РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.
при секретаре Анохиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529/11 по иску Королевой Л.Г. к Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону, Поповой Г.Д., 3- лицо Управление Росреестра по РО о сохранении в переустроенном, перепланированном состоянии квартиры, признании права собственности и по встречному иску Поповой Г.Д. к Королевой Л.Г. о сохранении в переустроенном, перепланированном состоянии квартиры, признании права собственности
У С Т А Н О В И Л :
Истица Королева Л.Г. обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 29 марта 2005 года и свидетельства о государственной регистрации права: серия ... от 28 апреля 2005 года является собственником комнат №№ 12,13 в кв.... на втором этаже двухэтажного <адрес> в г.Ростове-на-Дону. Данное помещение было приобретено истицей уже в переустроенном и перепланированном состоянии. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от 29 марта 2005 года. Перепланировка квартиры была выполнена для улучшения эксплуатационных качеств квартиры, путём присоединения к данному жилому помещению части общего имущества многоквартирного жилого дома (к. 11, 11а, 15а, 15б), установления дополнительной стены с отдельным дверным проходом в коридоре (помещение 11,11а), удаления дверного прохода между помещениями 12 и 15а, переоборудования помещения 15а в совмещённый санузел (установка дополнительного внутреннего водопровода и канализации). Истица обращалась в Администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о согласовании самовольно выполненной перепланировки, однако ей в этом было отказано и разъяснено право обращения в суд. Также Истица обращалась с заявлением от 09.09.2009 года о сохранении квартиры в переустроенном и переоборудованном состоянии в ООО «Управляющая организация ЖКХ» на что был получен ответ № 2866 от 11.09.2009 года. Истица считает, что эта перепланировка не нарушает права ответчиков, улучшает ее жилищные условия, поэтому имеются основания для их сохранения и признания за ней права собственности на спорные помещения, ответчица Попова Г.Д. давала согласие на узаконение перепланировки, но затем изменила свое мнение. Истица просит сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии <адрес> в г.Ростове-на-Дону и признать право собственности на помещения: кухню № 10 размером 6,1 кв.м, совмещенный санузел № 15а площадью 3,4 кв.м, коридор № 11а площадью 1,9 кв.м. в коммунальной кв.13 по ул.Петровской,8 в г.Ростове-на-Дону
Ответчиком Поповой Г.Д. было подано встречное исковое заявление к Королевой Л.Г. об обязании ее привести места общего пользования: коридор №11, коридор № 15а в коммунальной <адрес> в г. Ростове-на-Дону в прежнее состояние в соответствие с техническим паспортом МУПТИиОН от 22.05.1998г., обязать Королеву Л.Г. не чинить препятствий Поповой Г.Д. в доступе и пользовании местами общего пользования коммунальной <адрес> : кухней № 10-6,1 кв.м, коридором № 11-4.3кв.м, коридором 15а-3.4. кв.м в <адрес> в г. Ростове-на-Дону, взыскать с Королевой Л.Г. в пользу Поповой Г.Д. 2400руб. расходов по делу. В обоснование своих требований Попова Г.Д. указала, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 11.03.2009г. она является собственником жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат №№ 14, 15 жилой площадью 38 кв.м, в <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м. (с учетом балкона - 75,5 кв.м.) в том числе жилой - 60,5 кв.м. по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> после смерти матери Петровой В,М., умершей 09.06.2008 г. Собственником другой части квартиры № ..., именно жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат №№ 12, 13 жилой площадью 22,5 кв.м., является Королева Л.Г. В совместном владении Королевой Л.Г. и Поповой Г.Д. находятся места общего пользования, пропорционально занимаемой площади, коммунальная квартира № ... находится в долевой собственности: у Поповой Г.Д. 628/1000 доли и у Королевой Л.Г. 372/1000 доли. Ответчица считает, что перепланировка спорных помещений истицей и ее требования о сохранении помещений в перепланированном состоянии нарушают ее права как жильца коммунальной квартиры, она не давала своего согласия на отчуждение части общего имущества в коммунальной квартире истице и категорически возражает против этого.
Решением Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 2 августа 20010 года в удовлетворении исковых требований Королевой Л.Г. отказано, а встречные исковые требования Поповой Г.Д. удовлетворены. Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 21 октября 2010 года решение Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 2 августа 2010 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
При рассмотрении дела суд руководствуется положениями ст.369 ГПК РФ.
В ходе рассмотрения гражданского дела истица Королева Л.Г. в порядке ст. 39 ГПК уточнила исковые требования, в соответствии с которыми просит сохранить квартиру № <адрес> состоящую из комнат № площадью 11,3 кв.м, № площадью 11,2 кв.м., кухни № площадью 6,1 кв.м., коридора №а площадью 1,9 кв.м и совмещенного санузла №а площадью 3,4 кв.м., общая площадь 33,9 кв.м. Коридор № площадь 2,0 кв.м. /коридор общего пользования/. Признать за ней право собственности на комнаты № площадью 11 кв.м., № площадью 11,2 кв.м., кухню № площадью 6,1 кв.м., коридор №а площадью 1,9 кв.м. и совмещенный санузел 15-а площадью 3,4 кв.м., а всего общей площадью 33,9 кв.м.
В ходе рассмотрения гражданского дела истица по встречному иску Попова Г.Д. в порядке ст. 39 ГПК уточнила исковые требования, в соответствии с которыми просит сохранить <адрес> состоящую из комнат № 12 площадью 11,3 кв.м, №13 площадью 11,2 кв.м., кухни №10 площадью 6,1 кв.м., коридора № 11а площадью 1,9 кв.м и совмещенного санузла № 15а площадью 3,4 кв.м., общая площадь 33,9 кв.м. Коридор № 11 площадь 2,0 кв.м. /коридор общего пользования/. Признать за ней право собственности на комнаты № 15 площадью 9,4 кв.м., №15б площадью 1,0 кв.м., №14 площадью 28,0 кв.м., №14х площадью 4,1 кв.м., а всего общей площадью 75,5 кв.м., жилая площадь 60,5 кв.м.
В судебном заседании представитель ответчицы Поповой Г.Д., действующий на основании доверенности Гребещенко А.Н. исковые требования Королевой Л.Г. признал в полном объеме, о чем имеется его роспись в протоколе судебного заседания.
В судебном заседании ответчица по встречному иску Королева Л.Г. и ее представитель Молчанова Н.В., действующая на основании доверенности исковые требования Поповой Г.Д. признали в полном объеме, о чем имеется роспись в протоколе судебного заседания.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.12,173,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать жилое помещение - <адрес>, подлежащей сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно, общей площадью 74,3 кв.м., с учетом холодных помещений площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой – 59,9 кв.м., площадь помещений общего пользования коридор № 11 – 2,0 кв.м., состоящую из: кухня № 10 площадью 6,1 кв.м., жилая комната № 12 площадью 11,3 кв.м., жилая комната № 13 площадью 11,2 кв.м., жилая комната № 14 площадью 28 кв.м., жилая комната № 15 площадью 9,4 кв.м., коридор № 11а площадью 1,9 кв.м., балкон № 14х площадью 1,2 кв.м., совмещенный санузел № 15а площадью 3,4 кв.м., совмещенный санузел № 15б площадью 1,0 кв.м.
Признать за Королевой Л.Г. право собственности на жилую комнату № 12 площадью 11,3 кв.м., жилую комнату № 13 площадью 11,2 кв.м., кухню № 10 площадью 6,1 кв.м., коридор № 11а площадью 1,9 кв.м., совмещенный санузел № 15а площадью 3,4 кв.м., общей площадью 33,9 кв.м. в <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., с учетом холодных помещений площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой 59,9 кв.м., площадь помещений общего пользования коридор № 11 – 2,0 кв.м.
Признать за Поповой Г.Д. право собственности на жилую комнату № 15 площадью 9,4 кв.м., жилую комнату № 14 площадью 28 кв.м., совмещенный санузел № 15б площадью 1,0 кв.м., балкон № 14х площадью 1,2 кв.м., общей площадью 39,6 кв.м. в <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., с учетом холодных помещений площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой 59,9 кв.м., площадь помещений общего пользования коридор № 11 – 2,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 1 февраля 2011 года.
СУДЬЯ: