А.С. отказался в добровольном порядке отселяться из занимаемой квартиры в <адрес>, расположенную в жилом доме по <адрес> в <адрес>. В соответствии со списком граждан, зарегистрированных по месту жительства по <адрес> в <адрес>, представленных ООО «Управляющая организация ЖКХ», общая площадь занимаемой ответчиками по договору социального найма квартиры составляет 27,3 кв. м, жилая – 27,3 кв. м. На основании изложенного, истец просит суд выселить Кулешова А.С., Сильченко С.Е. из <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в <адрес> с предоставлением им благоустроенного жилого помещения - двухкомнатной <адрес>, общей площадью 38,1 кв. м, в том числе жилой – 27,1 кв. м, расположенной в жилом доме по <адрес> в <адрес> и вселить в нее указанных граждан.
В судебное заседание явился представитель истца по доверенности Ефимов А.П., поддержал заявленные исковые требования, в обоснование своих доводов дал пояснения, аналогичные, изложенным в описательной части, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
В судебное заседание также явились ответчики Кулешов А.С., Сильченко С.Е. заявленные исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении.
Представитель ООО «Сигмастрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, уважительности причин неявки и письменных возражений на иск не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со списком граждан, зарегистрированных по месту жительства по <адрес> в <адрес>, представленных ООО «Управляющая организация ЖКХ», в <адрес> по данному адресу зарегистрированы Кулешов А.С., Сильченко С.Е., что также подтверждается справкой ООО «Управляющая организация ЖКХ».
В соответствии со списком граждан, зарегистрированных по месту жительства по <адрес> в <адрес>, представленных ООО «Управляющая типизация ЖКХ», общая площадь занимаемой ответчиками по договору социального найма квартиры составляет 27,3 кв. м, жилая – 27,3 кв. м.
Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ были изъяты земельные участки по <адрес> у организаций и граждан и предоставлены ООО «Сигмастрой» для строительства многоэтажного жилого дома с объектами общественного назначения и подземной автостоянкой.
В соответствии с п. 6.2 указанного Постановления наниматели жилых помещений муниципальной формы собственности, расположенных в строениях, находящихся в границах названных земельных участков, подлежат отселению согласно спискам, утвержденным <адрес>.
В соответствии с договором о передаче квартиры в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сигмастрой» передало Администрации города в муниципальную собственность двухкомнатную <адрес>, общей площадью 38,1 кв. м, в том числе жилой 27,1 кв. м, расположенную на 2-ом этаже 2-этажного жилого дома по <адрес> в <адрес>, для дальнейшего предоставления ее по договору социального найма Кулешову А.С. и члену его семьи Сильченко С.Е., подлежащим отселению из <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в <адрес>.
Право муниципальной собственности на названную квартиру было регистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Постановлению Мэра города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № двухкомнатная <адрес>, расположенная в жилом доме по <адрес> в <адрес> была распределена <адрес> для отселения из <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в <адрес>, семьи Кулешова А.С. (составом семьи 2 человека).
В адрес ответчиков сектором учета и распределения жилья <адрес> были направлены уведомления, в которых им предлагалось прибыть в квартирный отдел <адрес> в связи с выделением Администрацией <адрес> квартиры для их отселения. Однако ответчики ответили отказом на указанное уведомление.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно требованиям п. 3 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Истцом ответчикам предложена для отселения <адрес>, расположенная в жилом доме по <адрес> в <адрес>ю 38,1 кв. м, в том числе жилой 27,1 кв. м.
В предоставляемой ответчикам квартире зарегистрированных граждан нет, поэтому препятствий для регистрации в муниципальной <адрес> в <адрес> у ответчиков по делу не будет.
Сопоставление данных о техническом состоянии квартиры, в которой проживают ответчики, и квартиры, предоставляемой истцом ответчикам, позволяет суду прийти к выводу, что предоставляемое ответчикам другое жилое помещение не нарушает их права, является большим по размеру, благоустроенным по сравнению с занимаемым ими квартирой. Предоставляемая ответчикам квартира соответствует санитарным и техническим требованиям, находится в пределах <адрес>, то есть предоставляемая квартира соответствует требованиям действующего жилищного законодательства - ст.ст. 84, 87, 89 ЖК РФ.
С доводами ответчиков относительно того, что квадратура предоставляемого жилого помещения не соответствует количеству отселяемых в нее граждан – ответчиков по иску, не нашли своего подтверждения и не могут повлиять на вывод суда, поскольку <адрес>, расположенная в жилом доме по <адрес> в <адрес> предоставляется ответчикам в порядке ст. 89 ЖК РФ, на основании Постановления Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельных участков по <адрес>, 65, 67. Предоставление данного жилого помещения обусловлено необходимостью обеспечения ответчиков другим благоустроенным жилым помещением взамен изымаемого, а не означает улучшение жилищных условий, поэтому в данном случае положения ст.ст. 57, 58 ЖК РФ не применимы, ссылка ответчиков на данные нормы не состоятельна.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку нашли свое подтверждение в судебном заседании, доказаны, обоснованны, подтверждены материалами дела, представленными доказательствами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Выселить Кулешова А.С., Сильченко С.Е. из <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в <адрес>, с предоставлением им благоустроенного жилого помещения – двухкомнатной <адрес>, общей площадью 38,1 кв. м, в том числе жилой 27,1 кв. м, расположенной на 2-ом этаже 2-этажного жилого дома по <адрес> в <адрес> и вселить в нее указанных граждан.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ: