О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 марта 2011 года
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Афанасьева О.В.
при секретаре Константиновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Г.М. к ООО «Южное строительное управление «Защита», Захаревич М.С. о взыскании денежных средств, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним с одной стороны и Захаревич М.С., ООО «Южное строительное управление «Защита» был заключен предварительный договор купли-продажи. Согласно п. 1.1 данного договора, продавец взял на себя обязанности построить дом и продать долю в праве собственности на этот дом в виде однокомнатной квартиры с условным номером 6, общей площадью 39,7 кв. м, жилой площадью 19,8 кв. м, находящейся на первом этаже домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 2.1 указанного договора определена стоимость указанной доли домовладения – 1230000 рублей. Пунктом 2.4 предварительного договора предусмотрена оплата по данному договору в указанной сумме. Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. Согласно п. 2.2 предварительного договора стоимость доли домовладения подлежит пересмотру согласно данных технического паспорта МУПТИ и ОН, исходя из стоимости равной 30982 рубля за квадратный метр площади. Согласно п. 3.3 предварительного договора, стоимость доли домовладения подлежит пересмотру согласно данных технического паспорта МУПТИ и ОН, исходя из стоимости, указанной в п. 2.2 данного договора. Таким образом, предварительным договором определено положение, что в случае, если согласно данных технического паспорта МУПТИ и ОН площадь квартиры будет иной по сравнению с той, которая указана в предварительном договоре, в основном договоре должна быть изменена стоимость квартиры. Ответчиками был представлен проект основного договора, в котором площадь квартиры указана 34,1 кв. м, а не 39,7 кв. м. <адрес> квартиры составляет 34,1 кв. м, то исходя из цены в размере 30982 рубля за один кв. м площади, установленной п. 2.2 предварительного договора, ее стоимость должна составлять 1056486 рублей 20 копеек, что на 173499 рублей 20 копеек меньше, чем указано в проекте предварительного договора. В нарушение условий предварительного договора (положений пунктов 2.2, 2.3, 3.3), ответчики отказываются внести изменения в пункт 3 проекта основного договора и возвратить истцу возникшую разницу в стоимости квартиры. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчиков заключить с ним основной договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 31,7 кв. м, на условиях предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчиков солидарно возвратить ему излишне выплаченную сумму за квартиру в размере 173499 рублей 20 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4869 рублей 98 копеек и на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.
Впоследствии истец неоднократно уточнял заявленные исковые требования, согласно последних уточнений просит суд взыскать с ответчиков солидарно в его пользу излишне выплаченную сумму за квартиру в размере 173499 рублей 20 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4869 рублей 98 копеек и на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.
В судебном заседании истец заявил об отказе от иска, пояснив при этом, что последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны, о чем представил суду заявление.
Судом истцу разъяснены последствия отказа от иска в соответствии со ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд, выслушав истца, находит, что заявление об отказе от иска может быть принято судом, поскольку отказ является добровольным, выражен в надлежащей форме, не противоречит требованиям закона и не ущемляет прав и законных интересов сторон и 3-их лиц. Производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221, 224-225 ГПК РФ, суд, -
О П Р Е Д Е Л И Л:
Принять отказ Кузнецова Г.М. от иска к ООО «Южное строительное управление «Защита», Захаревич М.С. о взыскании денежных средств.
Дело в этой части производством прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
СУДЬЯ: