РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего и.о.судьи Колодкиной В.Н.
при секретаре Головань Р.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2011 по иску ЗАО «Банк Интеза» к ИП Лавринович Р.В., Власкину Д.В., Швец О.В., ООО «Восток» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Банк Интеза» (далее истец) обратился в суд с иском к ИП Лавринович Р.В., Власкину Д.В., Швец О.В., ООО «Восток» (далее ответчики) с требованиями о взыскании 1166664 руб. – задолженность по основному долгу, 43645 руб. 85 коп. – сумма процентов, 20519 руб. 14 коп. – неустойка, 18354 руб. 15 коп. – возврат госпошлины. Обратить взыскание на земельный участок (кадастровый номер 61:59:040340:65). Общая площадь 2 702,5 (две тысячи семьсот два целых пять десятых) кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, установив начальную продажную цену 1512000 руб.
В обоснование требований истец указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ИИ Лавринович Р.В. и ЗАО «Банк Интеза» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 1 500 000 руб., сроком на 336 месяцев, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ включительно, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по нефиксированной годовой процентной ставке: ставка индекса плюс 13,5 % годовых. Порядок оплаты был установлен кредитным договором, сроки оплаты согласованы сторонами в кредитном договоре п. 3.1. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены договора поручительства, договор об ипотеке, в том числе:
1) договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает Власкин Д.В., который принял на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору в полном объеме;
2)договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает Швец О.В., который принял на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору в полном объеме
3)договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает ООО «ВОСТОК», которое приняло на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору в полном объеме.
4) договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем по которому выступает Швец О.В., индивидуальные признаки, документы, подтверждающие право собственности залогодателя, оценка имущества указаны в договоре залога;
Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Объем ответственности поручителя, установленный статьями 1, 2 Договора поручительства, включает в себя издержки, понесенные Банком в связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору.
В соответствии со статьями 348, 349 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обеспеченного обязательства, в том числе, при нарушении сроков оплаты, предусмотренных кредитным договором и графиком возврата кредита и уплаты процентов.
Сумма кредита в размере 1 500000 руб. была перечислена банком на счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, банк свои обязательства, предусмотренные п.1 кредитного договора, выполнил надлежащим образом.
Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполнял ненадлежащим образом, допускал нарушения графика платежей и условий договора.
Таким образом, несмотря на положение ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, на момент подачи настоящего искового заявления кредит не возвращен, проценты на него не уплачены.
Согласно ст. 8 Кредитного договора банк вправе потребовать досрочного возвращения выданного кредита при нарушении заемщиком условий кредитного договора.
В соответствии со ст. 5 Кредитного договора в случае неполучения банком денежных средств от заемщика в размере и в сроки, определенные графиком возврата кредита и уплаты процентов, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком по кредитному договору числится задолженность перед ЗАО «Банк Интеза» в размере 1 230828 руб. 99 коп., в том числе по основному долгу 1 166 664 руб., сумма процентов 43 645 руб. 85 коп., неустойка (пеня) - 20 519 руб. 14 коп..
Представитель истца действующая на основании доверенности Карачевцева А.С. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ИП Лавринович Р.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал.
Ответчик Швец О.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал.
Ответчик Власкин Д.В. в судебное заседание не явился, извещен. Дело в отсутствии не явившегося ответчика рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ООО «Восток» в судебное заседание не явился, извещен. Дело в отсутствии не явившегося ответчика рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИИ Лавринович Р.В. и ЗАО «Банк Интеза» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 1 500 000 руб., сроком на 336 месяцев, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ включительно, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по нефиксированной годовой процентной ставке: ставка индекса плюс 13,5 % годовых. Порядок оплаты был установлен кредитным договором, сроки оплаты согласованы сторонами в кредитном договоре п. 3.1.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены договора поручительства, договор об ипотеке, в том числе:
1)Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает Власкин Д.В., который принял на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору в полном объеме;
2)Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает Швец О.В., который принял на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору в полном объеме
3)Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает ООО «ВОСТОК», которое приняло на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору в полном объеме.
4)договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем по которому выступает Швец О.В., индивидуальные признаки, документы, подтверждающие право собственности залогодателя, оценка имущества указаны в договоре залога.
Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Объем ответственности поручителя, установленный статьями 1, 2 Договора поручительства, включает в себя издержки, понесенные Банком в связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору.
Сумма кредита в размере 1 500000 руб. была перечислена банком на счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, банк свои обязательства, предусмотренные п.1 кредитного договора, выполнил надлежащим образом.
Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполнял ненадлежащим образом, допускал нарушения графика платежей и условий договора.
Таким образом, несмотря на положение ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, на момент подачи настоящего искового заявления кредит не возвращен, проценты на него не уплачены.
Согласно ст. 8 Кредитного договора банк вправе потребовать досрочного возвращения выданного кредита при нарушении заемщиком условий кредитного договора.
В соответствии со ст. 5 Кредитного договора в случае неполучения банком денежных средств от заемщика в размере и в сроки, определенные графиком возврата кредита и уплаты процентов, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ стороны могут соглашением сторон установить, что проценты выплачиваются ежемесячно до фактического погашения заемщиками (ответчиками) задолженности по возврату суммы займа.
В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчиков являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.
Таким образом, судом установлено, что ответчики свои обязательства не выполняют, и задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком по кредитному договору числится задолженность перед ЗАО «Банк Интеза» в размере 1 230828 руб. 99 коп., в том числе по основному долгу 1 166 664 руб., сумма процентов 43 645 руб. 85 коп., неустойка (пеня) - 20 519 руб. 14 коп..
В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями установленными законом.
Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу договора залога, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на заложенное имущество в случае просрочки возврата кредита и просрочки уплаты процентов, в том числе и при досрочном востребовании суммы задолженности по кредиту.
Обратить взыскание на земельный участок (кадастровый номер 61:59:040340:65). <адрес> 2 702,5 (две тысячи семьсот два целых пять десятых) кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> установив начальную продажную цену 1512000 руб.
В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 18354 руб. 15 коп.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ИП Лавринович Р.В. Власкина Д.В., Швец О.В., ООО «Восток» в пользу ЗАО «Банк Интеза» 1166664 руб. – задолженность по основному долгу, 43645 руб. 85 коп. – сумма процентов, 20519 руб. 14 коп. – неустойка, 18354 руб. 15 коп. – возврат госпошлины, а всего-1249183,14 руб.
Обратить взыскание на земельный участок (кадастровый номер №, принадлежащий Швец О.В., общая площадь 2 702,5 (две тысячи семьсот два целых пять десятых) кв.м. адрес (местоположение): Россия<адрес> установив начальную продажную цену 1512000 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2010года.
и.о.Судьи: