Дело № 2-642/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.Р.
при секретаре Саратовой Ф.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алеки Р.А. к ДМиБ Кировского района г.Ростова-на-Дону, Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону об обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с исковым заявлением, сославшись на то, что ей в связи с трудовыми отношениями ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищного хозяйства при исполнительном комитете Ростовского-на-Дону городского Совета депутатов трудящихся, Исполнительным комитетом Кировского райсовета депутатов трудящихся, Управлением Жилищного хозяйства РТФ был выдан ордер № на <адрес> состоящую из <данные изъяты>, размером <данные изъяты>. в доме <адрес>. Основанием для предоставления жилого помещения послужило решение исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №.
Указанная квартира включена в реестр объектов муниципальной собственности города на основании решения Малого совета Ростовского -на - Дону городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен реестровый номер №. Балансодержателем вышеуказанной квартиры является Муниципальное учреждение «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Кировского района» города Ростова-на-Дону.
ДД.ММ.ГГГГ МУ в сфере ЖКХ Кировского района с истицей был заключен договор найма № на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты>
В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ, МУ «Дирекцией муниципального имущества и благоустройства Кировского района г. Ростова-на-Дону, договор найма служебного жилого помещения № на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную в городе Ростове-на-Дону, по адресу: <адрес> был продлен.
Истица указала, что она обратилась с заявлением в ДМиБ Кировского района г.Ростова-на-Дону о приватизации квартиры, ранее она в приватизации не участвовала. ДД.ММ.ГГГГ письмом ДМиБ Кировского района г.Ростова-на-Дону истице было отказано в приватизации указанной квартиры в связи с тем, что данная квартира имеет статус служебной. Истица считает, что имеет право на приобретение указанной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.
В судебном заседании представитель истицы Турабелидзе Ж.А., действующая по доверенности, в порядке ст.39 ГПК РФ изменила свои исковые требования просила суд обязать Администрацию Кировского района г.Ростова-на-Дону заключить с ней договор социального найма <адрес> в <адрес>, что и будет основанием для заключения договора приватизации, так как требования о выселении из квартиры к ней не предъявлялись, другого жилья она не имеет, выселена из квартиры она быть не может в соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» и ч. 6 ст. 108 ЖК РСФСР. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объёме с учетом изменений.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в её отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ДМиБ Кировского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону Пахомова С.А. в суд явилась, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.
Выслушав представителя истицы, представителя Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищного хозяйства при исполнительном комитете Ростовского-на-Дону городского Совета депутатов трудящихся, Исполнительным комитетом Кировского райсовета депутатов трудящихся, Управлением Жилищного хозяйства РТФ истице с семьей 2 человека был выдан ордер № на служебную <адрес>, состоящую из <данные изъяты>, размером <данные изъяты>. <адрес>. Основанием для предоставления жилого помещения послужило решение исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №.
Установлено, что служебная квартира была предоставлена Алеки Р.А. и ее семье как работнику ЖЭУ-31 Производственно-эксплуатационного треста (ПЭТ) Кировского района г. Ростова-на-Дону, где она работала дворником с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Производственно-эксплуатационный трест был переименован в Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства.
В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ она была переведена уборщиком территории ЖЭУ-31 МПП ЖКХ Кировского района; ДД.ММ.ГГГГ переведена в ООО «Наш Дом ХХI» дворником; ДД.ММ.ГГГГ принята в порядке перевода уборщиком территории ПУ № МКП ЖКХ «Кировский»; ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность уборщика служебных помещений, откуда приказом от ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию.
ДД.ММ.ГГГГ МУФЗ в сфере ЖКХ Кировского района г.Ростова-на-Дону заключило с ней договор найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ МУФЗ в сфере ЖКХ Кировского района г.Ростова-на-Дону заключило с истицей договор найма служебного жилого помещения, в котором указано, что помещение предоставляется в связи с работой. В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой, заверенной ООО «Управляющая организация ЖКХ», из которой также следует, что квартира является служебной.
Истица обратилась с заявлением в ДМиБ Кировского района г.Ростова-на-Дону о приватизации квартиры, ранее она в приватизации не участвовала согласно справке МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ письмом ДМиБ Кировского района г.Ростова-на-Дону истице было отказано в приватизации указанной квартиры в связи с тем, что данная квартира имеет статус служебной.
С момента увольнения требования о выселении из квартиры истице и членам её семьи не предъявлялись.
В соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены в случае, указанном в ст. 107 настоящего Кодекса.
Согласно п.6 ст.108 ЖК РСФСР не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
Судом установлено, что истица проработала на предприятии, предоставившем ей служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Суд приходит к выводу, что Алеки Р.А. хотя и не состоит на учёте в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, но имеет право состоять на данном учете, так как не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. С истицей заключён договор найма служебного жилого помещения, которое попадает под категорию временного жилья, и не может рассматриваться, как жилое помещение, предоставленное по договору социального найма в постоянное пользование.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истицы о заключении с ней договора социального найма спорной квартиры, что в последующем будет являться основанием для реализации ее права на приватизацию жилого помещения в установленном порядке.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Обязать Администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону заключить с Алеки Р.А. договор социального найма <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Мотивированное решение изготовлено 01.02.2011 года.
СУДЬЯ: