Дело № 2-822/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года
Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.Р.
при секретаре Саратовой Ф.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Самощенко О.М. к Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица МУ «ДМиБ Кировского района» г. Ростова-на-Дону, Самощенко О.М., Ветушнов Р.Р., Семенова Р.Р., Степандуни С.А., Тетерин С.А., Богачев С.В. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Самощенко О.М. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения <адрес>
В данной квартире было произведено переустройство коридора площадью <данные изъяты>. и совмещенного санузла площадью <данные изъяты>. без согласования в органах местного самоуправления.
Согласно заключения ООО «РОСТОВСТРОЙПРОЕКТ», в результате переоборудования произведено устройство унитаза, раковины и стиральной машины.
После переоборудования несущая способность основных строительных конструкций здания сохранена, месторасположение вентиляционных каналов, инженерных коммуникаций, газового оборудования, водонесущих и канализационных стояков осталось без изменения.
Произведённое переустройство, не ущемляет права соседей, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.
Переоборудование квартиры произведено в соответствии с действующими строительными, санитарными и пожарными нормами и правилами.
На заявление истца о согласовании произведенного переоборудования, Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону ответила отказом от ДД.ММ.ГГГГ.
МУ «ДМиБ Кировского раойна» г. Ростова-на-Дону не возражает против сохранения квартиры в переустроенном состоянии.
С учетом изложенного, истица просит суд сохранить в переустроенном состоянии <адрес>
В судебное заседание явилась истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Самощенко О.М. является нанимателем жилого помещения <адрес>. Договор найма с истицей заключен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным техпаспортов ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. состояла и состоит из следующих помещений: № жилая комната площадью <данные изъяты>., № жилая комната площадью <данные изъяты>м., № коридор <данные изъяты> совмещенный санузел площадью <данные изъяты>.
На переустройство помещений № разрешительные документы не представлены.
Истица пояснила, что в квартире было произведено переустройство коридора площадью <данные изъяты> и совмещенного санузла площадью <данные изъяты> без согласования в органах местного самоуправления.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения ООО «РОСТОВСТРОЙПРОЕКТ», в результате переоборудования произведено устройство унитаза, раковины и стиральной машины.
После переоборудования несущая способность основных строительных конструкций здания сохранена, месторасположение вентиляционных каналов, инженерных коммуникаций, газового оборудования, водонесущих и канализационных стояков осталось без изменения.
Произведённое переустройство, не ущемляет права соседей, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.
Переоборудование квартиры произведено в соответствии с действующими строительными, санитарными и пожарными нормами и правилами.
Суд находит, что представленные документы позволяют прийти к выводу о том, что переустройство в квартире уже произведено, является самовольным, но не нарушающим прав и законных интересов граждан, не создающей угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем <адрес> подлежит сохранению в переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящую из следующих помещений: № жилая комната площадью <данные изъяты>., № жилая комната площадью <данные изъяты>., № коридор <данные изъяты> совмещенный санузел площадью <данные изъяты>
- в переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 16 февраля 2011 года.
СУДЬЯ: