Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Афанасьева О.В.
при секретаре Константиновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидельник Г.Н., Ивановой Т.Н. к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, -
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что Сидельник Г.Н. и Иванова Т.Н. являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> по адресу <адрес>. Для улучшения жилищных условий, своими силами и за собственные средства, истцы выполнили перепланировку принадлежащей им квартиры. В ходе перепланировки квартиры были демонтированы несущие гипсолитовые перегородки между жилой комнатой № и коридором №, жилой комнатой № и кладовой №. Возведена гипсолитовая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором. В торце коридора на месте части бывшей кладовой выполнен встроенный шкаф №а. Заложен проем двери, соединявшей жилые комнаты № и №. Для входа в комнату № используется проем двери, которая ранее вела в кладовую. Истцами было организовано проведение экспертизы в ООО «<данные изъяты> ФИО1 Л.Г.», в соответствии с заключением которой перепланировка квартиры выполнена технически грамотно, не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций здания и не угрожает жизни и здоровью людей. Как указывают истцы, они обращались в Администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону с просьбой признать самовольную перепланировку плановой, однако в удовлетворении указанной просьбы им было отказано. На основании изложенного истцы просят суд признать самовольную перепланировку (переоборудование) <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв. м, плановой и сохранить в перепланированном состоянии коридор № площадью 7,8 кв. м, совмещенный санузел № площадью 2,7 кв. м, кухню № площадью 5,8 кв. м, жилую комнату № площадью 13,2 кв. м, жилую комнату № площадью 11,2 кв. м, встроенный шкаф № площадью 0,8 кв. м.
Истица Сидельник Г.Н., в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, в обоснование своих доводов дала пояснения, аналогичные, изложенным в описательной части, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Истица Иванова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, уважительности причин неявки и письменных возражений на иск не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) Сидельник Г.Н. является собственницей 3/4 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) Иванова Т.Н. является собственницей 1/4 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>.
Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14), принадлежащая истцам квартира состоит из коридора №, площадью 2,7 кв. м, ванной №, площадью 2,9 кв. м, кухни №, площадью 6 кв. м, жилой комнаты №, площадью 17,5 кв. м, жилой комнаты №, площадью 11,2 кв. м, кладовой №, площадью 2,2 кв. м, общая площадь квартиры составляет 42,5 кв. м, в том числе жилая площадь 28,7 кв. м, подсобная 13,8 кв. м.
В результате выполненной перепланировки произошли следующие изменения объемно-планировочных решений <адрес> в <адрес>: коридора №а-94, площадью 7,8 кв. м, совмещенного узла №, площадью 2,7 кв. м, кухни №, площадью 5,8 кв. м, жилой комнаты №, площадью 13,2 кв. м, жилой комнаты №, площадью 11,2 кв. м, встроенного шкафа №а, площадью 0,8 кв. м, общая площадь квартиры составляет 41,5 кв. м, в том числе жилая площадь 24,4 кв. м, подсобная площадь 17,1 кв. м.
Произведенная перепланировка подтверждена имеющимся в материалах дела техническим паспортом на <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).
В соответствие с ответом Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21), истцам было отказано в сохранении принадлежащего им спорного жилого помещения в перепланированном состоянии и рекомендовано обратиться в суд.
Как следует из Экспертного технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, выполненного ООО «<данные изъяты>.», перепланировка и переоборудование <адрес> 5-этажном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащей Ивановой Т.Н., выполнена технически грамотно, не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций здания и не угрожает жизни и здоровью людей.
В соответствии с ответом ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ общество не возражает против проведения работ по перепланировке № в <адрес> в <адрес>.
При таких обстоятельствах, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенная истцами перепланировка не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, <адрес> в <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в следующих параметрах: общая площадь <адрес>,5 кв. м, жилая площадь 24,4 кв. м, подсобная площадь 17,1 кв. м, состоящую из коридора №а-94, площадью 7,8 кв. м, совмещенного узла №, площадью 2,7 кв. м, кухни №, площадью 5,8 кв. м, жилой комнаты №, площадью 13,2 кв. м, жилой комнаты №, площадью 11,2 кв. м, встроенного шкафа №а, площадью 0,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
СУДЬЯ: