Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации16 февраля 2010 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.
помощника прокурора прокуратуры Кировского района г.Ростова-на-Дону Копылова С.А.
при секретаре Анохиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335/11 по иску Администрации г. Ростова-на-Дону к Сухарниковой С.А., Шкуркиной О.А., Ромазанову Р.Р., 3-е лицо ООО «Сигмастрой» о выселении
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону № 155 от 22 февраля 2007 года земельные участки по <адрес> были изъяты у организаций и граждан и предоставлены ООО «Сигмастрой» для строительства многоэтажного жилого дома с объектами общественного назначения и подземной автостоянкой. В соответствии с п. 6.2. указанного Постановления наниматели жилых помещений муниципальной формы собственности, расположенных в строениях, находящихся в границах названных земельных участков, подлежат отселению согласно спискам, утвержденным Администрацией Кировского района г.Ростова-на-Дону. В соответствии с договором о передаче квартиры в муниципальную собственность от 24 августа 2010 года ООО «Сигмастрой» передало Администрации г.Ростова-на-Дону в муниципальную собственность двухкомнатную квартиру №..., общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой - 27,5 кв.м., расположенную на 2-ом этаже 5-этажного жилого дома по просп. <адрес> в г.Ростове-на-Дону, для дальнейшего предоставления ее по договору социального найма гр.Сухарниковой Светлане Алексеевне и членам ее семьи: Шкуркиной О.А., Ромазанову Р.Р., подлежащим отселению из квартиры № ..., расположенной в жилом доме по <адрес> в г.Ростове-на-Дону, на основании Постановления Мэра г.Ростова-на-Дону № 155 от 22 февраля 2007 года «Об изъятии и предоставлении ООО «Сигмастрой» земельных участков по <адрес> для строительства многоэтажного жилого дома с объектами общественного назначения и подземной автостоянкой». Право муниципальной собственности на названную квартиру было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 22 сентября 2010 года. Согласно Постановлению Мэра г.Ростова-на-Дону от 7 сентября 2010 года № 663 двухкомнатная квартира № ..., расположенная на 2-ом этаже 5-этажного жилого дома по просп.<адрес> в г.Ростове-на-Дону была распределена Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону для отселения из квартиры № ..., расположенной в жилом доме по <адрес> в г.Ростове-на-Дону, семьи Сухарниковой С.А. (составом семьи 3 человека). В адрес ответчиков сектором учета и распределения жилья Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону было направлено уведомление, в котором ответчикам предлагалось произвести осмотр выделенной Администрацией города Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону для их отселения квартиры, и подтвердить согласие вселиться в квартиру № ..., расположенную в жилом доме по просп. ... в г.Ростов-на-Дону. Однако ответчики отказались в добровольном порядке отселяться из квартиры № ..., расположенной в жилом доме по <адрес> в г.Ростове-на-Дону, в предлагаемое им Администрацией Кировского района г.Ростова-на-Дону жилое помещение по причине его маленькой площади. В соответствии со списком граждан, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес> в г.Ростове-на-Дону, представленных ООО «Управляющая" организация ЖКХ», общая площадь занимаемой ответчиками по договору социального найма квартиры составляет 17,36 кв.м. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд выселить Сухарникову С.А., Шкуркину О.А. Ромазанова Р.Р. из квартиры № ..., расположенной в жилом доме по <адрес> в г.Ростове-на-Дону с предоставлением им благоустроенного жилого помещения - двухкомнатной квартиры №..., общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой - 27,5 кв.м., расположенной на 2-ом этаже 5-этажного жилого дома по просп. <адрес> в г.Ростове-на-Дону, и вселить в нее указанных граждан.
Представитель истца Администрации г.Ростова-на-Дону по доверенности от 31 августа 2010 года Ефимов А.П. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Сухарникова С.А., Шкуркина О.А., Ромазанов Р.Р. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
3-е лицо ООО «Сигмастрой» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило, о слушании дела извещено надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствие со ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
Как следует из решения Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 15 декабря 2010 года по заявлению Сухарниковой С.А., Шкуркиной О.А., Рамазанова Р.Р. о признании недействительными ненормативных правовых актов (л.д.38-40) в соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы № 142 от 22 августа 1995 года «О комплексной программе территориально-экономического развития города Ростова-на-Дону до 2005 года», решением коллегии Администрации г.Ростова-на-Дону № 16 от 13.04.2000 года «Об основных направлениях реконструкции центра г.Ростова-на-Дону до 2005 года, решением Ростовской-на-Дону городской Думы № 300 от 18.10.2000 года «О выполнении п.2 решения Ростовской-на-Дону городской Думы № 142 от 22.08.1995 года «О комплексной программе территориально-экономического развития г.Ростова-на-Дону до 2005 года» по реконструкции и застройки центральной части города», постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону № 1400 от 16.09.2005 года «О разработке концепции по планировке центральной части города в границах <адрес> включены в общегородской центр - наиболее значимой территории центральной части планировочного района города.
Постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону № 155 от 22 февраля 2007 года (л.д.5-6) земельные участки по <адрес> были изъяты у организаций и граждан и предоставлены ООО «Сигмастрой» для строительства многоэтажного жилого дома с объектами общественного назначения и подземной автостоянкой.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии с п. 6.2. указанного Постановления Мэра г.Ростова-на-Дону № 155 от 22 февраля 2007 года наниматели жилых помещений муниципальной формы собственности, расположенных в строениях, находящихся в границах названных земельных участков, подлежат отселению согласно спискам, утвержденным Администрацией Кировского района г.Ростова-на-Дону.
В соответствии со списком граждан, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес> в г.Ростове-на-Дону, представленных ООО «Управляющая организация ЖКХ»(л.д.14-15) Сухарникова С.А., Шкуркина О.А., Ромазанов Р.Р. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
В соответствие со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно договору о передаче квартиры в муниципальную собственность от 24 августа 2010 года ООО «Сигмастрой» передало Администрации г.Ростова-а-Дону в муниципальную собственность двухкомнатную квартиру №..., общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой - 27,5 кв.м., расположенную на 2-ом этаже 5-этажного жилого дома по просп.... в г.Ростове-на-Дону.
Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22 сентября 2010 года серия ... (л.д.12).
В соответствии с постановлением Мера г.Ростова-на-Дону от 7 сентября 2010 года № 663 (л.д.13-14) семье Сухарниковой С.А. – 3 человека для отселения из <адрес>, предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира № ... на втором этаже общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., расположенная по адресу: г.Ростов-на-Дону просп.<адрес>.
Согласно уведомления от 20 сентября 2010 года (л.д.9) истец предложил ответчикам произвести осмотр квартиры № ... по просп.<адрес> и подтвердить (письменно) согласие отселиться по вышеуказанному адресу всех совершеннолетних членов семьи.
Как следует из письма Сухарниковой С.А. от 22 сентября 2010 года (л.д.10) она выразила свое несогласие на отселение по выше казанному адресу по причине ее маленькой площади, также ответчица указала, что указанное жилое помещение ею было осмотрено.
В соответствие со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В соответствии со списком граждан, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес> в г. Ростове-на-Дону, представленных ООО «Управляющая" организация ЖКХ», общая площадь занимаемой ответчиками по договору социального найма квартиры составляет 17,36 кв.м., тогда как предоставляемая квартира состоит из 2 комнат и имеет общую площадь 42 кв.м., жилую 27,5 кв.м.
Таким образом, поскольку общая площадь занимаемой ответчиками квартира составляет 17,36 кв.м., а предоставляемая квартира состоит из 2 комнат и имеет общую площадь 42 кв.м., жилую 27,5 кв.м., находиться в границах г.Ростова-на-Дону, суд считает, что положение ответчиков не ухудшается, в связи с чем, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствие с п. 3 ст. 89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Сухарникову С.А., Шкуркину О.А. Ромазанова Р.Р. из квартиры № ..., расположенной в жилом доме по <адрес> в г.Ростове-на-Дону с предоставлением им благоустроенного жилого помещения - двухкомнатной квартиры №..., общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой - 27,5 кв.м., расположенной на 2-ом этаже 5-этажного жилого дома по просп. <адрес> в г.Ростов-на-Дону, вселив в нее указанных граждан.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2011 года.
СУДЬЯ: