по иску Барычев О.В. к Булгаковой И.В.

Дело № 2-726/11

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Э.Р.

с участием прокурора Шороновой Н.В.

при секретаре Саратовой Ф.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барычева О.В. к Булгаковой И.В. о выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Булгаковой И.В. о выселении. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., зарегистрировало за Барычевым О.В. на праве собственности, присвоило кадастровый номер №, о чем сдела­на запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним ДД.ММ.ГГГГ, № и вы­дано свидетельство о государственной регистрации права №.

В начале октября 2010 года, прибыв в указанную квартиру, Барычев О.В. обнару­жил, что в ней без его ведома и согласия проживают незнакомые граждане.

Для установления личности проживающих в его квартире граждан, Барычев О.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился за правовой помощью к участковому милиционеру, а ДД.ММ.ГГГГ к начальнику Кировского ОВД гор. Ростов-на-Дону. После чего со­трудники милиции установили личность проживающей в его квартире гражданки, кото­рой оказалась Булгакова И.В..

ДД.ММ.ГГГГ Барычев О.В. установил Булгаковой И.В. срок для освобождения квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, несмотря на указанные требования, Булгакова И.В. по настоящий момент не выселилась из его квартиры и продолжает незаконно пользоваться принадлежащим ему жилым помещением.

Действия гражданки Булгаковой И.В. лишают Барычева О.В., реализовывать свои права как собственника квартиры, предусмотренные вышеука­занными нормами ЖК РФ и ГК РФ.

Истец просит суд выселить ответчика из <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Левина Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Булгакова И.В. в судебное заседание явилась, подтвердила, что она никогда в квартире зарегистрирована не была, вселилась без согласия собственника, истец предлагал ей выселиться до ДД.ММ.ГГГГ, однако она не успела, выселиться не возражала, но ей нужно время.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регист­рации, кадастра и картографии по Ростовской области на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., зарегистрировало за Барычевым О.В. на праве собственности, присвоило кадастровый номер №, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним ДД.ММ.ГГГГ № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ Барычев О.В. с ДД.ММ.ГГГГ приоб­рел право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справке Управляющей организации «ЖКХ Кировский», в указанной квартире зарегистрированных нет.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользова­ния и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его на­значением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помеще­нием в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установле­ны настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение граж­данину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином за­конном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользо­ваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствую­щего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит вы­селению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик членом семьи истца не является и не являлся, каких-либо договорных отношений по пользованию квартирой № между истцом и ответчиком не имеется. Законных оснований для проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Булгакову И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней со дня принятия судом ре­шения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2011 года.

Судья: