Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Афанасьева О.В.
при секретаре Константиновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Банк ЖилФинанс» к Патратий В.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, -
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» обратился в суд с иском к Патратий В.М., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк ЖилФинанс» и Патратий В.М. заключен кредитный договор № № о предоставлении денежных средств в размере 2292640 рублей сроком на 14 месяцев. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к данному кредитному договору установлено, что погашение кредита в полном объеме ответчиком должно быть осуществлено после предъявления требования банка о полном досрочном погашении задолженности сроком не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к данному кредитному договору установлено, что полное досрочное погашение кредита ответчиком должно быть осуществлено не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Кредит предоставляется для целевого использования: приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (1 пусковой комплекс) (адрес строительный) секция № этаж, № количество комнат № площадь, № кв. м, номер на площадке, № (далее квартира) стоимостью 3031000 рублей. Приобретение квартиры должно быть осуществлено путем заключения договора купли-продажи квартиры, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, сторонами которого будет ЗАО «ПИК-Регион» и заемщик банка. Обеспечением исполнения обязательств является залог ценных бумаг (векселей эмитированных ОАО «Группа компаний ПИК») на сумму 3031000 рублей. Указанный залог в настоящее время хранится в банке на основании договора залога (заклада) векселя № № от ДД.ММ.ГГГГ и договора хранения ценных бумаг № № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что заемщик Патратий В.М. не исполняет надлежащим образом обязательства по кредитному договору и не было в течение срока пролонгирования кредита, частичного погашения обязательства, банком в досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес ответчикам была направлена претензия о полном досрочном погашении кредита, однако до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена. На основании изложенного банк просит взыскать с Патратий В.М. задолженность по кредитному договору в размере 2531791,37 рублей, а также госпошлину за подачу иска в размере 20858,96 рублей.
Определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело было объединено в одно производство с гражданским делом по иску Патратий В.М. к ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» о признании обязательств исполненными.
В дальнейшем определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено производство по гражданскому делу по иску Патратий В.М. к ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» о признании обязательств исполненными в связи с отказом Патратий В.М. в лице его представителя Романовой Е.Г. от заявленных им требований.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Романова Е.Г. признала заявленные исковые требования ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности с Патратий В.М. по кредитному договору в размере 2292640 рублей.
В судебное заседание явился представитель ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» Просандеев Д.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные исковые требования, в обоснование своих доводов дал пояснения, аналогичные, изложенным в описательной части, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Также в судебное заседание явился представитель ответчика Яшкин В.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения иска в части взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 2292640 рублей, в остальной части заявленных требований просил суд отказать.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно представленного в адрес суда заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк ЖилФинанс» и Патратий В.М. был заключен кредитный договор № № о предоставлении денежных средств в размере 2292640 рублей сроком на 14 месяцев.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к данному кредитному договору установлено, что погашение кредита в полном объеме ответчиком должно быть осуществлено после предъявления требования банка о полном досрочном погашении задолженности сроком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к данному кредитному договору установлено, что полное досрочное погашение кредита ответчиком должно быть осуществлено не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Кредит предоставлялся для целевого использования: приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>1 пусковой комплекс) (адрес строительный) секция № этаж, № количество комнат № площадь, № кв. м, номер на площадке, №далее квартира) стоимостью 3031000 рублей. Приобретение квартиры должно быть осуществлено путем заключения договора купли-продажи квартиры, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, сторонами которого будет ЗАО «ПИК-Регион» и заемщик банка.
Обеспечением исполнения обязательств являлся залог ценных бумаг (векселей эмитированных ОАО «Группа компаний ПИК») на сумму 3031000, 00 рублей. Указанный залог в настоящее время хранится в банке на основании договора залога (заклада) векселя № № от ДД.ММ.ГГГГ и договора хранения ценных бумаг № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что заемщик Патратий В.М. не исполняет надлежащим образом обязательства по кредитному договору и не было в течение срока пролонгирования кредита, частичного погашения обязательства, банком в досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес ответчикам была направлена претензия о полном досрочном погашении кредита, однако до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.
В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ кредитор обязуется предоставить денежные средства кредит заемщикам (ответчикам) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщики (ответчики) обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 «Заем и кредит» ГК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной с момента передачи или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ стороны могут соглашением сторон установить, что проценты выплачиваются ежемесячно до фактического погашения заемщиками (ответчиками) задолженности по возврату суммы займа.
В соответствии с ч. 1. ст. 330 и ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что неисполнение либо ненадлежащее исполнение заемщиками (ответчиками) обязательств последний, обязан уплатить кредитору (истцу) неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.
В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Таким образом, судом установлено, что ответчик свои обязательства не исполняет, задолженность по кредитному договору составляет 2531791,37 рублей.
Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании просроченной ссудной задолженности в размере 2292640 рублей, просроченных процентов размере 80191,60 рублей, процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21984,22 рублей.
Вместе с тем суд полагает, что заявленные требования о взыскании неоплаченной пени подлежат уменьшению в порядке ст. 333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что неоплаченная пеня подлежит уменьшению до 20000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Заявленные исковые требования ЗАО «Банк ЖилФинанс» удовлетворить частично.
Взыскать с Патратий Ф.М. в пользу ЗАО «Банк ЖилФинанс» задолженность по кредитному договору в размере 2414815 рублей 82 копейки, возврат госпошлины, оплаченной при подаче искового заявления в размере 20274 рубля 08 копеек, а всего 2435089 (два миллиона четыреста тридцать пять тысяч восемьдесят девять) рублей 90 копеек.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 05.03.2011 года.
СУДЬЯ: