РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 февраля 2011 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе
председательствующей судьи СОКОЛОВОЙ Т.Ю.,
при секретаре Анохиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-890/11 по иску Заикина А.Ю., Евтушенко Ю.С., Назиной А.С. к Межрайонной ИФНС России № 25 по Ростовской области, 3-е лицо Управление Росреестра по РО о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л :
Заикин А.Ю., Евтушенко Ю.С., Назина А.С. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру № ... расположенную по <адрес> в г.Ростове-на-Дону, общая площадь 78,9 кв.м., жилая площадь 60,5 кв.м., которая была предоставлена Назиной Н.Ю. по ордеру №... от 19 августа 1987 года, обосновав свои исковые требования тем, что квартира № ..., расположенная по <адрес> в г.Ростове-на-Дону была приватизирована проживающими в ней лицами, что подтверждается договором на передачу квартиры в частную собственность граждан от 24 июня 1993 года, имеющимся в материалах дела. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации, что подтверждается копией регистрационного удостоверения №... от 5 января 1994 года. Собственниками квартиры в результате приватизации стали: Заикина В.Г., Назина (ныне Заикина) Н.Ю., Заикин А.Ю., Назина А.С.. Участники долевой собственности при заключении договора на передачу квартиры в частную собственность граждан : Заикина В.Г., Назина (ныне Заикина) Н.Ю., Заикин А.Ю., Назина А.С., не определи доли в праве собственности на квартиру. В настоящий момент Заикина В.Г. и Заикина Н.Ю. умерли. Поэтому определить доли, кроме как по решению суда, не представляется возможным. В этой связи истцы считают применимой ст. 1146 ГК РФ наследование по праву представления: «Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст.1142». Поэтому, после смерти Заикиной В.Г. – по ? доле от ? доли в праве собственности на квартиру наследуют в равных долях дети умершей Заикиной Н.Ю.: Назина А.С. и Евтушенко Ю.С. соответственно по 1/16 доле каждый. ? долю от ? доли в праве собственности на квартиру наследует Заикин А.Ю. (сын умершей)- соответственно 1/8 долю в праве собственности на квартиру. Наследниками было подано заявление в нотариальную контору нотариусу Варавка А.Н. в установленные законом сроки. Но свидетельства о праве на наследование по закону наследники получить не смогли, поскольку в договоре на передачу квартиры в частную собственность граждан, являющимся правоустанавливающим документом на квартиру наследодателя, не указано, в каких долях Заикина В.Г., Назина (Заикина) Н.Ю., Заикин А. Ю., Назина А. С. являются собственниками приватизированной квартиры.
Ранее истцы просили признать право собственности на <адрес> в г.Ростове-на-Дону, поскольку при оформлении договора на передачу квартиры в частную собственность граждан в договоре ошибочно указано квартира № .... У соседей Денисовых также в договоре о передаче квартиры в частую собственность граждан было указано: квартира № .... В настоящее время в договор и техническую документацию в БТИ внесены соответствующие изменения, договор прошел регистрацию в БТИ и номер квартиры, на которую истцы просят признать право собственности № ....
В судебном заседании представитель истцов Морозова Н.В., действующая на основании протокольной доверенности, исковые требования поддержала, просил удовлетворить в полном объеме, дав пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и исковые требования удовлетворить.
Представители ответчика и 3-го лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что квартира № 7а, расположенная по <адрес> в г.Ростове-на-Дону, общая площадь 78,9 кв.м., жилая площадь 60,5 кв.м. была предоставлена Назиной Н.Ю. по ордеру №... от 19 августа 1987 года.
Позже квартира была приватизирована проживающими в ней лицами, что подтверждается договором на передачу квартиры в частную собственность граждан от 24 июня 1993 года.
Право собственности на квартиру было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации, являющимся на 24 июня 1993 года государственным органом, осуществляющим регистрацию права собственности на недвижимое имущество. По результатам регистрации было выдано регистрационное удостоверение №... от 5 января 1994 года. Собственниками квартиры стали: Заикина В.Г., Назина (затем Заикина) Н.Ю., Заикин А.Ю., Назина А.С..
Участники долевой собственности при заключении договора на передачу квартиры в частную собственность граждан: Заикина В.Г., Назина (затем Заикина) Н.Ю., Заикин А.Ю., Назина А.С., не определи доли в праве собственности на квартиру.
В настоящий момент Заикина В.Г. и Заикина Н.Ю. умерли.
В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поэтому следует признать доли в праве собственности на <адрес> за Заикиной В.Г. - в размере ? доли, Заикиной Н.Ю. - в размере ? доли, Заикиным А.Ю. - в размере ? доли, Назиной А.С. - в размере ? доли.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1141 и ч.1 ст.1142 ГК РФ истцы по данному гражданскому делу являются наследниками первой очереди.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследниками было подано заявление в нотариальную контору нотариусу Варавка А.Н. в сроки, установленные законом, что подтверждено материалами наследственного дела, направленного в суд нотариусом Варавка А.Н.
Поскольку такое заявление истцами по делу подано, они считаются принявшими наследство.
В соответствии с ч.1 ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Назина А.С. является дочерью Заикиной Н.Ю., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. Заикин А.Ю. является сыном Заикиной В.Г., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. Назина Н.Ю. является дочерью Заикиной В.Г., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
Заикина Н.Ю. (ранее Назина) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ей принадлежала ? доля в праве собственности на квартиру № ..., расположенную по <адрес> в г.Ростове-на-Дону. После ее смерти наследниками первой очереди в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ в равных долях являются – Назина А.С. (дочь), Евтушенко Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын). Поэтому, после смерти Заикиной Н.Ю. ? долю от ? доли в праве собственности на квартиру наследуют в равных долях дети соответственно по 1/8 каждый - Назина А.С. и Евтушенко Ю.С.
Заикина В.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ей принадлежало ? доля в праве собственности на квартиру № ..., расположенную по <адрес> в г.Ростове-на-Дону. После ее смерти наследниками первой очереди в равных долях в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ являются – Заикина Н.Ю. (дочь) и Заикин А.Ю. (сын) по 1/8 доле.
В соответствии с ч.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст.1142, п.2 ст.1143 и п.2 ст.1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В связи с этим, после смерти Заикиной В.Г. ? долю от ? доли в праве собственности на квартиру наследуют в равных долях дети умершей Заикиной Н.Ю. - Назина А.С. и Евтушенко Ю.С. соответственно по 1/16 доле. ? долю от ? доли в праве собственности на квартиру наследует Заикин А.Ю. после смерти матери - Заикиной В.Г. - 1/8 долю в праве собственности на квартиру.
Доводы Управления Росреестра по РО относительно зарегистрированного по сведениям единого государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на <адрес> за Денисовой А.В. и Денисовой Н.Н. не подлежат оценке, поскольку в настоящее время по данным технической инвентаризации, в которую внесены изменения, спорная квартира имеет номер 7а и интересы Денисовых А.В. и Н.Н. е затрагиваются.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на 6/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ... расположенную в <адрес> в г.Ростове-на-Дону, площадью с учетом холодных помещений 88,1 кв.м., общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 60,5 кв.м. за Заикиным А.Ю..
Признать право собственности на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ..., расположенную в <адрес> в г.Ростове-на-Дону площадью с учетом холодных помещений 88,1 кв.м., общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 60,5 кв.м. за Назиной А.С..
Признать право собственности на 3/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ..., расположенную в <адрес> в г.Ростове-на-Дону, площадью с учетом холодных помещений 88,1 кв.м., общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 60,5 кв.м. за Евтушенко Ю.С..
Исключить из числа собственников на квартиру № ... расположенную в <адрес> в г.Ростове-на-Дону умерших : Заикину В.Г., Назину Н.Ю..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2011 года.
СУДЬЯ: