Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«14» января 2011 года г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:судьи Шинкиной М.В.
при секретаре Чолакян К.Л.
с участием адвокатов Барановой В.А. и Погребняк А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Крохоткина А.Ю. к Крохоткину Ю.Ю. 3-е лицо: УФМС по РО о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником жилых комнат №№ <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>
Истец зарегистрирован по данному адресу вместе со своей семьей. Кроме того, по данному адресу: <адрес>, зарегистрирован также ответчик Крохоткин Ю.Ю. Однако, он не является членом семьи истца, никогда в квартиру не вселялся, не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги. На основании изложенного истец просил признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя адвоката Барановой В.А.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, просил суд вынести законное решение.
Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с законом.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником комнат №№ <данные изъяты> жилом помещении № в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу зарегистрирован истец со своей семьей, и ответчик, что следует из справки о регистрации.
По этому адресу также зарегистрирован Крохоткин Ю.Ю., однако, фактически он никогда не вселялся в квартиру, вещей его по спорному адресу нет, что подтверждается актом о непроживании Крохоткина Ю.Ю. в <адрес> в <адрес>. Коммунальные услуги Крохоткин Ю.Ю. не оплачивает.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, регистрация ответчика по этому адресу была произведена с целью трудоустройства по просьбе, в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что является соседкой истца и проживает в доме с <данные изъяты> года. Крохоткина Ю.Ю. она никогда не видела. В <адрес> проживает Крохоткин А.Ю., его жена и дети.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что является соседкой истца и проживает в доме с <данные изъяты> года. Она постоянно находится дома, раздает на весь дом квитанции об оплате за коммунальные услуги. Крохоткина Ю.Ю. она ни разу не видела. В <адрес> проживает Крохоткин А.Ю., его жена и дети. Иногда к ним приходит бабушка.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, не смотря на имеющуюся регистрацию, в спорное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.
На основании изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, обоснованы, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчик не вселялся в домовладение собственника в качестве члена семьи, не вел с собственником общего хозяйства, никогда не проживал в квартире истца, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Крохоткина А.Ю.
Так как спорное жилое помещение не являлось и не является ни местом жительства, ни местом проживания ответчика, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Крохоткина Ю.Ю. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения суда через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону путем подачи кассационной жалобы.
Судья